古河市の地価
地価の概要
茨城県古河市の平均地価は41,184円/㎡で、前年比0.88%の微増傾向を示しています。住宅地は36,895円/㎡と比較的手頃な水準を維持し、ファミリー層の住宅取得先として根強い人気があります。一方、商業地は62,283円/㎡と住宅地の約1.7倍に達し、市街地中心部への商業機能の集積が進んでいることが窺えます。東京都心まで約60km圏内にあり、JR宇都宮線などの交通網が整備されていることで、県南部における地価水準は安定していますが、今後の市街地開発や交通インフラの充実次第では、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアとなっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 57地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万1,987円/㎡▲ 0.84%
坪単価 138,809円/坪 ・ 31地点
公示地価（平均）
4万979円/㎡
36地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
4万1,184円/㎡
公示+基準 57地点
▲ 0.9%
最高地価
127,000円/㎡
最低地価
10,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 古河 | 42,174円/㎡ |
| 2 | 栗橋 | 23,367円/㎡ |
地価一覧（公示36地点 基準31地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 東１－１－５ | 127,000 |
| 2 | 公示 | 東本町２－３－３ | 90,000 |
| 3 | 基準 | 東３－１５－２３ | 88,000 |
| 4 | 公示 | 東４－７－４５ | 85,800 |
| 5 | 公示 | 本町１－３－９ | 78,200 |
| 6 | 基準 | 本町１－３－９ | 77,500 |
| 7 | 公示 | 東１－４－７ | 73,800 |
| 8 | 基準 | 茨城県 古河市東４－７－４５ | 69,600 |
| 9 | 公示 | 中央町１－４－３ | 65,400 |
| 10 | 基準 | 東本町３－６－１９ | 59,600 |
| 11 | 公示 | 旭町１－１５－２４ | 58,600 |
| 12 | 基準 | 北町３－３ | 56,700 |
| 13 | 公示 | 中央町２－５－２６ | 53,300 |
| 14 | 公示 | 緑町２５－５ | 49,300 |
| 15 | 公示 | 緑町２５－５ | 49,200 |
| 16 | 基準 | 茨城県 古河市雷電町１２－４０ | 48,400 |
| 17 | 公示 | 雷電町１２－４０ | 47,800 |
| 18 | 基準 | 幸町２－３１ | 47,400 |
| 19 | 公示 | _ | 47,100 |
| 20 | 公示 | _ | 47,000 |
| 21 | 公示 | _ | 46,900 |
| 22 | 公示 | _ | 46,700 |
| 23 | 公示 | _ | 46,600 |
| 24 | 基準 | _ | 46,600 |
| 25 | 公示 | 長谷町１９－１７ | 44,700 |
| 26 | 基準 | 静町２７−２８ | 44,700 |
| 27 | 基準 | 静町２３－２０ | 44,700 |
| 28 | 公示 | 松並２－８－３０ | 44,500 |
| 29 | 公示 | 横山町３－６－１９ | 44,300 |
| 30 | 基準 | 桜町１０－４６ | 43,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
古河市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 78,125円/㎡ | 49,200円/㎡ | 68,483円/㎡ |
| 1984年 | 81,625円/㎡ | 51,200円/㎡ | 71,483円/㎡ |
| 1985年 | 120,860円/㎡ | 52,100円/㎡ | 101,214円/㎡ |
| 1986年 | 123,020円/㎡ | 52,700円/㎡ | 102,929円/㎡ |
| 1987年 | 125,420円/㎡ | 55,850円/㎡ | 105,543円/㎡ |
| 1988年 | 131,860円/㎡ | 59,250円/㎡ | 111,114円/㎡ |
| 1989年 | 138,640円/㎡ | 81,700円/㎡ | 117,288円/㎡ |
| 1990年 | 159,200円/㎡ | 95,133円/㎡ | 135,175円/㎡ |
| 1991年 | 182,600円/㎡ | 100,167円/㎡ | 151,688円/㎡ |
| 1992年 | 181,400円/㎡ | 96,900円/㎡ | 139,150円/㎡ |
| 1993年 | 123,622円/㎡ | 97,450円/㎡ | 113,153円/㎡ |
| 1994年 | 103,793円/㎡ | 89,190円/㎡ | 97,708円/㎡ |
| 1995年 | 99,518円/㎡ | 87,850円/㎡ | 94,690円/㎡ |
| 1996年 | 98,422円/㎡ | 79,362円/㎡ | 90,429円/㎡ |
| 1997年 | 94,128円/㎡ | 75,650円/㎡ | 86,044円/㎡ |
| 1998年 | 86,842円/㎡ | 72,476円/㎡ | 80,058円/㎡ |
| 1999年 | 83,655円/㎡ | 67,712円/㎡ | 76,330円/㎡ |
| 2000年 | 77,240円/㎡ | 62,824円/㎡ | 70,616円/㎡ |
| 2001年 | 71,385円/㎡ | 69,144円/㎡ | 70,324円/㎡ |
| 2002年 | 64,655円/㎡ | 62,933円/㎡ | 63,839円/㎡ |
| 2003年 | 64,714円/㎡ | 62,845円/㎡ | 63,802円/㎡ |
| 2004年 | 58,619円/㎡ | 56,848円/㎡ | 57,733円/㎡ |
| 2005年 | 52,986円/㎡ | 52,329円/㎡ | 52,665円/㎡ |
| 2006年 | 49,409円/㎡ | 48,932円/㎡ | 49,155円/㎡ |
| 2007年 | 47,805円/㎡ | 47,804円/㎡ | 47,804円/㎡ |
| 2008年 | 47,164円/㎡ | 47,068円/㎡ | 47,113円/㎡ |
| 2009年 | 47,883円/㎡ | 45,276円/㎡ | 46,553円/㎡ |
| 2010年 | 46,268円/㎡ | 43,664円/㎡ | 44,966円/㎡ |
| 2011年 | 44,796円/㎡ | 41,776円/㎡ | 43,286円/㎡ |
| 2012年 | 43,285円/㎡ | 40,880円/㎡ | 42,106円/㎡ |
| 2013年 | 42,954円/㎡ | 39,846円/㎡ | 41,462円/㎡ |
| 2014年 | 40,457円/㎡ | 40,543円/㎡ | 40,494円/㎡ |
| 2015年 | 40,353円/㎡ | 40,530円/㎡ | 40,430円/㎡ |
| 2016年 | 40,523円/㎡ | 40,591円/㎡ | 40,553円/㎡ |
| 2017年 | 40,830円/㎡ | 40,696円/㎡ | 40,772円/㎡ |
| 2018年 | 40,833円/㎡ | 40,826円/㎡ | 40,830円/㎡ |
| 2019年 | 41,107円/㎡ | 40,930円/㎡ | 41,030円/㎡ |
| 2020年 | 40,900円/㎡ | 40,852円/㎡ | 40,881円/㎡ |
| 2021年 | 40,849円/㎡ | 40,883円/㎡ | 40,862円/㎡ |
| 2022年 | 40,883円/㎡ | 41,070円/㎡ | 40,957円/㎡ |
| 2023年 | 39,979円/㎡ | 41,387円/㎡ | 40,547円/㎡ |
| 2024年 | 40,268円/㎡ | 41,678円/㎡ | 40,837円/㎡ |
| 2025年 | 40,641円/㎡ | 41,864円/㎡ | 41,121円/㎡ |
| 2026年 | 40,979円/㎡ | — | — |
古河市の特徴
茨城県古河市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
古河市の平均地価は41,184円/㎡で、前年比0.88%のわずかな上昇傾向にあります。住宅地は36,895円/㎡、商業地は62,283円/㎡となっており、県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
古河市は住みやすい？地価から見た物件購入のメリット
住宅地の平均地価が36,895円/㎡と東京近郊の自治体と比べても低く、同じ予算でより広い土地や物件の購入が可能です。利根川沿いの自然環境と交通利便性を兼ね備え、ファミリー層の移住先として注目を集めています。
古河市の商業地と住宅地の地価差は？投資判断の参考に
商業地平均62,283円/㎡に対し住宅地平均36,895円/㎡と、約1.7倍の価格差があります。これは古河駅周辺の商業エリアの需要の高さを示しており、商業地での不動産投資も有望な選択肢となっています。