東海村の地価
地価の概要
那珂郡東海村の平均地価は37,233円/㎡で、前年比0.9%の微減となっており、茨城県内でも落ち着いた地価推移を見せています。住宅地が35,991円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は50,900円/㎡と住宅地の1.4倍以上の価格帯を示しており、JR常磐線の駅周辺などの商業施設集積地への需要が堅調であることが窺えます。東海村は日本原子力研究開発機構の所在地として知られ、産業基盤が安定しているため、周辺の常陸太田市や水戸市と比べても地価の下落幅は限定的です。今後も安定した居住需要と産業関連の商業需要が見込まれるエリアとなっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万5,200円/㎡▼ 0.90%
坪単価 116,371円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万7,083円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 0.2%
地価総平均
3万7,233円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 0.9%
最高地価
53,200円/㎡
最低地価
11,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東海 | 37,233円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 舟石川駅東３－９－３６ | 53,300 |
| 2 | 公示 | 舟石川駅西４－１４－３ | 51,200 |
| 3 | 基準 | 舟石川駅西３－６－２３ | 50,900 |
| 4 | 基準 | 舟石川駅西３－１０－１７ | 48,600 |
| 5 | 公示 | 大山台２－１７－３２ | 48,500 |
| 6 | 公示 | _ | 35,500 |
| 7 | 基準 | 村松北２－１２－３８ | 34,400 |
| 8 | 公示 | _ | 33,000 |
| 9 | 公示 | 豊白１－１０－３８ | 32,500 |
| 10 | 基準 | _ | 31,000 |
| 11 | 公示 | _ | 17,000 |
| 12 | 基準 | 茨城県 那珂郡東海村大字豊岡字西の妻４６０番２ | 12,800 |
| 13 | 基準 | _ | 11,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東海村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1986年 | 57,000円/㎡ | 36,450円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 1987年 | 58,800円/㎡ | 37,500円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 1988年 | 61,400円/㎡ | 39,650円/㎡ | 46,900円/㎡ |
| 1989年 | 65,500円/㎡ | 42,250円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1990年 | 70,800円/㎡ | 46,050円/㎡ | 54,300円/㎡ |
| 1991年 | 80,350円/㎡ | 59,767円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 1992年 | 84,800円/㎡ | 65,775円/㎡ | 72,117円/㎡ |
| 1993年 | 84,167円/㎡ | 65,775円/㎡ | 73,657円/㎡ |
| 1994年 | 84,967円/㎡ | 65,600円/㎡ | 73,900円/㎡ |
| 1995年 | 83,700円/㎡ | 65,275円/㎡ | 75,511円/㎡ |
| 1996年 | 82,720円/㎡ | 64,050円/㎡ | 74,422円/㎡ |
| 1997年 | 80,740円/㎡ | 62,425円/㎡ | 72,600円/㎡ |
| 1998年 | 78,340円/㎡ | 60,625円/㎡ | 70,467円/㎡ |
| 1999年 | 75,860円/㎡ | 58,775円/㎡ | 68,267円/㎡ |
| 2000年 | 69,580円/㎡ | 54,800円/㎡ | 63,011円/㎡ |
| 2001年 | 67,460円/㎡ | 53,400円/㎡ | 61,211円/㎡ |
| 2002年 | 65,580円/㎡ | 51,950円/㎡ | 59,522円/㎡ |
| 2003年 | 63,020円/㎡ | 50,475円/㎡ | 57,444円/㎡ |
| 2004年 | 53,717円/㎡ | 47,775円/㎡ | 51,340円/㎡ |
| 2005年 | 51,900円/㎡ | 45,425円/㎡ | 49,310円/㎡ |
| 2006年 | 50,133円/㎡ | 43,300円/㎡ | 46,717円/㎡ |
| 2007年 | 48,250円/㎡ | 42,267円/㎡ | 45,258円/㎡ |
| 2008年 | 46,850円/㎡ | 41,267円/㎡ | 44,058円/㎡ |
| 2009年 | 45,800円/㎡ | 39,917円/㎡ | 42,858円/㎡ |
| 2010年 | 44,717円/㎡ | 38,483円/㎡ | 41,600円/㎡ |
| 2011年 | 43,383円/㎡ | 36,767円/㎡ | 40,075円/㎡ |
| 2012年 | 41,700円/㎡ | 35,050円/㎡ | 38,375円/㎡ |
| 2013年 | 40,033円/㎡ | 37,480円/㎡ | 38,873円/㎡ |
| 2014年 | 38,767円/㎡ | 36,220円/㎡ | 37,609円/㎡ |
| 2015年 | 38,050円/㎡ | 35,840円/㎡ | 37,045円/㎡ |
| 2016年 | 37,500円/㎡ | 35,660円/㎡ | 36,664円/㎡ |
| 2017年 | 37,217円/㎡ | 35,580円/㎡ | 36,473円/㎡ |
| 2018年 | 40,467円/㎡ | 35,560円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 2019年 | 52,150円/㎡ | 35,540円/㎡ | 40,286円/㎡ |
| 2020年 | 38,686円/㎡ | 35,320円/㎡ | 37,283円/㎡ |
| 2021年 | 38,686円/㎡ | 35,280円/㎡ | 37,267円/㎡ |
| 2022年 | 38,686円/㎡ | 35,260円/㎡ | 37,258円/㎡ |
| 2023年 | 38,686円/㎡ | 35,240円/㎡ | 37,250円/㎡ |
| 2024年 | 38,686円/㎡ | 35,220円/㎡ | 37,242円/㎡ |
| 2025年 | 38,686円/㎡ | 35,200円/㎡ | 37,233円/㎡ |
| 2026年 | 37,083円/㎡ | — | — |
東海村の特徴
那珂郡東海村の地価は今、どのくらいの水準ですか？
那珂郡東海村の平均地価は37,233円/㎡で、茨城県内でも比較的良心的な価格帯です。住宅地に限定すると35,991円/㎡と更に手頃で、首都圏へのアクセスを考慮すると、ファミリー層の住宅購入先として人気が高まっています。
東海村の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
2023年の前年比変動率は-0.9%のマイナスとなっており、若干の下落傾向を示しています。ただし変動幅が1%未満と小さいため、地価は比較的安定した推移をしており、大きな値動きのリスクは低い地域と言えます。
東海村は住むのに適した地域ですか？地価と住みやすさのバランスは？
東海村は住宅地平均35,991円/㎡と低めの地価設定で、質の高い住環境を実現しやすい地域です。商業地が50,900円/㎡と適度に発展しており、生活利便施設も充実しているため、手頃な価格で快適な生活が可能なエリアとして注目されています。