日立市の地価
地価の概要
茨城県北部の中核都市である日立市の平均地価は37,147円/㎡で、前年比0.52%の微減となっています。住宅地は34,238円/㎡と落ち着いた水準を保つ一方、商業地は57,920円/㎡と相対的に高く、市街地中心部での商業施設や店舗需要の堅さを示しています。常磐線沿線の駅周辺エリアでは交通利便性が高く、水戸市や近隣工業地帯へのアクセスを評価する買い手・借り手が多いため、地価の下支え要因となっています。人口減少傾向の影響を受けつつも、工業製造業の集積と地域産業の基盤がある同市は、周辺の小規模市町村と比べ相対的に地価の安定性が高いエリアとなっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 86地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万6,770円/㎡▼ 0.55%
坪単価 121,562円/坪 ・ 61地点
公示地価（平均）
3万7,399円/㎡
54地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
3万7,147円/㎡
公示+基準 86地点
▼ 0.5%
最高地価
86,300円/㎡
最低地価
9,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 日立 | 46,943円/㎡ |
| 2 | 常陸多賀 | 35,500円/㎡ |
| 3 | 大甕 | 33,327円/㎡ |
| 4 | 小木津 | 32,067円/㎡ |
| 5 | 十王 | 27,135円/㎡ |
地価一覧（公示54地点 基準61地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 幸町１－３－５ | 86,300 |
| 2 | 公示 | 幸町１－５－１２ | 76,400 |
| 3 | 基準 | 幸町２－１－５０ | 69,200 |
| 4 | 基準 | 鹿島町１－１－１３ | 67,300 |
| 5 | 公示 | 鹿島町１－１－１３ | 67,200 |
| 6 | 基準 | 茨城県 日立市大みか町３－６－６ | 57,600 |
| 7 | 公示 | 多賀町２－１－４ | 57,400 |
| 8 | 基準 | 大みか町２－２６－２ | 56,700 |
| 9 | 基準 | 旭町２－３－１４ | 55,600 |
| 10 | 基準 | 茨城県 日立市諏訪町１－９－１２ | 55,200 |
| 11 | 基準 | 幸町２－３－３ | 55,000 |
| 12 | 基準 | 茨城県 日立市幸町２丁目３２番 | 55,000 |
| 13 | 公示 | 助川町１－１５－１６ | 54,300 |
| 14 | 基準 | 茨城県 日立市東大沼町２－３４－１５ | 53,900 |
| 15 | 基準 | 茨城県 日立市神峰町４－１１－７ | 53,900 |
| 16 | 基準 | 鹿島町１－１３－８ | 53,200 |
| 17 | 公示 | 若葉町１－２－９ | 52,600 |
| 18 | 公示 | 桜川町１－３－１６ | 51,800 |
| 19 | 公示 | 桜川町１−３−１６ | 51,800 |
| 20 | 基準 | 茨城県 日立市高鈴町５－１３－７ | 51,500 |
| 21 | 基準 | 茨城県 日立市桜川町２－２５－２ | 49,800 |
| 22 | 公示 | _ | 49,700 |
| 23 | 基準 | 茨城県 日立市本宮町２－９－３１ | 48,100 |
| 24 | 基準 | 鹿島町２－１９－８ | 47,500 |
| 25 | 基準 | 茨城県 日立市大みか町１－２４－１７ | 47,500 |
| 26 | 公示 | 田尻町４－３６－５ | 46,400 |
| 27 | 基準 | 多賀町２－４－９ | 46,000 |
| 28 | 公示 | 大みか町１－２４－１７ | 45,900 |
| 29 | 基準 | 茨城県 日立市十王町友部東２丁目１番２１外 | 45,300 |
| 30 | 公示 | 鮎川町２－７－８ | 44,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日立市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 139,200円/㎡ | 278,050円/㎡ | 166,970円/㎡ |
| 1984年 | 143,563円/㎡ | 284,050円/㎡ | 171,660円/㎡ |
| 1985年 | 147,700円/㎡ | 291,050円/㎡ | 176,370円/㎡ |
| 1986年 | 140,807円/㎡ | 216,000円/㎡ | 159,605円/㎡ |
| 1987年 | 144,211円/㎡ | 190,150円/㎡ | 158,346円/㎡ |
| 1988年 | 143,170円/㎡ | 146,614円/㎡ | 144,588円/㎡ |
| 1989年 | 148,642円/㎡ | 188,388円/㎡ | 165,377円/㎡ |
| 1990年 | 150,089円/㎡ | 204,288円/㎡ | 170,736円/㎡ |
| 1991年 | 164,024円/㎡ | 171,167円/㎡ | 167,320円/㎡ |
| 1992年 | 169,933円/㎡ | 149,705円/㎡ | 158,629円/㎡ |
| 1993年 | 144,967円/㎡ | 136,073円/㎡ | 140,416円/㎡ |
| 1994年 | 146,365円/㎡ | 127,321円/㎡ | 137,224円/㎡ |
| 1995年 | 131,187円/㎡ | 120,746円/㎡ | 126,546円/㎡ |
| 1996年 | 123,522円/㎡ | 115,771円/㎡ | 119,905円/㎡ |
| 1997年 | 119,379円/㎡ | 110,221円/㎡ | 115,095円/㎡ |
| 1998年 | 112,097円/㎡ | 103,490円/㎡ | 107,998円/㎡ |
| 1999年 | 105,500円/㎡ | 96,477円/㎡ | 101,203円/㎡ |
| 2000年 | 97,185円/㎡ | 89,760円/㎡ | 93,649円/㎡ |
| 2001年 | 88,182円/㎡ | 83,563円/㎡ | 86,017円/㎡ |
| 2002年 | 80,962円/㎡ | 77,437円/㎡ | 79,309円/㎡ |
| 2003年 | 73,156円/㎡ | 70,337円/㎡ | 71,834円/㎡ |
| 2004年 | 67,026円/㎡ | 64,117円/㎡ | 65,683円/㎡ |
| 2005年 | 62,078円/㎡ | 59,540円/㎡ | 60,942円/㎡ |
| 2006年 | 58,351円/㎡ | 54,685円/㎡ | 56,424円/㎡ |
| 2007年 | 56,507円/㎡ | 53,175円/㎡ | 54,755円/㎡ |
| 2008年 | 55,125円/㎡ | 52,923円/㎡ | 53,981円/㎡ |
| 2009年 | 53,211円/㎡ | 50,165円/㎡ | 51,628円/㎡ |
| 2010年 | 50,190円/㎡ | 47,238円/㎡ | 48,656円/㎡ |
| 2011年 | 47,552円/㎡ | 42,968円/㎡ | 45,201円/㎡ |
| 2012年 | 43,874円/㎡ | 41,120円/㎡ | 42,462円/㎡ |
| 2013年 | 42,156円/㎡ | 41,133円/㎡ | 41,678円/㎡ |
| 2014年 | 41,028円/㎡ | 39,458円/㎡ | 40,294円/㎡ |
| 2015年 | 40,288円/㎡ | 38,739円/㎡ | 39,564円/㎡ |
| 2016年 | 39,399円/㎡ | 38,253円/㎡ | 38,877円/㎡ |
| 2017年 | 39,053円/㎡ | 37,822円/㎡ | 38,492円/㎡ |
| 2018年 | 39,234円/㎡ | 38,168円/㎡ | 38,728円/㎡ |
| 2019年 | 38,995円/㎡ | 37,919円/㎡ | 38,485円/㎡ |
| 2020年 | 38,748円/㎡ | 37,308円/㎡ | 38,143円/㎡ |
| 2021年 | 38,143円/㎡ | 37,041円/㎡ | 37,685円/㎡ |
| 2022年 | 37,984円/㎡ | 36,872円/㎡ | 37,521円/㎡ |
| 2023年 | 37,848円/㎡ | 36,917円/㎡ | 37,457円/㎡ |
| 2024年 | 37,209円/㎡ | 36,841円/㎡ | 37,049円/㎡ |
| 2025年 | 37,432円/㎡ | 36,633円/㎡ | 37,093円/㎡ |
| 2026年 | 37,399円/㎡ | — | — |
日立市の特徴
茨城県日立市の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
日立市の平均地価は37,147円/㎡で、前年比で0.52%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると34,238円/㎡となり、比較的リーズナブルな価格帯で不動産購入が可能です。
日立市は住みやすい街ですか？地価から見た評価を教えてください
日立市の住宅地平均地価が34,238円/㎡と茨城県内でも低めであり、コストパフォーマンスの優れた住環境といえます。ただし前年比で緩やかな下落傾向にあるため、購入時期の検討が重要です。
日立市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
日立市の商業地平均は57,920円/㎡で、住宅地の34,238円/㎡と比較すると約1.69倍の価格差があります。商業地が住宅地より大幅に高く評価されており、駅前など利便性の高い地域への需要が集中していることがうかがえます。