鹿嶋市の地価

地価の概要

茨城県鹿嶋市の平均地価は21,591円/㎡で、前年比0.33%のわずかな上昇傾向を示しており、緩やかながら堅調な推移が見られます。住宅地は20,218円/㎡と比較的良好で、商業地の31,950円/㎡との差から、市内でも商業施設が集中する地域への需要が高いことがうかがえます。北上線沿線の利便性向上と、鹿嶋神宮周辺の観光資源を背景に、周辺の小美玉市や潮来市と比べても地価の安定性が評価されています。今後は茨城県内でも有望なエリアとして、住宅需要と観光関連施設の需要の両立が見込まれるでしょう。

茨城県 — 公示地価・基準地価 26地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,741円/㎡▲ 0.26%

坪単価 71,876円/坪・ 24地点

公示地価（平均）

2万1,603円/㎡

11地点 (2026年)

▲ 1.3%

地価総平均

2万1,591円/㎡

公示+基準 26地点

▲ 0.3%

最高地価

48,100円/㎡

最低地価

7,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字宮中	32,600円/㎡	+1%	4
2	鉢形台	30,200円/㎡	+0.7%	1
3	旭ケ丘	29,200円/㎡	+1.4%	1
4	神野	28,100円/㎡	+0.7%	1
5	厨	27,900円/㎡	+1.8%	1
6	宮中	27,350円/㎡	+1.05%	4
7	港ケ丘	26,300円/㎡	+1.5%	1
8	大字宮津台	25,600円/㎡	+1.2%	1
9	大字鉢形	19,500円/㎡	+0.5%	1
10	大字佐田	18,600円/㎡	—	1
11	大字泉川	17,100円/㎡	—	1
12	大字平井	12,433円/㎡	-0.8%	3
13	大字長栖	12,400円/㎡	—	1
14	大字荒井	12,100円/㎡	-0.8%	2
15	大字木滝	9,160円/㎡	-2%	1
16	大字武井	8,400円/㎡	-1.8%	1
17	大字中	7,600円/㎡	-1.8%	1
18	大字国末	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	鹿島神宮	24,598円/㎡	81,316円/坪	+0.6%	20
2	鹿島大野	10,867円/㎡	35,924円/坪	-1.1%	3
3	荒野台	7,600円/㎡	25,124円/坪	-1.8%	1

地価一覧（公示11地点基準24地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	茨城県　鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１	48,400	—	商業地
2	基準	_	48,100	+0.6%	商業地
3	基準	_	30,200	+0.7%	住宅地
4	公示	宮中３－４－２５	29,900	+0.7%	住宅地
5	基準	_	29,800	+0.3%	住宅地
6	基準	_	29,200	+1.4%	住宅地
7	公示	宮中３－１－２０	28,500	+1.8%	商業地
8	基準	神野１－１－５	28,100	+0.7%	住宅地
9	基準	_	27,900	+1.8%	住宅地
10	公示	_	27,700	+2.2%	住宅地
11	公示	港ケ丘１－１４－１５	26,700	+1.5%	住宅地
12	公示	宮中１－９－３０	26,300	+2.3%	商業地
13	基準	宮中１－９－３０	26,000	+1.6%	商業地
14	公示	_	25,700	+1.2%	住宅地
15	基準	_	25,600	+1.2%	住宅地
16	基準	_	19,500	+0.5%	住宅地
17	公示	_	18,600	—	住宅地
18	基準	茨城県　鹿嶋市大字国末字南坪１５５４番１	18,200	—	準工業地
19	基準	_	17,100	—	工業地
20	基準	茨城県　鹿嶋市大字荒井字中５６９番１０	14,500	—	調整区域内宅地
21	基準	茨城県　鹿嶋市大字木滝字平塚１６４番	14,200	—	調整区域内宅地
22	基準	茨城県　鹿嶋市大字荒井字中５６９番１０	14,000	—	住宅地
23	基準	茨城県　鹿嶋市大字武井字牛井戸３５１番１外	13,900	—	住宅地
24	公示	_	13,100	—	住宅地
25	基準	茨城県　鹿嶋市大字平井字高尾崎北１３５０番１０８	13,000	—	宅地見込地
26	基準	_	12,400	—	住宅地
27	公示	茨城県　鹿嶋市大字荒井字前５４９番８	12,400	—	住宅地
28	基準	_	12,200	-0.8%	住宅地
29	基準	_	12,100	-0.8%	住宅地
30	基準	_	12,100	—	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

鹿嶋市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1988年	71,000円/㎡	—	71,000円/㎡
1989年	75,900円/㎡	—	75,900円/㎡
1990年	84,000円/㎡	69,000円/㎡	76,500円/㎡
1991年	75,000円/㎡	68,450円/㎡	70,633円/㎡
1992年	70,675円/㎡	58,720円/㎡	64,033円/㎡
1993年	68,825円/㎡	59,050円/㎡	62,308円/㎡
1994年	65,840円/㎡	58,767円/㎡	61,293円/㎡
1995年	74,057円/㎡	56,044円/㎡	63,925円/㎡
1996年	69,486円/㎡	46,520円/㎡	55,976円/㎡
1997年	63,386円/㎡	45,220円/㎡	52,700円/㎡
1998年	60,514円/㎡	43,940円/㎡	50,765円/㎡
1999年	55,929円/㎡	42,500円/㎡	48,029円/㎡
2000年	53,300円/㎡	41,560円/㎡	46,394円/㎡
2001年	50,786円/㎡	39,940円/㎡	44,406円/㎡
2002年	47,957円/㎡	37,590円/㎡	41,859円/㎡
2003年	43,457円/㎡	34,500円/㎡	38,188円/㎡
2004年	39,925円/㎡	32,473円/㎡	35,611円/㎡
2005年	34,963円/㎡	32,517円/㎡	33,495円/㎡
2006年	31,225円/㎡	28,511円/㎡	29,346円/㎡
2007年	28,875円/㎡	27,628円/㎡	28,012円/㎡
2008年	28,163円/㎡	26,090円/㎡	26,682円/㎡
2009年	24,770円/㎡	25,270円/㎡	25,103円/㎡
2010年	23,830円/㎡	24,320円/㎡	24,157円/㎡
2011年	22,940円/㎡	22,519円/㎡	22,655円/㎡
2012年	21,750円/㎡	21,624円/㎡	21,665円/㎡
2013年	20,422円/㎡	21,081円/㎡	20,844円/㎡
2014年	20,500円/㎡	20,950円/㎡	20,777円/㎡
2015年	20,280円/㎡	20,988円/㎡	20,715円/㎡
2016年	20,410円/㎡	21,063円/㎡	20,812円/㎡
2017年	20,817円/㎡	21,243円/㎡	21,090円/㎡
2018年	20,989円/㎡	21,419円/㎡	21,264円/㎡
2019年	21,164円/㎡	21,588円/㎡	21,435円/㎡
2020年	20,286円/㎡	21,619円/㎡	21,076円/㎡
2021年	20,282円/㎡	21,569円/㎡	21,044円/㎡
2022年	21,079円/㎡	21,539円/㎡	21,362円/㎡
2023年	21,120円/㎡	21,554円/㎡	21,387円/㎡
2024年	21,194円/㎡	21,619円/㎡	21,455円/㎡
2025年	21,350円/㎡	21,741円/㎡	21,591円/㎡
2026年	21,603円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

境町2万円/㎡

坂東市2万円/㎡

鹿嶋市2万円/㎡

下妻市2万円/㎡

鹿嶋市の特徴