阿見町の地価

地価の概要

稲敷郡阿見町の平均地価は31,917円/㎡で、前年比2.92%の上昇を記録しており、茨城県内でも安定した値上がりが続いています。住宅地は28,643円/㎡と比較的リーズナブルで、成田国際空港に近接する立地を活かし、ベッドタウンとしての需要が高まっています。一方、商業地は52,175円/㎡と住宅地の約1.8倍となっており、国道6号沿いや町中心部での商業施設立地が進んでいます。つくばエクスプレス延伸の期待感や東京圏への良好なアクセス環境が地価上昇を支える要因となっており、今後も県南地域の中核的な発展が見込まれています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 26地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万2,214円/㎡▲ 3.95%

坪単価 106,499円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

3万2,820円/㎡

15地点 (2026年)

▲ 3.0%

地価総平均

3万1,917円/㎡

公示+基準 26地点

▲ 2.9%

最高地価

63,200円/㎡

最低地価

7,650円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本郷	59,100円/㎡	+4.7%	2
2	中郷	54,800円/㎡	—	1
3	大字荒川本郷	43,250円/㎡	+7.95%	2
4	住吉	40,633円/㎡	+0.67%	3
5	西郷	36,300円/㎡	+5.2%	1
6	うずら野	32,267円/㎡	+4.4%	3
7	岡崎	30,700円/㎡	+2.3%	1
8	中央	28,967円/㎡	+3.47%	3
9	大字阿見	26,250円/㎡	+2.55%	2
10	香澄の里	24,300円/㎡	+2.5%	1
11	大字曙	22,200円/㎡	+0.9%	1
12	大字若栗	21,100円/㎡	+1.4%	1
13	大字鈴木	21,100円/㎡	+1.9%	1
14	大字吉原	16,750円/㎡	+1%	2
15	大字実穀	15,400円/㎡	+1.3%	1
16	大字掛馬	7,650円/㎡	-0.6%	1
17	大字青宿	0円/㎡	—	0
18	大字小池	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	荒川沖	32,565円/㎡	107,653円/坪	+2.8%	24

地価一覧（公示15地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	茨城県　稲敷郡阿見町中郷２丁目２３番５外	66,100	—	商業地
2	基準	_	63,200	+6.2%	商業地
3	公示	_	60,500	+10%	住宅地
4	公示	_	55,500	+1.3%	商業地
5	公示	_	51,100	+0.8%	商業地
6	基準	_	48,500	+11.5%	住宅地
7	公示	_	40,000	+5.3%	住宅地
8	基準	_	40,000	+0.5%	商業地
9	基準	茨城県　稲敷郡阿見町中央２－３－３	37,100	—	住宅地
10	公示	_	36,800	+6.4%	住宅地
11	基準	_	36,300	+5.2%	住宅地
12	基準	_	33,600	+5%	住宅地
13	公示	_	31,800	+1.9%	住宅地
14	公示	中央５－１４－１３	31,700	+5.3%	住宅地
15	公示	_	31,600	+2.9%	住宅地
16	公示	_	29,400	+2.8%	住宅地
17	基準	中央６－２３－９	28,900	+4%	住宅地
18	公示	中央３－８－２	28,800	+3.2%	住宅地
19	基準	_	26,800	+4.3%	住宅地
20	公示	_	26,000	+1.2%	住宅地
21	基準	茨城県　稲敷郡阿見町大字青宿字汐入４１番９	25,000	—	準工業地
22	基準	_	24,300	+2.5%	工業地
23	基準	_	24,000	+3%	工業地
24	基準	茨城県　稲敷郡阿見町大字曙８２番２	24,000	—	住宅地
25	公示	_	22,500	+1.4%	住宅地
26	公示	_	21,500	+1.9%	住宅地
27	基準	_	21,100	+1.9%	住宅地
28	基準	茨城県　稲敷郡阿見町大字小池字前畑５６６番１	16,200	—	調整区域内宅地
29	公示	_	15,700	+1.9%	住宅地
30	公示	_	9,400	-1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

阿見町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	66,900円/㎡	66,900円/㎡
1984年	—	69,200円/㎡	69,200円/㎡
1985年	—	71,100円/㎡	71,100円/㎡
1986年	32,100円/㎡	72,300円/㎡	52,200円/㎡
1987年	32,500円/㎡	74,200円/㎡	53,350円/㎡
1988年	33,500円/㎡	83,900円/㎡	58,700円/㎡
1989年	37,700円/㎡	95,200円/㎡	66,450円/㎡
1990年	42,900円/㎡	110,000円/㎡	76,450円/㎡
1991年	47,200円/㎡	119,000円/㎡	83,100円/㎡
1992年	47,100円/㎡	66,600円/㎡	60,100円/㎡
1993年	34,500円/㎡	54,400円/㎡	46,440円/㎡
1994年	62,925円/㎡	61,260円/㎡	62,000円/㎡
1995年	73,429円/㎡	63,317円/㎡	68,762円/㎡
1996年	72,278円/㎡	59,083円/㎡	67,000円/㎡
1997年	72,191円/㎡	56,317円/㎡	66,588円/㎡
1998年	70,217円/㎡	53,817円/㎡	64,750円/㎡
1999年	65,067円/㎡	50,400円/㎡	60,178円/㎡
2000年	60,783円/㎡	48,167円/㎡	56,578円/㎡
2001年	56,825円/㎡	45,533円/㎡	53,061円/㎡
2002年	52,733円/㎡	42,767円/㎡	49,411円/㎡
2003年	48,233円/㎡	39,633円/㎡	45,367円/㎡
2004年	43,675円/㎡	36,267円/㎡	41,206円/㎡
2005年	41,885円/㎡	32,600円/㎡	38,953円/㎡
2006年	38,877円/㎡	36,413円/㎡	37,938円/㎡
2007年	37,269円/㎡	35,488円/㎡	36,590円/㎡
2008年	36,008円/㎡	34,688円/㎡	35,505円/㎡
2009年	34,508円/㎡	33,063円/㎡	33,957円/㎡
2010年	32,892円/㎡	31,650円/㎡	32,419円/㎡
2011年	31,808円/㎡	30,238円/㎡	31,210円/㎡
2012年	32,407円/㎡	28,988円/㎡	31,164円/㎡
2013年	31,193円/㎡	25,843円/㎡	29,410円/㎡
2014年	30,407円/㎡	25,314円/㎡	28,710円/㎡
2015年	30,773円/㎡	24,971円/㎡	28,517円/㎡
2016年	29,607円/㎡	24,743円/㎡	27,986円/㎡
2017年	30,787円/㎡	24,629円/㎡	28,827円/㎡
2018年	30,627円/㎡	28,650円/㎡	29,939円/㎡
2019年	30,567円/㎡	28,769円/㎡	29,941円/㎡
2020年	30,513円/㎡	28,681円/㎡	29,876円/㎡
2021年	30,400円/㎡	28,543円/㎡	29,754円/㎡
2022年	30,380円/㎡	28,631円/㎡	29,772円/㎡
2023年	30,640円/㎡	29,691円/㎡	30,238円/㎡
2024年	31,053円/㎡	30,745円/㎡	30,923円/㎡
2025年	31,700円/㎡	32,214円/㎡	31,917円/㎡
2026年	32,820円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

ひたちなか市3万円/㎡

龍ケ崎市3万円/㎡

阿見町3万円/㎡

結城市2万円/㎡

阿見町の特徴

稲敷郡阿見町の地価はいくら？他の地域と比べて安い？

稲敷郡阿見町の平均地価は31,917円/㎡で、茨城県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地に限定すると28,643円/㎡となり、首都圏への通勤を検討している方にとって手頃な価格で土地取得が可能な地域として注目されています。