鹿嶋市の地価
地価の概要
茨城県鹿嶋市の平均地価は21,591円/㎡で、前年比0.33%のわずかな上昇傾向を示しており、緩やかながら堅調な推移が見られます。住宅地は20,218円/㎡と比較的良好で、商業地の31,950円/㎡との差から、市内でも商業施設が集中する地域への需要が高いことがうかがえます。北上線沿線の利便性向上と、鹿嶋神宮周辺の観光資源を背景に、周辺の小美玉市や潮来市と比べても地価の安定性が評価されています。今後は茨城県内でも有望なエリアとして、住宅需要と観光関連施設の需要の両立が見込まれるでしょう。
茨城県 — 公示地価・基準地価 26地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,741円/㎡▲ 0.26%
坪単価 71,876円/坪 ・ 26地点
公示地価（平均）
2万1,603円/㎡
11地点 (2026年)
▲ 1.3%
地価総平均
2万1,591円/㎡
公示+基準 26地点
▲ 0.3%
最高地価
48,100円/㎡
最低地価
7,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鹿島神宮 | 24,598円/㎡ |
| 2 | 鹿島大野 | 10,867円/㎡ |
| 3 | 荒野台 | 7,600円/㎡ |
地価一覧（公示11地点 基準26地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 48,100 |
| 2 | 基準 | _ | 30,200 |
| 3 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市宮下２－１－１３ | 30,200 |
| 4 | 公示 | 宮中３－４－２５ | 29,900 |
| 5 | 基準 | _ | 29,800 |
| 6 | 基準 | _ | 29,200 |
| 7 | 公示 | 宮中３－１－２０ | 28,500 |
| 8 | 基準 | 神野１－１－５ | 28,100 |
| 9 | 基準 | _ | 27,900 |
| 10 | 公示 | _ | 27,700 |
| 11 | 公示 | 港ケ丘１－１４－１５ | 26,700 |
| 12 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市宮中３－４－２５ | 26,600 |
| 13 | 公示 | 宮中１－９－３０ | 26,300 |
| 14 | 基準 | 宮中１－９－３０ | 26,000 |
| 15 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市宮下２－１－１１ | 26,000 |
| 16 | 公示 | _ | 25,700 |
| 17 | 基準 | _ | 25,600 |
| 18 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字宮中字桜町附２３３３番１１１ | 22,000 |
| 19 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字鉢形字砂山１３８６番１４ | 21,400 |
| 20 | 基準 | _ | 19,500 |
| 21 | 公示 | _ | 18,600 |
| 22 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字国末字南坪１５５４番１ | 17,800 |
| 23 | 基準 | _ | 17,100 |
| 24 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字荒井字前５４９番８ | 16,800 |
| 25 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字浜津賀字北２７０番９ | 15,800 |
| 26 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字武井字牛井戸３５１番１外 | 13,900 |
| 27 | 公示 | 茨城県 鹿嶋市大字下津字新田畑６６０番４ | 13,200 |
| 28 | 公示 | _ | 13,100 |
| 29 | 基準 | 茨城県 鹿嶋市大字平井字高尾崎北１３５０番１０８ | 13,000 |
| 30 | 基準 | _ | 12,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鹿嶋市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 71,000円/㎡ | — | 71,000円/㎡ |
| 1989年 | 75,900円/㎡ | — | 75,900円/㎡ |
| 1990年 | 84,000円/㎡ | 60,250円/㎡ | 68,167円/㎡ |
| 1991年 | 75,000円/㎡ | 64,150円/㎡ | 66,863円/㎡ |
| 1992年 | 70,675円/㎡ | 57,314円/㎡ | 62,173円/㎡ |
| 1993年 | 68,825円/㎡ | 57,900円/㎡ | 61,021円/㎡ |
| 1994年 | 65,840円/㎡ | 57,727円/㎡ | 60,263円/㎡ |
| 1995年 | 74,057円/㎡ | 55,082円/㎡ | 62,461円/㎡ |
| 1996年 | 69,486円/㎡ | 46,392円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 1997年 | 63,386円/㎡ | 45,058円/㎡ | 51,811円/㎡ |
| 1998年 | 60,514円/㎡ | 43,842円/㎡ | 49,984円/㎡ |
| 1999年 | 55,929円/㎡ | 42,283円/㎡ | 47,311円/㎡ |
| 2000年 | 53,300円/㎡ | 41,292円/㎡ | 45,716円/㎡ |
| 2001年 | 50,786円/㎡ | 39,617円/㎡ | 43,732円/㎡ |
| 2002年 | 47,957円/㎡ | 37,225円/㎡ | 41,179円/㎡ |
| 2003年 | 43,457円/㎡ | 34,175円/㎡ | 37,595円/㎡ |
| 2004年 | 39,925円/㎡ | 31,954円/㎡ | 34,990円/㎡ |
| 2005年 | 34,963円/㎡ | 31,700円/㎡ | 32,886円/㎡ |
| 2006年 | 31,225円/㎡ | 27,680円/㎡ | 28,693円/㎡ |
| 2007年 | 28,875円/㎡ | 26,740円/㎡ | 27,350円/㎡ |
| 2008年 | 28,163円/㎡ | 26,800円/㎡ | 27,204円/㎡ |
| 2009年 | 24,770円/㎡ | 25,968円/㎡ | 25,555円/㎡ |
| 2010年 | 23,830円/㎡ | 25,032円/㎡ | 24,617円/㎡ |
| 2011年 | 22,940円/㎡ | 23,268円/㎡ | 23,155円/㎡ |
| 2012年 | 21,750円/㎡ | 22,416円/㎡ | 22,186円/㎡ |
| 2013年 | 20,422円/㎡ | 21,359円/㎡ | 21,035円/㎡ |
| 2014年 | 20,500円/㎡ | 20,950円/㎡ | 20,777円/㎡ |
| 2015年 | 20,280円/㎡ | 20,988円/㎡ | 20,715円/㎡ |
| 2016年 | 20,410円/㎡ | 21,063円/㎡ | 20,812円/㎡ |
| 2017年 | 20,817円/㎡ | 21,243円/㎡ | 21,090円/㎡ |
| 2018年 | 20,989円/㎡ | 21,419円/㎡ | 21,264円/㎡ |
| 2019年 | 21,164円/㎡ | 21,588円/㎡ | 21,435円/㎡ |
| 2020年 | 20,368円/㎡ | 21,619円/㎡ | 21,109円/㎡ |
| 2021年 | 20,355円/㎡ | 21,569円/㎡ | 21,074円/㎡ |
| 2022年 | 21,079円/㎡ | 21,539円/㎡ | 21,362円/㎡ |
| 2023年 | 21,120円/㎡ | 21,554円/㎡ | 21,387円/㎡ |
| 2024年 | 21,194円/㎡ | 21,619円/㎡ | 21,455円/㎡ |
| 2025年 | 21,350円/㎡ | 21,741円/㎡ | 21,591円/㎡ |
| 2026年 | 21,603円/㎡ | — | — |
鹿嶋市の特徴
鹿嶋市の地価はいくらですか？相場の目安を知りたいです
鹿嶋市の平均地価は21,591円/㎡で、前年比で0.33%上昇しています。住宅地に限定すると20,218円/㎡であり、茨城県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。土地購入を検討する際は、商業地の31,950円/㎡との価格差も参考になります。
鹿嶋市は地価が上昇していますか？今後の見通しを教えてください
鹿嶋市の地価は前年比0.33%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した推移が見られます。近年の微増傾向は、市の開発事業やアクセス改善への期待を反映していると考えられます。ただし変動率が小さいため、大幅な値上がりよりも堅調な推移が予想されます。
鹿嶋市は住むのに安い地域ですか？茨城県内での位置づけを知りたい
鹿嶋市の住宅地平均20,218円/㎡は、茨城県内でも手頃な価格帯であり、マイホーム購入や投資物件の選択肢として注目されています。同じ平均地価の全国的な相場と比較しても、生活環境の質を保ちながら地価を抑えたい層に適した地域といえます。