網走郡大空町の地価
地価の概要
網走郡大空町の平均地価は6,700円/㎡で、前年比2.5%の下落傾向にあります。住宅地は6,180円/㎡と比較的安価で、広大な土地を活用した戸建て住宅や農地の取得が容易な環境が特徴です。商業地は9,300円/㎡と住宅地との価格差が見られ、国道39号線沿いなど交通アクセスに優れた立地に集中しています。オホーツク地域の中では女満別空港や網走市への近接性により一定の需要がある一方で、過疎化に伴う人口減少の影響で地価下落が続いており、今後は観光関連施設や空港周辺の開発動向が価格形成に大きく影響する可能性があります。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,775円/㎡▼ 2.97%
坪単価 22,398円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万6,550円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万6,700円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.5%
最高地価
9,300円/㎡
最低地価
2,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 女満別 | 6,700円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 女満別西１条４－２－４ | 9,300 |
| 2 | 基準 | 女満別西３条３－２－１５ | 8,500 |
| 3 | 公示 | 西５条３－４－７ | 7,600 |
| 4 | 基準 | 女満別西４条１－３－１６ | 6,600 |
| 5 | 公示 | 夕陽台２－２－５ | 5,500 |
| 6 | 基準 | _ | 2,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
網走郡大空町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,550円/㎡ | 25,550円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,900円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,250円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 21,933円/㎡ | 21,933円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,067円/㎡ | 22,067円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,233円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,233円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,900円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1996年 | 10,000円/㎡ | 17,475円/㎡ | 14,983円/㎡ |
| 1997年 | 10,100円/㎡ | 17,200円/㎡ | 14,833円/㎡ |
| 1998年 | 10,150円/㎡ | 16,825円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1999年 | 10,150円/㎡ | 16,750円/㎡ | 14,550円/㎡ |
| 2000年 | 10,150円/㎡ | 16,675円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2001年 | 10,150円/㎡ | 16,600円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 2002年 | 10,150円/㎡ | 16,100円/㎡ | 14,117円/㎡ |
| 2003年 | 10,150円/㎡ | 15,700円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2004年 | 10,150円/㎡ | 15,225円/㎡ | 13,533円/㎡ |
| 2005年 | 10,150円/㎡ | 14,850円/㎡ | 13,283円/㎡ |
| 2006年 | 10,100円/㎡ | 14,275円/㎡ | 12,883円/㎡ |
| 2007年 | 10,050円/㎡ | 13,750円/㎡ | 12,517円/㎡ |
| 2008年 | 9,900円/㎡ | 13,275円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2009年 | 9,750円/㎡ | 12,625円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 2010年 | 9,450円/㎡ | 12,050円/㎡ | 11,183円/㎡ |
| 2011年 | 9,150円/㎡ | 11,375円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2012年 | 8,800円/㎡ | 10,700円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2013年 | 8,500円/㎡ | 10,075円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2014年 | 8,200円/㎡ | 9,475円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2015年 | 7,900円/㎡ | 9,000円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 2016年 | 7,650円/㎡ | 8,775円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 2017年 | 7,500円/㎡ | 8,600円/㎡ | 8,233円/㎡ |
| 2018年 | 7,350円/㎡ | 8,350円/㎡ | 8,017円/㎡ |
| 2019年 | 7,200円/㎡ | 8,125円/㎡ | 7,817円/㎡ |
| 2020年 | 7,100円/㎡ | 7,875円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2021年 | 7,000円/㎡ | 7,625円/㎡ | 7,417円/㎡ |
| 2022年 | 6,900円/㎡ | 7,400円/㎡ | 7,233円/㎡ |
| 2023年 | 6,800円/㎡ | 7,175円/㎡ | 7,050円/㎡ |
| 2024年 | 6,650円/㎡ | 6,975円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 2025年 | 6,550円/㎡ | 6,775円/㎡ | 6,700円/㎡ |
網走郡大空町の特徴
網走郡大空町の地価は今いくらですか？相場を知りたい
網走郡大空町の平均地価は6,700円/㎡で、北海道内でも比較的低水準です。住宅地が6,180円/㎡、商業地が9,300円/㎡となっており、全国的に見ても地価が手頃な地域です。そのため、広い土地を低価格で取得したい移住者や農業従事者に人気があります。
網走郡大空町の地価は下がっていますか？
はい、網走郡大空町の地価は前年比で2.5%の下落傾向にあります。北海道全体の人口減少や高齢化の影響を受け、地価が緩やかに低下している状況です。ただし、農業基盤が強い地域のため、農地としての需要は比較的安定しています。
網走郡大空町は住みやすい町ですか？地価が安い理由は？
網走郡大空町は自然環境に恵まれた農業の町で、地価が安い分、土地を有効活用できる利点があります。一方、公共交通機関が限定的で、病院や教育施設といった生活インフラが限られるため、利便性を重視する方には課題があります。移住時には地域の生活スタイルへの適応を十分検討することをお勧めします。