南幌町の地価
地価の概要
北海道空知郡南幌町の平均地価は6,414円/㎡で、前年比1.7%の上昇傾向を示しており、札幌圏への通勤ベッドタウンとしての需要が着実に高まっています。住宅地は6,000円/㎡と手頃な水準を保ちながら、商業地は7,450円/㎡と相対的に高い値をつけており、町の中心部における商業機能の集積が進んでいることがうかがえます。JR札沼線の利便性と農業地帯としての落ち着いた環境が調和し、札幌市近郊の同規模自治体と比較しても競争力のある地価水準となっています。今後、交通インフラの整備と定住人口の増加に伴い、さらなる地価上昇の可能性が期待できるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,075円/㎡▲ 2.00%
坪単価 20,084円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
0万7,067円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 2.9%
地価総平均
0万6,414円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 1.7%
最高地価
7,500円/㎡
最低地価
4,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江別 | 6,867円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 空知郡南幌町栄町３－４－１２ | 10,900 |
| 2 | 基準 | 北海道 空知郡南幌町中央４－５－９ | 9,000 |
| 3 | 公示 | 栄町１－２－１９ | 7,600 |
| 4 | 基準 | 中央４－５－７ | 7,500 |
| 5 | 公示 | 北町５－５－１０ | 6,900 |
| 6 | 公示 | 西町５－１－１０ | 6,700 |
| 7 | 基準 | 北海道 空知郡南幌町元町１－３－１２ | 6,500 |
| 8 | 基準 | 緑町６－８－１５ | 6,200 |
| 9 | 基準 | 中央４－１０－１２ | 6,100 |
| 10 | 基準 | 元町４－３－１２ | 4,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南幌町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1994年 | 18,400円/㎡ | 20,050円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1995年 | 19,550円/㎡ | 20,925円/㎡ | 20,467円/㎡ |
| 1996年 | 20,200円/㎡ | 21,100円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 1997年 | 20,450円/㎡ | 21,100円/㎡ | 20,883円/㎡ |
| 1998年 | 20,450円/㎡ | 21,225円/㎡ | 20,967円/㎡ |
| 1999年 | 20,450円/㎡ | 20,125円/㎡ | 20,233円/㎡ |
| 2000年 | 19,450円/㎡ | 18,875円/㎡ | 19,067円/㎡ |
| 2001年 | 18,800円/㎡ | 17,675円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 2002年 | 17,250円/㎡ | 16,600円/㎡ | 16,817円/㎡ |
| 2003年 | 15,650円/㎡ | 15,400円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 2004年 | 16,600円/㎡ | 14,600円/㎡ | 15,457円/㎡ |
| 2005年 | 15,700円/㎡ | 13,800円/㎡ | 14,614円/㎡ |
| 2006年 | 14,767円/㎡ | 11,733円/㎡ | 12,744円/㎡ |
| 2007年 | 13,933円/㎡ | 11,117円/㎡ | 12,056円/㎡ |
| 2008年 | 13,067円/㎡ | 11,400円/㎡ | 12,114円/㎡ |
| 2009年 | 12,033円/㎡ | 10,650円/㎡ | 11,243円/㎡ |
| 2010年 | 11,067円/㎡ | 9,850円/㎡ | 10,371円/㎡ |
| 2011年 | 10,267円/㎡ | 9,150円/㎡ | 9,629円/㎡ |
| 2012年 | 9,600円/㎡ | 8,675円/㎡ | 9,071円/㎡ |
| 2013年 | 9,067円/㎡ | 8,325円/㎡ | 8,643円/㎡ |
| 2014年 | 8,733円/㎡ | 8,100円/㎡ | 8,371円/㎡ |
| 2015年 | 8,533円/㎡ | 7,725円/㎡ | 8,071円/㎡ |
| 2016年 | 8,300円/㎡ | 7,400円/㎡ | 7,786円/㎡ |
| 2017年 | 7,967円/㎡ | 7,075円/㎡ | 7,457円/㎡ |
| 2018年 | 7,633円/㎡ | 6,750円/㎡ | 7,129円/㎡ |
| 2019年 | 7,400円/㎡ | 6,525円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2020年 | 7,083円/㎡ | 6,275円/㎡ | 6,621円/㎡ |
| 2021年 | 6,767円/㎡ | 6,100円/㎡ | 6,386円/㎡ |
| 2022年 | 6,667円/㎡ | 6,038円/㎡ | 6,307円/㎡ |
| 2023年 | 6,633円/㎡ | 5,963円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2024年 | 6,767円/㎡ | 6,013円/㎡ | 6,336円/㎡ |
| 2025年 | 6,867円/㎡ | 6,075円/㎡ | 6,414円/㎡ |
| 2026年 | 7,067円/㎡ | — | — |
南幌町の特徴
空知郡南幌町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
空知郡南幌町の平均地価は6,414円/㎡で、住宅地が6,000円/㎡、商業地が7,450円/㎡となっています。北海道内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、定住やビジネス展開を検討している方にとって購入しやすい市場環境です。
南幌町の地価は上昇していますか？今後の値動きは？
南幌町の地価は前年比で1.7%の上昇傾向を示しており、緩やかな値上がりが続いています。この安定した上昇は、地域の生活環境の整備や札幌圏への近さを背景としており、今後も堅調な推移が期待できる地域です。
空知郡南幌町は住みやすい町ですか？不動産投資の観点からは？
南幌町は平均地価6,414円/㎡と手頃な価格帯で、札幌市への通勤圏として需要があり住みやすい環境です。地価上昇率が1.7%と安定しており、長期的な資産価値の保全と緩やかな値上がり益が見込める、不動産投資としても魅力的なエリアとなっています。