様似郡様似町の地価
地価の概要
北海道日高地域の様似町は、平均地価6,725円/㎡と道内でも低水準にあり、前年比で4.35%の下落傾向を示しています。住宅地は5,333円/㎡と廉価で新築取得の選択肢が豊富である一方、商業地は10,900円/㎡と相対的に高くなっており、町中心部への商業機能の集約が見られます。JR日高線（廃止区間）の影響から交通利便性が限定的であり、苫小牧市や静内町などの周辺中核都市との地価差は顕著です。人口減少と産業空洞化が地価下落の主因となっており、今後の定住促進策や地域産業の活性化が地価安定の課題となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大通 | 10,900円/㎡ |
| 2 | 緑町 | 6,600円/㎡ |
| 3 | 本町 | 5,600円/㎡ |
| 4 | 西町 | 3,800円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 10,900 |
| 2 | 基準 | _ | 6,600 |
| 3 | 基準 | _ | 5,600 |
| 4 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
様似郡様似町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,850円/㎡ | 14,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,667円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,667円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,875円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,625円/㎡ | 12,625円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,225円/㎡ | 12,225円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,225円/㎡ | 12,225円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,175円/㎡ | 12,175円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,975円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,825円/㎡ | 11,825円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,075円/㎡ | 11,075円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,375円/㎡ | 10,375円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,825円/㎡ | 8,825円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,388円/㎡ | 7,388円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,038円/㎡ | 7,038円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,725円/㎡ | 6,725円/㎡ |
様似郡様似町の特徴
様似郡様似町の地価は今どのくらい？北海道内での位置づけは？
様似町の平均地価は6,725円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地が5,333円/㎡、商業地が10,900円/㎡となっており、地方都市の中でも手頃な価格帯で土地取得が可能な地域として知られています。広大な土地を求める移住希望者にとって魅力的なエリアです。
様似町の地価は上がっていますか？それとも下がっていますか？
様似町の地価は前年比で-4.35%下降しており、近年は下落傾向にあります。北海道の地方部全体で人口減少が進む中、様似町も例外ではなく、地価の調整が続いている状況です。ただし低い価格帯であるため、割安で土地購入できる機会として捉える買い手もいます。
様似町は住むのに良い町ですか？生活コストはどのくらい？
様似町は地価が非常に低く（住宅地5,333円/㎡）、北海道の中でも生活コストが抑えやすい町です。太平洋に面した自然環境に恵まれており、ゆったりとした田舎暮らしを希望する方に適しています。ただし商業施設や交通アクセスは限定的なため、地方での生活を覚悟した上での移住が現実的です。