坂東市の地価

地価の概要

茨城県坂東市の平均地価は22,417円/㎡で、前年比-0.31%とわずかな下降傾向にあります。住宅地は20,333円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ち、ファミリー層の定住先として魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は36,067円/㎡と住宅地の1.8倍近い評価額を示しており、主要幹線道路沿いや駅前の商業機能が集積した地域の需要が高いことが伺えます。利根川を挟んで埼玉県と隣接し、成田空港へのアクセスも良好な坂東市は、都心への通勤圏としての地位を保ちながら、今後も安定した地価推移が期待されます。

茨城県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万2,391円/㎡▲ 0.00%

坪単価 74,025円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

2万1,946円/㎡

13地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

2万2,150円/㎡

公示+基準 24地点

▼ 0.3%

最高地価

38,800円/㎡

最低地価

9,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	辺田	28,460円/㎡	-0.52%	5
2	みどり町	28,000円/㎡	—	1
3	岩井	27,514円/㎡	-0.37%	7
4	上出島	22,000円/㎡	+1.4%	1
5	沓掛	19,280円/㎡	-0.25%	5
6	馬立	10,400円/㎡	—	1
7	大崎	10,300円/㎡	-1%	1
8	長須	9,950円/㎡	-0.5%	1
9	猫実	9,850円/㎡	—	1
10	生子	9,800円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	守谷	23,892円/㎡	78,982円/坪	-0.3%	19
2	愛宕	10,300円/㎡	34,050円/坪	-1%	1
3	川間	9,950円/㎡	32,893円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示13地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	38,800	-0.3%	商業地
2	基準	_	38,200	-0.5%	商業地
3	基準	_	31,200	—	商業地
4	基準	_	31,000	—	住宅地
5	公示	_	30,500	—	住宅地
6	基準	みどり町８－１８	28,000	—	住宅地
7	公示	_	27,000	-0.4%	住宅地
8	公示	_	27,000	-0.7%	住宅地
9	公示	_	26,200	-0.4%	住宅地
10	公示	_	24,600	-0.4%	住宅地
11	公示	_	24,000	-0.4%	住宅地
12	基準	_	23,000	-0.4%	住宅地
13	基準	_	22,000	+1.4%	工業地
14	公示	_	20,400	-0.5%	住宅地
15	公示	_	20,100	-0.5%	住宅地
16	基準	_	19,400	+0.5%	工業地
17	公示	_	17,100	-0.6%	住宅地
18	基準	_	16,800	—	住宅地
19	基準	茨城県　坂東市岩井字中根窪２７６６番	16,000	—	宅地見込地
20	基準	_	10,400	—	住宅地
21	基準	_	10,300	-1%	住宅地
22	公示	_	9,950	-0.5%	住宅地
23	公示	_	9,850	—	住宅地
24	公示	_	9,800	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

坂東市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1993年	36,900円/㎡	59,500円/㎡	42,550円/㎡
1994年	37,440円/㎡	59,000円/㎡	41,033円/㎡
1995年	41,983円/㎡	42,750円/㎡	42,175円/㎡
1996年	46,500円/㎡	42,000円/㎡	45,500円/㎡
1997年	44,343円/㎡	41,250円/㎡	43,656円/㎡
1998年	43,471円/㎡	40,400円/㎡	42,789円/㎡
1999年	41,514円/㎡	38,900円/㎡	40,933円/㎡
2000年	39,614円/㎡	37,600円/㎡	39,167円/㎡
2001年	37,371円/㎡	35,750円/㎡	37,011円/㎡
2002年	34,543円/㎡	34,150円/㎡	34,456円/㎡
2003年	31,257円/㎡	32,650円/㎡	31,567円/㎡
2004年	28,357円/㎡	28,133円/㎡	28,290円/㎡
2005年	28,600円/㎡	25,667円/㎡	27,800円/㎡
2006年	27,488円/㎡	30,540円/㎡	28,662円/㎡
2007年	31,344円/㎡	29,440円/㎡	30,664円/㎡
2008年	30,867円/㎡	28,800円/㎡	30,129円/㎡
2009年	30,122円/㎡	27,840円/㎡	29,307円/㎡
2010年	29,278円/㎡	26,940円/㎡	28,443円/㎡
2011年	28,082円/㎡	25,740円/㎡	27,350円/㎡
2012年	26,782円/㎡	23,850円/㎡	25,747円/㎡
2013年	24,683円/㎡	24,686円/㎡	24,684円/㎡
2014年	24,183円/㎡	25,533円/㎡	24,633円/㎡
2015年	23,783円/㎡	22,986円/㎡	23,489円/㎡
2016年	23,417円/㎡	22,600円/㎡	23,116円/㎡
2017年	23,125円/㎡	22,329円/㎡	22,832円/㎡
2018年	22,975円/㎡	22,038円/㎡	22,600円/㎡
2019年	22,692円/㎡	21,975円/㎡	22,419円/㎡
2020年	22,577円/㎡	21,750円/㎡	22,262円/㎡
2021年	22,423円/㎡	22,656円/㎡	22,518円/㎡
2022年	22,269円/㎡	22,556円/㎡	22,386円/㎡
2023年	22,145円/㎡	23,070円/㎡	22,547円/㎡
2024年	22,027円/㎡	23,030円/㎡	22,463円/㎡
2025年	21,946円/㎡	23,030円/㎡	22,417円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

北茨城市2万円/㎡

那珂市2万円/㎡

坂東市2万円/㎡

下妻市2万円/㎡

坂東市の特徴

茨城県坂東市の地価は今どのくらいですか？

坂東市の平均地価は22,417円/㎡で、茨城県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地は20,333円/㎡と手頃な価格帯となっており、首都圏への通勤を考えている方にとって割安な選択肢となっています。