日立市の地価

地価の概要

茨城県北部の中核都市である日立市の平均地価は37,147円/㎡で、前年比0.52%の微減となっています。住宅地は34,238円/㎡と落ち着いた水準を保つ一方、商業地は57,920円/㎡と相対的に高く、市街地中心部での商業施設や店舗需要の堅さを示しています。常磐線沿線の駅周辺エリアでは交通利便性が高く、水戸市や近隣工業地帯へのアクセスを評価する買い手・借り手が多いため、地価の下支え要因となっています。人口減少傾向の影響を受けつつも、工業製造業の集積と地域産業の基盤がある同市は、周辺の小規模市町村と比べ相対的に地価の安定性が高いエリアとなっています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 88地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,770円/㎡▼ 0.55%

坪単価 121,562円/坪・ 37地点

公示地価（平均）

3万7,295円/㎡

51地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

3万7,074円/㎡

公示+基準 88地点

▼ 0.5%

最高地価

86,300円/㎡

最低地価

9,350円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	幸町	71,750円/㎡	-0.1%	4
2	鹿島町	58,850円/㎡	-0.27%	4
3	旭町	55,600円/㎡	—	1
4	若葉町	52,600円/㎡	—	1
5	多賀町	51,850円/㎡	-0.5%	2
6	桜川町	51,800円/㎡	—	1
7	弁天町	49,700円/㎡	—	1
8	大みか町	47,600円/㎡	—	3
9	助川町	46,800円/㎡	-0.25%	2
10	東町	41,700円/㎡	—	1
11	神峰町	41,600円/㎡	—	1
12	鮎川町	41,000円/㎡	—	2
13	宮田町	39,750円/㎡	-0.5%	2
14	末広町	39,700円/㎡	—	3
15	東多賀町	38,200円/㎡	—	1
16	城南町	37,400円/㎡	—	1
17	金沢町	37,250円/㎡	—	2
18	十王町友部東	37,033円/㎡	-0.2%	3
19	南高野町	36,100円/㎡	-0.3%	1
20	会瀬町	36,000円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日立	46,943円/㎡	155,183円/坪	-0.2%	28
2	常陸多賀	35,500円/㎡	117,355円/坪	-0.2%	22
3	大甕	33,327円/㎡	110,172円/坪	-0.3%	15
4	小木津	32,067円/㎡	106,006円/坪	-0.2%	9
5	十王	27,135円/㎡	89,702円/坪	-0.1%	10

地価一覧（公示51地点基準37地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	幸町１－３－５	86,300	—	商業地
2	公示	幸町１－５－１２	76,500	-0.1%	商業地
3	基準	幸町２－１－５０	69,200	—	商業地
4	公示	鹿島町１－１－１３	67,400	-0.3%	商業地
5	基準	鹿島町１－１－１３	67,300	-0.3%	商業地
6	公示	多賀町２－１－４	57,700	-0.5%	商業地
7	基準	大みか町２－２６－２	56,700	—	商業地
8	基準	旭町２－３－１４	55,600	—	商業地
9	基準	幸町２－３－３	55,000	—	住宅地
10	公示	助川町１－１５－１６	54,400	-0.2%	商業地
11	基準	鹿島町１－１３－８	53,200	-0.2%	商業地
12	公示	若葉町１－２－９	52,600	—	住宅地
13	公示	桜川町１－３－１６	51,800	—	商業地
14	公示	_	49,700	—	住宅地
15	基準	鹿島町２－１９－８	47,500	—	住宅地
16	公示	田尻町４－３６－５	46,500	-0.2%	商業地
17	基準	多賀町２－４－９	46,000	—	住宅地
18	公示	大みか町１－２４－１７	45,900	—	住宅地
19	公示	鮎川町２－７－８	44,700	—	商業地
20	基準	東町２－１２－９	41,700	—	住宅地
21	公示	神峰町４－１３－１７	41,600	—	住宅地
22	公示	末広町３－２３－１８	41,500	—	住宅地
23	基準	末広町３－２３－１８	41,500	—	住宅地
24	基準	_	41,500	—	商業地
25	公示	大みか町４－２６－２４	40,200	—	住宅地
26	基準	_	40,000	-0.2%	商業地
27	公示	宮田町３－２－３	39,900	-0.5%	住宅地
28	基準	宮田町２－４－１０	39,600	—	住宅地
29	公示	助川町３－７－７	39,200	-0.3%	住宅地
30	基準	水木町２－３０－３	38,600	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日立市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	139,200円/㎡	278,050円/㎡	166,970円/㎡
1984年	143,563円/㎡	284,050円/㎡	171,660円/㎡
1985年	147,700円/㎡	291,050円/㎡	176,370円/㎡
1986年	140,807円/㎡	216,000円/㎡	159,605円/㎡
1987年	144,211円/㎡	190,150円/㎡	158,346円/㎡
1988年	135,882円/㎡	151,883円/㎡	141,529円/㎡
1989年	141,830円/㎡	198,157円/㎡	162,582円/㎡
1990年	144,583円/㎡	214,900円/㎡	168,022円/㎡
1991年	158,635円/㎡	193,222円/㎡	171,605円/㎡
1992年	160,447円/㎡	157,300円/㎡	158,921円/㎡
1993年	140,226円/㎡	140,316円/㎡	140,267円/㎡
1994年	142,332円/㎡	130,019円/㎡	137,055円/㎡
1995年	128,584円/㎡	122,995円/㎡	126,370円/㎡
1996年	121,403円/㎡	117,657円/㎡	119,891円/㎡
1997年	117,480円/㎡	112,570円/㎡	115,533円/㎡
1998年	110,471円/㎡	105,138円/㎡	108,302円/㎡
1999年	104,097円/㎡	97,788円/㎡	101,531円/㎡
2000年	95,991円/㎡	90,900円/㎡	93,920円/㎡
2001年	87,333円/㎡	84,504円/㎡	86,202円/㎡
2002年	80,314円/㎡	78,196円/㎡	79,467円/㎡
2003年	72,603円/㎡	71,000円/㎡	71,972円/㎡
2004年	66,618円/㎡	64,721円/㎡	65,884円/㎡
2005年	61,763円/㎡	60,013円/㎡	61,106円/㎡
2006年	58,077円/㎡	57,692円/㎡	57,929円/㎡
2007年	56,247円/㎡	56,044円/㎡	56,169円/㎡
2008年	54,876円/㎡	54,632円/㎡	54,782円/㎡
2009年	52,985円/㎡	51,740円/㎡	52,506円/㎡
2010年	49,983円/㎡	48,377円/㎡	49,350円/㎡
2011年	47,348円/㎡	43,946円/㎡	46,028円/㎡
2012年	43,654円/㎡	41,181円/㎡	42,673円/㎡
2013年	41,630円/㎡	41,817円/㎡	41,705円/㎡
2014年	40,524円/㎡	39,913円/㎡	40,273円/㎡
2015年	39,807円/㎡	39,190円/㎡	39,553円/㎡
2016年	38,945円/㎡	38,465円/㎡	38,746円/㎡
2017年	38,599円/㎡	38,023円/㎡	38,361円/㎡
2018年	38,745円/㎡	38,368円/㎡	38,576円/㎡
2019年	38,507円/㎡	38,109円/㎡	38,329円/㎡
2020年	37,948円/㎡	37,820円/㎡	37,896円/㎡
2021年	37,725円/㎡	37,560円/㎡	37,658円/㎡
2022年	37,562円/㎡	37,399円/㎡	37,495円/㎡
2023年	37,460円/㎡	36,917円/㎡	37,232円/㎡
2024年	37,079円/㎡	36,841円/㎡	36,978円/㎡
2025年	37,432円/㎡	36,770円/㎡	37,147円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

古河市4万円/㎡

那珂郡東海村3万円/㎡

日立市3万円/㎡

土浦市3万円/㎡

日立市の特徴

茨城県日立市の地価は今いくらですか？相場を知りたいです

日立市の平均地価は37,147円/㎡で、前年比で0.52%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると34,238円/㎡となり、比較的リーズナブルな価格帯で不動産購入が可能です。

日立市は住みやすい街ですか？地価から見た評価を教えてください

日立市の住宅地平均地価が34,238円/㎡と茨城県内でも低めであり、コストパフォーマンスの優れた住環境といえます。ただし前年比で緩やかな下落傾向にあるため、購入時期の検討が重要です。

日立市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？

日立市の商業地平均は57,920円/㎡で、住宅地の34,238円/㎡と比較すると約1.69倍の価格差があります。商業地が住宅地より大幅に高く評価されており、駅前など利便性の高い地域への需要が集中していることがうかがえます。

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