那珂市の地価

地価の概要

茨城県那珂市の平均地価は22,828円/㎡で、前年比でわずかな下降傾向（-0.15%）にあります。住宅地は21,115円/㎡と県内でも比較的手頃な水準を保っており、東京圏への通勤圏としての需要が根強いエリアです。一方、商業地は57,100円/㎡と住宅地の2倍以上の値付けとなっており、市内の中心部における商業機能の集約が見られます。常磐自動車道や国道6号線などの幹線道路により、つくば市や水戸市といった周辺都市との結びつきが強く、交通の利便性を背景とした安定した地価水準が形成されているのが特徴です。

茨城県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万4,819円/㎡▲ 0.08%

坪単価 82,052円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

2万1,633円/㎡

14地点 (2026年)

▼ 0.1%

地価総平均

2万2,828円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 0.1%

最高地価

57,100円/㎡

最低地価

6,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	竹ノ内	46,150円/㎡	+1.4%	2
2	菅谷	29,178円/㎡	+0.38%	9
3	杉	19,800円/㎡	—	1
4	平野	15,900円/㎡	-0.6%	1
5	瓜連	15,100円/㎡	-0.6%	2
6	東木倉	14,400円/㎡	-0.7%	1
7	額田南郷	11,500円/㎡	-0.9%	1
8	鴻巣	10,100円/㎡	-1%	1
9	飯田	9,950円/㎡	-0.5%	1
10	下大賀	6,540円/㎡	-0.2%	1
11	鹿島	6,100円/㎡	-0.3%	1
12	横堀	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	中菅谷	41,000円/㎡	135,537円/坪	+0.1%	3
2	上菅谷	28,600円/㎡	94,545円/坪	+0.3%	6
3	下菅谷	26,700円/㎡	88,264円/坪	+0.3%	3
4	後台	14,400円/㎡	47,603円/坪	-0.7%	1
5	瓜連	13,050円/㎡	43,140円/坪	-0.4%	4
6	額田	11,500円/㎡	38,016円/坪	-0.9%	1
7	常陸鴻巣	10,025円/㎡	33,140円/坪	-0.7%	2
8	静	6,540円/㎡	21,620円/坪	-0.2%	1

地価一覧（公示14地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	57,100	—	商業地
2	基準	茨城県　那珂市菅谷字ト々キ内２３５９番５外	52,000	—	商業地
3	基準	茨城県　那珂市菅谷字竹ノ内２６４３番５	38,600	—	住宅地
4	基準	_	35,200	+1.4%	住宅地
5	公示	_	34,300	+0.3%	住宅地
6	公示	_	33,700	—	住宅地
7	公示	_	32,400	+0.6%	住宅地
8	公示	_	29,000	—	住宅地
9	基準	_	27,800	—	住宅地
10	公示	_	27,000	+0.7%	住宅地
11	公示	_	26,800	+0.8%	住宅地
12	基準	_	26,700	+0.4%	住宅地
13	公示	_	25,700	+0.4%	住宅地
14	基準	_	19,800	—	住宅地
15	基準	茨城県　那珂市瓜連字東屋敷１７４７番６	16,200	—	住宅地
16	基準	_	15,900	-0.6%	住宅地
17	公示	_	15,400	-0.6%	住宅地
18	公示	_	14,700	—	住宅地
19	公示	_	14,300	-0.7%	住宅地
20	基準	茨城県　那珂市横堀字台７４７番１	13,500	—	住宅地
21	基準	茨城県　那珂市飯田字下新田東２４８８番	12,500	—	住宅地
22	公示	_	11,400	-0.9%	住宅地
23	公示	茨城県　那珂市鴻巣字油免１２６６番１	10,600	—	住宅地
24	公示	_	10,000	-1%	住宅地
25	基準	_	9,950	-0.5%	住宅地
26	公示	_	6,530	-0.2%	住宅地
27	基準	_	6,100	-0.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

那珂市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	16,800円/㎡	16,867円/㎡	16,833円/㎡
1984年	17,300円/㎡	17,333円/㎡	17,317円/㎡
1985年	17,767円/㎡	17,797円/㎡	17,782円/㎡
1986年	18,233円/㎡	17,145円/㎡	17,611円/㎡
1987年	18,667円/㎡	17,518円/㎡	18,010円/㎡
1988年	19,333円/㎡	18,175円/㎡	18,671円/㎡
1989年	20,227円/㎡	19,013円/㎡	19,533円/㎡
1990年	21,250円/㎡	20,200円/㎡	20,650円/㎡
1991年	22,613円/㎡	21,350円/㎡	21,891円/㎡
1992年	23,803円/㎡	21,508円/㎡	22,491円/㎡
1993年	46,042円/㎡	36,161円/㎡	40,278円/㎡
1994年	42,452円/㎡	54,391円/㎡	49,274円/㎡
1995年	47,887円/㎡	54,266円/㎡	51,289円/㎡
1996年	47,630円/㎡	52,641円/㎡	50,303円/㎡
1997年	46,901円/㎡	51,041円/㎡	49,109円/㎡
1998年	45,244円/㎡	49,591円/㎡	47,563円/㎡
1999年	43,887円/㎡	48,079円/㎡	46,123円/㎡
2000年	41,144円/㎡	45,154円/㎡	43,283円/㎡
2001年	41,899円/㎡	42,941円/㎡	42,420円/㎡
2002年	41,324円/㎡	41,533円/㎡	41,428円/㎡
2003年	39,736円/㎡	39,770円/㎡	39,753円/㎡
2004年	37,423円/㎡	36,770円/㎡	37,096円/㎡
2005年	35,885円/㎡	34,381円/㎡	35,133円/㎡
2006年	32,564円/㎡	31,765円/㎡	32,144円/㎡
2007年	31,164円/㎡	30,365円/㎡	30,744円/㎡
2008年	30,198円/㎡	30,265円/㎡	30,233円/㎡
2009年	29,198円/㎡	29,325円/㎡	29,265円/㎡
2010年	28,446円/㎡	28,310円/㎡	28,378円/㎡
2011年	27,539円/㎡	27,195円/㎡	27,367円/㎡
2012年	26,405円/㎡	25,980円/㎡	26,193円/㎡
2013年	24,145円/㎡	25,667円/㎡	24,830円/㎡
2014年	23,329円/㎡	25,950円/㎡	24,433円/㎡
2015年	23,713円/㎡	26,053円/㎡	24,649円/㎡
2016年	23,268円/㎡	25,630円/㎡	24,213円/㎡
2017年	23,781円/㎡	25,321円/㎡	24,429円/㎡
2018年	23,642円/㎡	25,100円/㎡	24,256円/㎡
2019年	23,531円/㎡	24,990円/㎡	24,145円/㎡
2020年	22,710円/㎡	24,844円/㎡	23,564円/㎡
2021年	21,700円/㎡	24,748円/㎡	22,861円/㎡
2022年	21,645円/㎡	24,713円/㎡	22,813円/㎡
2023年	21,620円/㎡	24,731円/㎡	22,805円/㎡
2024年	21,612円/㎡	24,765円/㎡	22,813円/㎡
2025年	21,603円/㎡	24,819円/㎡	22,828円/㎡
2026年	21,633円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

笠間市2万円/㎡

高萩市2万円/㎡

那珂市2万円/㎡

北茨城市2万円/㎡

那珂市の特徴

茨城県那珂市の地価は今いくら？相場を教えてください

那珂市の平均地価は22,828円/㎡で、前年比で0.15%の微減となっています。住宅地に限定すると21,115円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、県内でも土地購入しやすいエリアとなっています。

那珂市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？

那珂市の住宅地平均は21,115円/㎡に対し、商業地平均は57,100円/㎡で、商業地が約2.7倍高くなっています。市街地中心部の商業施設周辺での需要が高いことを反映した価格設定となっています。

那珂市は土地が安い？今後値上がりする可能性はあるか

那珂市の地価は茨城県平均と比較しても手頃で、直近は微減傾向（-0.15%）ですが、中核市への成長やアクセス改善により中長期的には安定した価格推移が期待できます。住宅地が比較的安価なため、ファミリー層の移住先として注目されています。

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