下川町の地価
地価の概要
上川郡下川町の平均地価は2,942円/㎡で、前年比2.5%の下落傾向にあります。住宅地が2,413円/㎡と相対的に低水準である一方、商業地は4,000円/㎡と比較的高めの価格帯を保持しており、町の中心部への需要が一定程度存在することが窺えます。旭川市などの周辺大都市圏と比べると大幅に割安であり、広大な敷地を求める層や移住希望者にとって有利な条件となっています。町内への交通アクセス改善やインフラ整備の進展次第では、今後の地価安定化や回復の可能性も期待できるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,833円/㎡▼ 2.83%
坪単価 9,366円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万3,000円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.0%
地価総平均
0万2,942円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.5%
最高地価
4,500円/㎡
最低地価
1,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 錦町 | 3,650円/㎡ |
| 2 | 共栄町 | 3,500円/㎡ |
| 3 | 幸町 | 3,050円/㎡ |
| 4 | 西町 | 1,950円/㎡ |
| 5 | 南町 | 1,850円/㎡ |
| 6 | 緑町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名寄 | 3,050円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 上川郡下川町共栄町１４５番 | 4,950 |
| 2 | 公示 | _ | 4,400 |
| 3 | 基準 | _ | 3,500 |
| 4 | 基準 | _ | 3,050 |
| 5 | 公示 | _ | 2,750 |
| 6 | 基準 | _ | 1,950 |
| 7 | 公示 | _ | 1,850 |
| 8 | 基準 | _ | 1,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,133円/㎡ | 4,133円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,967円/㎡ | 3,967円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,733円/㎡ | 3,733円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,633円/㎡ | 3,633円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,467円/㎡ | 3,467円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,367円/㎡ | 3,367円/㎡ |
| 1994年 | 4,800円/㎡ | 3,267円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 1995年 | 4,800円/㎡ | 3,267円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 1996年 | 4,800円/㎡ | 3,267円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 1997年 | 4,800円/㎡ | 3,267円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 1998年 | 4,800円/㎡ | 3,200円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1999年 | 4,800円/㎡ | 3,200円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2000年 | 4,800円/㎡ | 3,200円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2001年 | 4,700円/㎡ | 3,167円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 2002年 | 4,600円/㎡ | 3,150円/㎡ | 3,513円/㎡ |
| 2003年 | 4,500円/㎡ | 3,150円/㎡ | 3,488円/㎡ |
| 2004年 | 4,400円/㎡ | 3,117円/㎡ | 3,438円/㎡ |
| 2005年 | 4,300円/㎡ | 3,117円/㎡ | 3,413円/㎡ |
| 2006年 | 4,200円/㎡ | 3,600円/㎡ | 3,720円/㎡ |
| 2007年 | 4,100円/㎡ | 3,513円/㎡ | 3,630円/㎡ |
| 2008年 | 4,100円/㎡ | 3,450円/㎡ | 3,580円/㎡ |
| 2009年 | 4,050円/㎡ | 3,388円/㎡ | 3,520円/㎡ |
| 2010年 | 3,900円/㎡ | 3,263円/㎡ | 3,390円/㎡ |
| 2011年 | 3,600円/㎡ | 3,145円/㎡ | 3,236円/㎡ |
| 2012年 | 3,450円/㎡ | 3,065円/㎡ | 3,142円/㎡ |
| 2013年 | 3,200円/㎡ | 2,973円/㎡ | 3,018円/㎡ |
| 2014年 | 3,100円/㎡ | 2,935円/㎡ | 2,968円/㎡ |
| 2015年 | 2,550円/㎡ | 2,935円/㎡ | 2,807円/㎡ |
| 2016年 | 3,400円/㎡ | 2,935円/㎡ | 3,134円/㎡ |
| 2017年 | 3,400円/㎡ | 2,935円/㎡ | 3,134円/㎡ |
| 2018年 | 3,400円/㎡ | 2,935円/㎡ | 3,134円/㎡ |
| 2019年 | 3,400円/㎡ | 2,935円/㎡ | 3,134円/㎡ |
| 2020年 | 3,367円/㎡ | 2,898円/㎡ | 3,099円/㎡ |
| 2021年 | 3,300円/㎡ | 2,838円/㎡ | 3,036円/㎡ |
| 2022年 | 3,233円/㎡ | 2,775円/㎡ | 2,971円/㎡ |
| 2023年 | 3,167円/㎡ | 2,713円/㎡ | 2,907円/㎡ |
| 2024年 | 3,100円/㎡ | 2,650円/㎡ | 2,843円/㎡ |
| 2025年 | 3,050円/㎡ | 2,833円/㎡ | 2,942円/㎡ |
| 2026年 | 3,000円/㎡ | — | — |
下川町の特徴
上川郡下川町の地価は今いくらですか？相場から見た特徴は？
上川郡下川町の平均地価は2,942円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は2,413円/㎡、商業地は4,000円/㎡となっており、商業地の方が約1.7倍高くなっています。北海道の広大な土地を活かした価格設定が特徴です。
下川町の地価は下落傾向ですか？今後の見通しは？
前年比で-2.5%の下落となっており、微減傾向にあります。人口減少と過疎化が進む地域特性を反映していますが、自然環境の良さや移住施策により、今後の底堅い推移が期待される地域です。
上川郡下川町は家を買うなら安い町ですか？住みやすさは？
平均地価2,942円/㎡は全国的に見ても最も低い水準の一つで、家を購入する際の土地費用が非常に抑えられます。北海道の自然豊かな環境と低い地価が魅力である一方、生活利便性や就業機会の確保が検討課題となります。