豊浦町の地価
地価の概要
虻田郡豊浦町は、北海道南西部に位置する地価6,613円/㎡のエリアで、前年比4.85%の下落傾向にあります。住宅地が5,250円/㎡と比較的低廉な一方、商業地は10,700円/㎡と倍以上の価格を形成しており、限定的な商業集積の重要性が反映されています。JR豊浦駅を中心とした交通結節点周辺での商業需要が地価を支えており、周辺の倶知安町や岩内町と比べても、自然環境と生活利便性のバランスが取れた住宅地として位置付けられています。今後の地価動向は、札幌圏からのアクセス性向上と二次住宅需要の動向が鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,613円/㎡▼ 4.85%
坪単価 21,863円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,613円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 4.8%
最高地価
10,700円/㎡
最低地価
2,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字幸町 | 9,150円/㎡ |
| 2 | 字船見町 | 5,900円/㎡ |
| 3 | 字大岸 | 2,250円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豊浦 | 8,067円/㎡ |
| 2 | 大岸 | 2,250円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 10,700 |
| 2 | 基準 | _ | 7,600 |
| 3 | 基準 | _ | 5,900 |
| 4 | 基準 | _ | 2,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊浦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,600円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,867円/㎡ | 16,867円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,425円/㎡ | 14,425円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,425円/㎡ | 14,425円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,425円/㎡ | 14,425円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,425円/㎡ | 14,425円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,575円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,750円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 2002年 | — | 14,550円/㎡ | 14,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 2004年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,850円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,725円/㎡ | 13,725円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,375円/㎡ | 13,375円/㎡ |
| 2009年 | — | 13,075円/㎡ | 13,075円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,175円/㎡ | 10,175円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,688円/㎡ | 8,688円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,813円/㎡ | 7,813円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,963円/㎡ | 6,963円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,613円/㎡ | 6,613円/㎡ |
豊浦町の特徴
虻田郡豊浦町の地価は今後どのようなトレンドが予想されますか？
虻田郡豊浦町の地価は前年比で-4.85%と下落傾向にあり、平均地価は6,613円/㎡です。北海道内の地方部では人口減少の影響を受けやすく、今後も緩やかな下落が続く可能性があります。ただし、観光地としての潜在力やニセコ周辺の開発動向によっては、特定エリアでの回復も期待できます。
虻田郡豊浦町で不動産を購入する際、住宅地と商業地の価格差はどの程度ですか？
住宅地の平均地価は5,250円/㎡に対し、商業地は10,700円/㎡と、商業地が約2倍の価格水準です。これは町の中心部における商業機能の集約と、住宅地の供給過剰傾向を反映しています。居住目的であれば比較的購入しやすい価格帯となっています。
虻田郡豊浦町は北海道の他の地域と比べて地価が安いですか？
虻田郡豊浦町の平均地価6,613円/㎡は、北海道の地方部としては平均的な水準です。札幌などの都市部と比べると大幅に割安ですが、観光地としての利便性が高いため、ニセコなど周辺地域よりは相対的に手頃な価格で不動産取得が可能です。