坂東市の地価

地価の概要

茨城県坂東市の平均地価は22,417円/㎡で、前年比-0.31%とわずかな下降傾向にあります。住宅地は20,333円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ち、ファミリー層の定住先として魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は36,067円/㎡と住宅地の1.8倍近い評価額を示しており、主要幹線道路沿いや駅前の商業機能が集積した地域の需要が高いことが伺えます。利根川を挟んで埼玉県と隣接し、成田空港へのアクセスも良好な坂東市は、都心への通勤圏としての地位を保ちながら、今後も安定した地価推移が期待されます。

茨城県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万3,030円/㎡▲ 0.00%

坪単価 76,137円/坪・ 17地点

公示地価（平均）

2万1,513円/㎡

13地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

2万2,417円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 0.3%

最高地価

38,800円/㎡

最低地価

9,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	岩井	29,433円/㎡	-0.37%	6
2	辺田	28,460円/㎡	-0.57%	5
3	みどり町	28,000円/㎡	—	1
4	上出島	22,000円/㎡	+1.4%	1
5	沓掛	19,280円/㎡	-0.25%	5
6	馬立	10,400円/㎡	—	1
7	大崎	10,300円/㎡	-1%	1
8	長須	9,950円/㎡	-0.5%	1
9	猫実	9,850円/㎡	—	1
10	生子	9,800円/㎡	—	1
11	内野山	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	守谷	23,892円/㎡	78,982円/坪	-0.3%	19
2	愛宕	10,300円/㎡	34,050円/坪	-1%	1
3	川間	9,950円/㎡	32,893円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示13地点基準17地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	38,800	—	商業地
2	基準	_	38,200	-0.5%	商業地
3	基準	_	31,200	—	商業地
4	基準	茨城県　坂東市岩井字大山４２７６番１０	31,100	—	商業地
5	基準	_	31,000	—	住宅地
6	公示	_	30,500	—	住宅地
7	基準	茨城県　坂東市辺田字御林１５１７番６９	29,500	—	住宅地
8	基準	みどり町８－１８	28,000	—	住宅地
9	公示	_	26,900	-0.4%	住宅地
10	公示	_	26,800	-0.7%	住宅地
11	公示	_	26,200	—	住宅地
12	基準	茨城県　坂東市岩井字千部越４９６４番２８	25,400	—	住宅地
13	公示	_	24,500	-0.4%	住宅地
14	公示	_	23,900	-0.4%	住宅地
15	基準	茨城県　坂東市上出島字南原１１６４番１１	23,500	—	工業地
16	基準	_	23,000	-0.4%	住宅地
17	基準	_	22,000	+1.4%	工業地
18	公示	_	20,300	-0.5%	住宅地
19	公示	_	20,000	-0.5%	住宅地
20	基準	_	19,400	+0.5%	工業地
21	公示	_	17,000	-0.6%	住宅地
22	基準	_	16,800	—	住宅地
23	基準	茨城県　坂東市岩井字中根窪２７６６番	16,000	—	宅地見込地
24	基準	茨城県　坂東市内野山字塚越２３５番１	10,600	—	調整区域内宅地
25	基準	_	10,400	—	住宅地
26	基準	_	10,300	-1%	住宅地
27	基準	茨城県　坂東市馬立字松葉１０８５番１外	10,000	—	住宅地
28	公示	_	9,900	-0.5%	住宅地
29	公示	_	9,850	—	住宅地
30	公示	_	9,700	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

坂東市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1993年	36,900円/㎡	59,500円/㎡	42,550円/㎡
1994年	37,440円/㎡	59,000円/㎡	41,033円/㎡
1995年	37,420円/㎡	54,800円/㎡	43,938円/㎡
1996年	43,483円/㎡	53,000円/㎡	46,656円/㎡
1997年	41,467円/㎡	51,833円/㎡	44,922円/㎡
1998年	40,633円/㎡	50,767円/㎡	44,011円/㎡
1999年	38,850円/㎡	48,700円/㎡	42,133円/㎡
2000年	37,100円/㎡	45,900円/㎡	40,033円/㎡
2001年	35,017円/㎡	43,000円/㎡	37,678円/㎡
2002年	32,433円/㎡	33,600円/㎡	32,900円/㎡
2003年	29,533円/㎡	31,575円/㎡	30,350円/㎡
2004年	26,967円/㎡	33,717円/㎡	30,342円/㎡
2005年	27,686円/㎡	30,817円/㎡	29,131円/㎡
2006年	26,671円/㎡	31,150円/㎡	29,306円/㎡
2007年	31,200円/㎡	29,870円/㎡	30,461円/㎡
2008年	30,688円/㎡	29,140円/㎡	29,828円/㎡
2009年	29,925円/㎡	28,160円/㎡	28,944円/㎡
2010年	29,063円/㎡	27,230円/㎡	28,044円/㎡
2011年	27,860円/㎡	26,010円/㎡	26,935円/㎡
2012年	26,560円/㎡	24,660円/㎡	25,610円/㎡
2013年	24,364円/㎡	24,440円/㎡	24,400円/㎡
2014年	23,845円/㎡	24,833円/㎡	24,290円/㎡
2015年	23,427円/㎡	24,444円/㎡	23,885円/㎡
2016年	23,045円/㎡	24,067円/㎡	23,505円/㎡
2017年	22,745円/㎡	23,789円/㎡	23,215円/㎡
2018年	22,591円/㎡	23,380円/㎡	22,967円/㎡
2019年	22,325円/㎡	23,310円/㎡	22,773円/㎡
2020年	22,577円/㎡	23,080円/㎡	22,796円/㎡
2021年	22,423円/㎡	22,940円/㎡	22,648円/㎡
2022年	22,269円/㎡	22,840円/㎡	22,517円/㎡
2023年	22,145円/㎡	23,070円/㎡	22,547円/㎡
2024年	22,027円/㎡	23,030円/㎡	22,463円/㎡
2025年	21,946円/㎡	23,030円/㎡	22,417円/㎡
2026年	21,513円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

北茨城市2万円/㎡

境町2万円/㎡

坂東市2万円/㎡

鹿嶋市2万円/㎡

坂東市の特徴

茨城県坂東市の地価は今どのくらいですか？

坂東市の平均地価は22,417円/㎡で、茨城県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地は20,333円/㎡と手頃な価格帯となっており、首都圏への通勤を考えている方にとって割安な選択肢となっています。