北茨城市の地価
地価の概要
北茨城市の平均地価は22,777円/㎡で、前年比0.75%の微減となっています。住宅地は20,017円/㎡と茨城県内でも比較的割安な水準を保っており、自然豊かな環境での定住を検討している層にとって有利な投資環境です。一方、商業地は30,450円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格水準を示しており、JR常磐線沿線や国道6号周辺の商業施設集積地が地価を支えています。県内では土気や水戸といった中核都市と比べて地価は低位にありますが、太平洋に面した地理的特性と水戸市への近接性を踏まえると、今後の交通インフラ整備による地価上昇の可能性も視野に入れた地域と言えます。
茨城県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万88円/㎡▲ 0.00%
坪単価 66,411円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万4,314円/㎡
7地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万2,777円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 0.8%
最高地価
36,300円/㎡
最低地価
8,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中郷町上桜井 | 32,700円/㎡ |
| 2 | 磯原町本町 | 26,800円/㎡ |
| 3 | 磯原町磯原 | 22,963円/㎡ |
| 4 | 大津町北町 | 20,933円/㎡ |
| 5 | 中郷町足洗 | 19,000円/㎡ |
| 6 | 中郷町汐見ケ丘 | 17,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磯原 | 26,950円/㎡ |
| 2 | 大津港 | 20,933円/㎡ |
| 3 | 南中郷 | 17,400円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 36,300 |
| 2 | 基準 | _ | 32,700 |
| 3 | 公示 | _ | 26,900 |
| 4 | 公示 | _ | 26,800 |
| 5 | 公示 | _ | 26,000 |
| 6 | 公示 | _ | 22,000 |
| 7 | 基準 | _ | 20,000 |
| 8 | 基準 | _ | 19,000 |
| 9 | 公示 | _ | 17,400 |
| 10 | 公示 | _ | 14,800 |
| 11 | 基準 | _ | 8,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北茨城市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 52,000円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 1993年 | 65,000円/㎡ | 38,500円/㎡ | 47,333円/㎡ |
| 1994年 | 65,000円/㎡ | 39,800円/㎡ | 46,100円/㎡ |
| 1995年 | 94,233円/㎡ | 39,267円/㎡ | 66,750円/㎡ |
| 1996年 | 88,400円/㎡ | 39,000円/㎡ | 69,875円/㎡ |
| 1997年 | 87,340円/㎡ | 38,300円/㎡ | 68,950円/㎡ |
| 1998年 | 78,717円/㎡ | 37,767円/㎡ | 65,067円/㎡ |
| 1999年 | 77,217円/㎡ | 37,133円/㎡ | 63,856円/㎡ |
| 2000年 | 74,450円/㎡ | 36,700円/㎡ | 61,867円/㎡ |
| 2001年 | 71,783円/㎡ | 36,033円/㎡ | 59,867円/㎡ |
| 2002年 | 68,783円/㎡ | 35,200円/㎡ | 57,589円/㎡ |
| 2003年 | 64,083円/㎡ | 33,967円/㎡ | 54,044円/㎡ |
| 2004年 | 58,983円/㎡ | 32,200円/㎡ | 50,056円/㎡ |
| 2005年 | 54,200円/㎡ | 30,200円/㎡ | 46,200円/㎡ |
| 2006年 | 50,383円/㎡ | 28,533円/㎡ | 43,100円/㎡ |
| 2007年 | 47,883円/㎡ | 27,267円/㎡ | 41,011円/㎡ |
| 2008年 | 45,950円/㎡ | 26,167円/㎡ | 39,356円/㎡ |
| 2009年 | 43,567円/㎡ | 24,700円/㎡ | 37,278円/㎡ |
| 2010年 | 40,667円/㎡ | 23,300円/㎡ | 34,878円/㎡ |
| 2011年 | 38,033円/㎡ | 20,667円/㎡ | 32,244円/㎡ |
| 2012年 | 34,450円/㎡ | 19,433円/㎡ | 29,444円/㎡ |
| 2013年 | 32,183円/㎡ | 23,775円/㎡ | 28,820円/㎡ |
| 2014年 | 30,433円/㎡ | 22,963円/㎡ | 27,445円/㎡ |
| 2015年 | 27,814円/㎡ | 22,295円/㎡ | 25,807円/㎡ |
| 2016年 | 27,014円/㎡ | 21,763円/㎡ | 25,105円/㎡ |
| 2017年 | 26,400円/㎡ | 21,403円/㎡ | 24,583円/㎡ |
| 2018年 | 25,943円/㎡ | 21,088円/㎡ | 24,177円/㎡ |
| 2019年 | 25,586円/㎡ | 20,888円/㎡ | 23,877円/㎡ |
| 2020年 | 25,271円/㎡ | 20,550円/㎡ | 23,555円/㎡ |
| 2021年 | 24,929円/㎡ | 20,338円/㎡ | 23,259円/㎡ |
| 2022年 | 24,700円/㎡ | 20,188円/㎡ | 23,059円/㎡ |
| 2023年 | 24,543円/㎡ | 20,138円/㎡ | 22,941円/㎡ |
| 2024年 | 24,414円/㎡ | 20,088円/㎡ | 22,841円/㎡ |
| 2025年 | 24,314円/㎡ | 20,088円/㎡ | 22,777円/㎡ |
北茨城市の特徴
北茨城市の地価は今どのくらい？相場はいくら？
北茨城市の平均地価は22,777円/㎡で、茨城県内では中程度の水準です。住宅地に限定すると20,017円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、首都圏近郊の他市区町村に比べて割安で、マイホーム購入や投資に有利な市場環境が整っています。
北茨城市の地価は上がってる？下がってる？
北茨城市の地価は前年比で-0.75%と、わずかな下落傾向を示しています。全国的な地価上昇の流れの中では慎重な動きですが、下落幅は小さく市場は比較的安定しており、今後の回復の可能性も期待できます。
北茨城市の商業地と住宅地で地価はどう違う？
北茨carpenter市において商業地の平均地価は30,450円/㎡で、住宅地の20,017円/㎡と比べて約1.5倍高くなっています。これは駅周辺や国道沿いなどの商業施設立地適地に需要が集中しているためで、事業用地の取得を検討する場合はこの価格差を考慮した事業計画が必要です。