ひたちなか市の地価
地価の概要
ひたちなか市の平均地価は35,087円/㎡で、前年比0.29%のわずかな上昇傾向を示しており、茨城県内では比較的安定した市場環境にあります。住宅地が32,967円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は48,342円/㎡と住宅地の1.5倍程度に達し、国道6号線沿いや勝田駅周辺などの商業拠点での需要の高さが反映されています。常磐自動車道へのアクセス性と水戸市への近接性により、県内他市と比べても利便性に優れたエリアとして認識され、今後も安定した価格推移が予想されます。農業地が豊富である一方で、工業団地や商業施設の集積進む市部での地価形成が市全体の平均値を牽引しており、用途別の地価差が顕著な特性を持つ市場となっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 67地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 勝田 | 42,423円/㎡ |
| 2 | 佐和 | 31,018円/㎡ |
| 3 | 高田の鉄橋 | 26,500円/㎡ |
| 4 | 殿山 | 23,967円/㎡ |
| 5 | 那珂湊 | 23,500円/㎡ |
| 6 | 平磯 | 18,333円/㎡ |
| 7 | 阿字ヶ浦 | 15,500円/㎡ |
| 8 | 磯崎 | 14,500円/㎡ |
| 9 | 水戸 | 13,500円/㎡ |
地価一覧（公示39地点 基準38地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 勝田中央３－１ | 105,000 |
| 2 | 公示 | 表町１－４ | 61,200 |
| 3 | 基準 | 東石川３－６－８ | 57,900 |
| 4 | 公示 | 笹野町３－２－５ | 54,400 |
| 5 | 基準 | 笹野町３－２－５ | 54,200 |
| 6 | 公示 | 長堀町３－１１－１５ | 52,500 |
| 7 | 公示 | 勝田本町１６－６ | 52,300 |
| 8 | 公示 | （武田７４街区１７） | 50,400 |
| 9 | 公示 | 東大島４－４－２ | 50,000 |
| 10 | 基準 | 東大島４－４－２ | 49,900 |
| 11 | 公示 | 東大島１－１８－５ | 49,800 |
| 12 | 基準 | 松戸町３－５－２ | 49,000 |
| 13 | 公示 | 笹野町３－７－２３ | 48,800 |
| 14 | 基準 | 東石川２－２３－２３ | 47,500 |
| 15 | 公示 | 外野２－１０－２９ | 47,100 |
| 16 | 基準 | _ | 46,600 |
| 17 | 公示 | 西大島３－９－１５ | 46,200 |
| 18 | 基準 | 大成町３２－１４ | 46,100 |
| 19 | 基準 | _ | 44,800 |
| 20 | 基準 | 茨城県 ひたちなか市海門町２－１－１２ | 43,800 |
| 21 | 基準 | はしかべ１－９－９ | 43,200 |
| 22 | 基準 | _ | 42,000 |
| 23 | 公示 | _ | 41,600 |
| 24 | 基準 | 茨城県 ひたちなか市赤坂２４７５番３ | 41,600 |
| 25 | 基準 | _ | 41,500 |
| 26 | 基準 | 大平１－１１－１６ | 41,000 |
| 27 | 基準 | （東部第一７街区４） | 39,700 |
| 28 | 基準 | _ | 39,000 |
| 29 | 公示 | _ | 38,900 |
| 30 | 公示 | _ | 38,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
ひたちなか市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 48,375円/㎡ | — | 48,375円/㎡ |
| 1984年 | 49,750円/㎡ | — | 49,750円/㎡ |
| 1985年 | 50,975円/㎡ | 15,600円/㎡ | 43,900円/㎡ |
| 1986年 | 52,150円/㎡ | 20,850円/㎡ | 41,717円/㎡ |
| 1987年 | 53,325円/㎡ | 21,400円/㎡ | 42,683円/㎡ |
| 1988年 | 48,520円/㎡ | 22,200円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1989年 | 50,600円/㎡ | 57,525円/㎡ | 53,370円/㎡ |
| 1990年 | 93,275円/㎡ | 73,320円/㎡ | 85,600円/㎡ |
| 1991年 | 100,709円/㎡ | 86,438円/㎡ | 94,700円/㎡ |
| 1992年 | 107,908円/㎡ | 94,833円/㎡ | 101,371円/㎡ |
| 1993年 | 107,623円/㎡ | 92,556円/㎡ | 99,310円/㎡ |
| 1994年 | 108,833円/㎡ | 92,405円/㎡ | 99,653円/㎡ |
| 1995年 | 104,974円/㎡ | 88,940円/㎡ | 96,751円/㎡ |
| 1996年 | 101,737円/㎡ | 87,933円/㎡ | 94,490円/㎡ |
| 1997年 | 99,790円/㎡ | 85,776円/㎡ | 92,783円/㎡ |
| 1998年 | 91,541円/㎡ | 82,976円/㎡ | 87,358円/㎡ |
| 1999年 | 87,050円/㎡ | 78,152円/㎡ | 82,705円/㎡ |
| 2000年 | 80,609円/㎡ | 73,405円/㎡ | 77,091円/㎡ |
| 2001年 | 77,000円/㎡ | 69,282円/㎡ | 73,141円/㎡ |
| 2002年 | 72,464円/㎡ | 65,873円/㎡ | 69,168円/㎡ |
| 2003年 | 67,818円/㎡ | 62,055円/㎡ | 64,936円/㎡ |
| 2004年 | 63,473円/㎡ | 57,436円/㎡ | 60,455円/㎡ |
| 2005年 | 59,430円/㎡ | 53,336円/㎡ | 56,451円/㎡ |
| 2006年 | 54,925円/㎡ | 45,086円/㎡ | 49,627円/㎡ |
| 2007年 | 49,416円/㎡ | 43,297円/㎡ | 46,130円/㎡ |
| 2008年 | 45,279円/㎡ | 41,893円/㎡ | 43,586円/㎡ |
| 2009年 | 42,539円/㎡ | 39,414円/㎡ | 40,977円/㎡ |
| 2010年 | 39,839円/㎡ | 37,068円/㎡ | 38,454円/㎡ |
| 2011年 | 39,084円/㎡ | 35,972円/㎡ | 37,580円/㎡ |
| 2012年 | 36,838円/㎡ | 34,107円/㎡ | 35,539円/㎡ |
| 2013年 | 35,055円/㎡ | 38,262円/㎡ | 36,555円/㎡ |
| 2014年 | 33,830円/㎡ | 38,286円/㎡ | 35,875円/㎡ |
| 2015年 | 33,009円/㎡ | 37,732円/㎡ | 35,213円/㎡ |
| 2016年 | 32,761円/㎡ | 37,432円/㎡ | 34,805円/㎡ |
| 2017年 | 32,376円/㎡ | 37,314円/㎡ | 34,606円/㎡ |
| 2018年 | 33,236円/㎡ | 37,230円/㎡ | 35,138円/㎡ |
| 2019年 | 33,369円/㎡ | 37,310円/㎡ | 35,276円/㎡ |
| 2020年 | 32,713円/㎡ | 37,230円/㎡ | 34,677円/㎡ |
| 2021年 | 32,664円/㎡ | 37,213円/㎡ | 34,642円/㎡ |
| 2022年 | 32,705円/㎡ | 37,227円/㎡ | 34,671円/㎡ |
| 2023年 | 32,892円/㎡ | 37,253円/㎡ | 34,788円/㎡ |
| 2024年 | 32,979円/㎡ | 37,290円/㎡ | 34,854円/㎡ |
| 2025年 | 33,200円/㎡ | 37,413円/㎡ | 35,087円/㎡ |
| 2026年 | 33,259円/㎡ | — | — |
ひたちなか市の特徴
ひたちなか市の地価は茨城県内でどのくらいの水準ですか？
ひたちなか市の平均地価は35,087円/㎡で、茨城県内でも中程度の地価水準にあります。住宅地は32,967円/㎡と比較的手頃で、商業地は48,342円/㎡と商業需要に応じた価格帯となっており、県内でも利便性の高い地域として評価されています。
ひたちなか市の地価は上昇していますか、下降していますか？
ひたちなか市の地価は前年比で0.29%のわずかな上昇傾向を示しており、緩やかながらも価格上昇が続いています。この安定的な上昇は、市内の開発事業や交通利便性の向上による需要増加が背景にあると考えられます。
ひたちなか市は家を買うのに手頃な地域ですか？
ひたちなか市の住宅地平均が32,967円/㎡と比較的低めであるため、茨城県内では家を購入しやすい地域といえます。50坪（約165㎡）の土地でも約544万円程度の取得が可能で、首都圏通勤者にも人気の住宅地として注目されています。