取手市の地価

地価の概要

茨城県取手市の平均地価は48,180円/㎡で、前年比0.89%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は44,739円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は71,471円/㎡と大きく上回っており、駅周辺の商業機能が集約していることがわかります。JR常磐線の主要駅を擁する取手市は、都心へのアクセスが良好で、都心周辺地域の中でも地価が安定している点が大きな特徴です。住宅需要と交通利便性のバランスが取れたエリアとして、投資対象地としての価値も注目されています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 46地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万7,236円/㎡▲ 1.48%

坪単価 156,162円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

4万9,197円/㎡

46地点 (2026年)

▲ 1.1%

地価総平均

4万8,180円/㎡

公示+基準 46地点

▲ 0.9%

最高地価

116,000円/㎡

最低地価

13,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	取手	94,250円/㎡	+1.25%	2
2	新町	80,333円/㎡	+0.73%	3
3	台宿	73,833円/㎡	+0.2%	3
4	白山	56,967円/㎡	+1.67%	3
5	藤代南	56,600円/㎡	+1.1%	1
6	西	53,900円/㎡	—	1
7	井野	53,833円/㎡	+0.95%	3
8	井野台	52,900円/㎡	+0.6%	1
9	東	51,900円/㎡	+0.6%	2
10	戸頭	49,060円/㎡	+1.68%	5
11	片町	47,100円/㎡	—	1
12	寺田	46,200円/㎡	—	2
13	宮和田	43,450円/㎡	+1.1%	2
14	青柳	43,300円/㎡	+3.1%	1
15	本郷	43,200円/㎡	—	1
16	米ノ井	39,200円/㎡	+0.3%	1
17	藤代	39,000円/㎡	—	1
18	駒場	35,400円/㎡	+0.3%	1
19	小浮気	35,000円/㎡	+0.9%	1
20	谷中	32,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	取手	64,318円/㎡	212,621円/坪	+0.9%	17
2	西取手	49,700円/㎡	164,297円/坪	+0.7%	3
3	寺原	49,300円/㎡	162,975円/坪	+0.1%	3
4	戸頭	49,060円/㎡	162,182円/坪	+1.7%	5
5	藤代	34,964円/㎡	115,583円/坪	+0.3%	11
6	稲戸井	28,067円/㎡	92,783円/坪	-0.6%	3
7	新取手	27,950円/㎡	92,397円/坪	+0.2%	4

地価一覧（公示46地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	取手２－３－４	119,000	+2.6%	商業地
2	基準	新町２－２－３	95,700	+0.5%	商業地
3	公示	台宿２－１－３７	84,400	+0.4%	住宅地
4	基準	茨城県　取手市取手１－２－６	84,000	—	商業地
5	公示	新町４－１９－２	76,400	+1.6%	住宅地
6	基準	茨城県　取手市藤代南１丁目５番１５	73,800	—	商業地
7	公示	取手１－２－６	73,500	+1.4%	商業地
8	公示	新町３－２０－２３	72,000	+2.7%	住宅地
9	公示	台宿１－７－２２	68,900	+0.3%	住宅地
10	基準	台宿１－７－２２	68,700	—	住宅地
11	公示	白山１－２－３９	68,600	+3.2%	住宅地
12	公示	井野１－３－１８	64,700	+2.5%	住宅地
13	公示	茨城県　取手市白山１－４－３２	61,000	—	住宅地
14	基準	戸頭６－３２－２７	59,000	+0.5%	商業地
15	公示	_	58,900	+0.5%	商業地
16	公示	_	57,800	+2.1%	住宅地
17	公示	茨城県　取手市西２−３０−１３	56,900	—	住宅地
18	公示	茨城県　取手市井野台５−８−６	55,500	—	住宅地
19	基準	茨城県　取手市白山６－２１－２１	55,300	—	住宅地
20	基準	東６－２０－１３	55,000	—	住宅地
21	公示	_	54,900	+1.7%	住宅地
22	基準	_	54,600	-0.2%	住宅地
23	公示	井野台３－１５－２３	54,300	+2.6%	住宅地
24	公示	西１－２５－１３	54,100	+0.4%	住宅地
25	公示	茨城県　取手市井野２−１２−１０	54,100	—	住宅地
26	公示	井野３－８－１６	53,700	+0.4%	住宅地
27	基準	白山５－２７－１９	53,000	+1.5%	住宅地
28	基準	戸頭１－１６－２３	53,000	+3.9%	住宅地
29	公示	白山３－２－３０	51,700	+0.6%	商業地
30	基準	茨城県　取手市白山５－１－１２	51,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

取手市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	112,200円/㎡	113,667円/㎡	112,750円/㎡
1984年	116,160円/㎡	116,667円/㎡	116,350円/㎡
1985年	117,860円/㎡	116,667円/㎡	117,413円/㎡
1986年	118,060円/㎡	116,000円/㎡	117,288円/㎡
1987年	118,260円/㎡	119,333円/㎡	118,663円/㎡
1988年	135,400円/㎡	143,333円/㎡	138,375円/㎡
1989年	168,286円/㎡	154,250円/㎡	163,182円/㎡
1990年	197,714円/㎡	179,200円/㎡	190,000円/㎡
1991年	246,700円/㎡	180,000円/㎡	221,688円/㎡
1992年	239,800円/㎡	150,143円/㎡	202,882円/㎡
1993年	204,481円/㎡	141,788円/㎡	183,583円/㎡
1994年	185,750円/㎡	134,420円/㎡	167,418円/㎡
1995年	171,610円/㎡	133,709円/㎡	158,581円/㎡
1996年	154,167円/㎡	120,164円/㎡	142,478円/㎡
1997年	137,414円/㎡	112,182円/㎡	129,003円/㎡
1998年	127,700円/㎡	102,208円/㎡	118,494円/㎡
1999年	127,076円/㎡	95,431円/㎡	116,250円/㎡
2000年	118,212円/㎡	89,454円/㎡	108,374円/㎡
2001年	108,756円/㎡	82,615円/㎡	99,813円/㎡
2002年	99,972円/㎡	88,229円/㎡	95,756円/㎡
2003年	91,496円/㎡	80,171円/㎡	87,431円/㎡
2004年	83,624円/㎡	72,893円/㎡	79,772円/㎡
2005年	76,264円/㎡	67,900円/㎡	73,128円/㎡
2006年	71,200円/㎡	63,365円/㎡	67,718円/㎡
2007年	68,168円/㎡	61,550円/㎡	65,227円/㎡
2008年	66,648円/㎡	62,721円/㎡	64,952円/㎡
2009年	64,360円/㎡	60,168円/㎡	62,550円/㎡
2010年	61,260円/㎡	57,868円/㎡	59,795円/㎡
2011年	58,760円/㎡	55,026円/㎡	57,148円/㎡
2012年	55,680円/㎡	52,289円/㎡	54,216円/㎡
2013年	54,492円/㎡	51,325円/㎡	53,286円/㎡
2014年	52,996円/㎡	51,157円/㎡	52,353円/㎡
2015年	51,329円/㎡	50,357円/㎡	50,971円/㎡
2016年	50,537円/㎡	49,714円/㎡	50,256円/㎡
2017年	50,631円/㎡	49,550円/㎡	50,253円/㎡
2018年	47,067円/㎡	49,100円/㎡	47,761円/㎡
2019年	49,307円/㎡	48,686円/㎡	49,105円/㎡
2020年	48,477円/㎡	47,950円/㎡	48,338円/㎡
2021年	47,559円/㎡	47,236円/㎡	47,476円/㎡
2022年	46,858円/㎡	46,700円/㎡	46,811円/㎡
2023年	46,697円/㎡	46,521円/㎡	46,645円/㎡
2024年	47,809円/㎡	46,714円/㎡	47,483円/㎡
2025年	48,594円/㎡	46,638円/㎡	48,029円/㎡
2026年	50,261円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

水戸市5万円/㎡

牛久市5万円/㎡

取手市4万円/㎡

古河市4万円/㎡

取手市の特徴

茨城県取手市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

取手市の平均地価は48,180円/㎡です。住宅地は44,739円/㎡、商業地は71,471円/㎡となっており、前年比で0.89%上昇しています。茨城県内では比較的安定した地価水準を保っています。

取手市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイント

取手市の住宅地平均地価44,739円/㎡は全国的に見ても手頃な価格帯です。つくばエクスプレスの利便性と相まって、ファミリー層向けの住宅購入先として人気があります。地価の安定上昇（0.89%）も、長期的な資産価値の維持が期待できます。