高萩市の地価
地価の概要
茨城県高萩市の地価は平均23,411円/㎡で、前年比0.59%のわずかな下落傾向にあります。住宅地は21,617円/㎡と比較的安価で、ファミリー層向けの住宅取得に適した水準となっており、商業地は27,000円/㎡と住宅地との価格差が見られます。同市は常磐線の利用が可能で、都心へのアクセスは良好ですが、周辺の日立市などと比べるとやや割安な地価が特徴です。人口減少の影響を受けやすい地方都市であり、今後の地価動向は公共施設の整備や産業振興策がカギとなるでしょう。
茨城県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万3,475円/㎡▼ 0.55%
坪単価 77,608円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万3,220円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
2万3,411円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 0.6%
最高地価
27,600円/㎡
最低地価
19,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 27,600円/㎡ |
| 2 | 東本町 | 26,300円/㎡ |
| 3 | 大字安良川 | 25,150円/㎡ |
| 4 | 有明町 | 22,350円/㎡ |
| 5 | 肥前町 | 21,500円/㎡ |
| 6 | 大字下手綱 | 21,300円/㎡ |
| 7 | 大字島名 | 19,000円/㎡ |
| 8 | 春日町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高萩 | 23,411円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 高萩市春日町２丁目７５番内 | 37,500 |
| 2 | 公示 | _ | 27,500 |
| 3 | 基準 | _ | 27,100 |
| 4 | 公示 | _ | 26,200 |
| 5 | 基準 | _ | 23,200 |
| 6 | 基準 | 茨城県 高萩市大字安良川字南大内町５７７番１５ | 22,700 |
| 7 | 基準 | _ | 22,300 |
| 8 | 公示 | _ | 22,200 |
| 9 | 公示 | _ | 21,300 |
| 10 | 基準 | _ | 21,300 |
| 11 | 公示 | _ | 18,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高萩市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 54,000円/㎡ | 54,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 53,800円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 53,800円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 1996年 | 54,000円/㎡ | 53,600円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 1997年 | 53,600円/㎡ | 53,100円/㎡ | 53,350円/㎡ |
| 1998年 | 64,850円/㎡ | 64,250円/㎡ | 64,550円/㎡ |
| 1999年 | 65,400円/㎡ | 63,400円/㎡ | 64,600円/㎡ |
| 2000年 | 63,533円/㎡ | 61,050円/㎡ | 62,540円/㎡ |
| 2001年 | 61,467円/㎡ | 56,967円/㎡ | 59,217円/㎡ |
| 2002年 | 58,967円/㎡ | 54,800円/㎡ | 56,883円/㎡ |
| 2003年 | 55,400円/㎡ | 51,800円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 2004年 | 51,633円/㎡ | 48,633円/㎡ | 50,133円/㎡ |
| 2005年 | 48,000円/㎡ | 45,600円/㎡ | 46,800円/㎡ |
| 2006年 | 47,825円/㎡ | 44,480円/㎡ | 45,967円/㎡ |
| 2007年 | 45,200円/㎡ | 42,740円/㎡ | 43,833円/㎡ |
| 2008年 | 43,275円/㎡ | 41,200円/㎡ | 42,122円/㎡ |
| 2009年 | 40,825円/㎡ | 38,200円/㎡ | 39,367円/㎡ |
| 2010年 | 37,550円/㎡ | 35,500円/㎡ | 36,411円/㎡ |
| 2011年 | 34,600円/㎡ | 31,600円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 2012年 | 32,560円/㎡ | 29,480円/㎡ | 31,020円/㎡ |
| 2013年 | 30,520円/㎡ | 28,925円/㎡ | 29,811円/㎡ |
| 2014年 | 29,020円/㎡ | 27,625円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2015年 | 27,820円/㎡ | 26,625円/㎡ | 27,289円/㎡ |
| 2016年 | 26,880円/㎡ | 25,725円/㎡ | 26,367円/㎡ |
| 2017年 | 26,120円/㎡ | 25,075円/㎡ | 25,656円/㎡ |
| 2018年 | 25,480円/㎡ | 24,625円/㎡ | 25,100円/㎡ |
| 2019年 | 24,940円/㎡ | 24,375円/㎡ | 24,689円/㎡ |
| 2020年 | 24,480円/㎡ | 24,125円/㎡ | 24,322円/㎡ |
| 2021年 | 24,000円/㎡ | 23,950円/㎡ | 23,978円/㎡ |
| 2022年 | 23,760円/㎡ | 23,800円/㎡ | 23,778円/㎡ |
| 2023年 | 23,620円/㎡ | 23,700円/㎡ | 23,656円/㎡ |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | 23,600円/㎡ | 23,544円/㎡ |
| 2025年 | 23,360円/㎡ | 23,475円/㎡ | 23,411円/㎡ |
| 2026年 | 23,220円/㎡ | — | — |
高萩市の特徴
茨城県高萩市の地価は現在いくら？相場はどのくらい？
高萩市の平均地価は23,411円/㎡で、住宅地は21,617円/㎡、商業地は27,000円/㎡となっています。茨城県内では中程度の地価水準で、不動産購入や投資を検討する際の参考になります。
高萩市の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？
高萩市の地価は前年比で-0.59%の微減傾向にあります。大幅な下落ではありませんが、緩やかな調整局面にあるため、購入タイミングを慎重に検討することが重要です。
高萩市は住宅購入に適した市区町村ですか？
高萩市の住宅地平均が21,617円/㎡と比較的低い水準であり、茨城県内でも購入しやすい地域です。都市部よりも落ち着いた環境で、リーズナブルな価格帯での物件取得が可能な住宅地として位置づけられます。