笠間市の地価

地価の概要

茨城県笠間市の平均地価は23,790円/㎡で、前年比0.51%の微減となっており、県内でも比較的安定した地価水準を保っています。住宅地は20,114円/㎡と手頃な価格帯にあり、都市部への通勤圏としての需要に支えられながらも、緩やかな調整局面が続いています。一方、商業地は33,983円/㎡と住宅地の約1.7倍の水準を示しており、笠間駅周辺の商業施設や沿線地域における商業機能の集積がこの価格差を生み出しています。水戸市や土浦市といった周辺主要都市と比べて地価は低めであり、通勤利便性と価格のバランスを求める層にとって、有力な選択肢となるエリアといえます。

茨城県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万3,383円/㎡▼ 0.31%

坪単価 77,304円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

2万4,190円/㎡

10地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

2万3,750円/㎡

公示+基準 22地点

▼ 0.5%

最高地価

44,700円/㎡

最低地価

9,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	友部駅前	44,700円/㎡	-0.2%	1
2	八雲	38,700円/㎡	—	1
3	東平	35,700円/㎡	+0.3%	1
4	赤坂	31,367円/㎡	-0.5%	3
5	平町	27,100円/㎡	—	1
6	笠間	25,050円/㎡	-0.8%	2
7	南友部	24,600円/㎡	-0.4%	1
8	鯉淵	24,300円/㎡	-0.4%	1
9	旭町	21,900円/㎡	+0.5%	1
10	吉岡	21,000円/㎡	-1.4%	1
11	石井	19,300円/㎡	-0.5%	1
12	下郷	18,200円/㎡	-0.6%	3
13	下市毛	18,200円/㎡	-0.5%	1
14	安居	14,100円/㎡	—	1
15	稲田	13,200円/㎡	-0.8%	1
16	仁古田	11,100円/㎡	-0.9%	1
17	押辺	9,800円/㎡	-0.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	友部	28,513円/㎡	94,258円/坪	-0.1%	8
2	笠間	25,957円/㎡	85,808円/坪	-0.6%	7
3	岩間	15,625円/㎡	51,653円/坪	-0.8%	4
4	稲田	13,200円/㎡	43,636円/坪	-0.8%	1

地価一覧（公示10地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	友部駅前３－３	44,700	-0.2%	商業地
2	公示	八雲１－８－５	38,700	—	商業地
3	基準	東平３－３－１８	35,700	+0.3%	住宅地
4	公示	_	31,600	-0.6%	商業地
5	基準	_	31,500	-0.6%	商業地
6	公示	_	31,000	-0.3%	商業地
7	基準	_	27,100	—	住宅地
8	公示	_	26,400	-0.8%	商業地
9	基準	_	24,600	-0.4%	住宅地
10	公示	_	24,300	-0.4%	住宅地
11	公示	_	23,700	-0.8%	住宅地
12	基準	茨城県　笠間市下郷字宿４１０６番５	22,900	—	住宅地
13	基準	_	21,900	+0.5%	住宅地
14	公示	_	21,000	-1.4%	住宅地
15	基準	_	19,300	-0.5%	住宅地
16	公示	_	18,200	-0.5%	住宅地
17	公示	_	15,900	-0.6%	住宅地
18	基準	_	15,800	-0.6%	住宅地
19	基準	_	14,100	—	工業地
20	基準	_	13,200	-0.8%	住宅地
21	公示	_	11,100	-0.9%	住宅地
22	基準	_	9,800	-0.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

笠間市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	54,800円/㎡	54,800円/㎡
1984年	—	56,267円/㎡	56,267円/㎡
1985年	—	57,700円/㎡	57,700円/㎡
1986年	—	50,825円/㎡	50,825円/㎡
1987年	—	52,025円/㎡	52,025円/㎡
1988年	—	53,300円/㎡	53,300円/㎡
1989年	—	55,075円/㎡	55,075円/㎡
1990年	—	55,580円/㎡	55,580円/㎡
1991年	—	58,140円/㎡	58,140円/㎡
1992年	—	59,380円/㎡	59,380円/㎡
1993年	—	59,400円/㎡	59,400円/㎡
1994年	46,433円/㎡	58,167円/㎡	54,256円/㎡
1995年	53,980円/㎡	58,000円/㎡	56,173円/㎡
1996年	53,600円/㎡	53,800円/㎡	53,717円/㎡
1997年	53,267円/㎡	53,329円/㎡	53,300円/㎡
1998年	60,214円/㎡	52,714円/㎡	56,464円/㎡
1999年	59,557円/㎡	51,963円/㎡	55,507円/㎡
2000年	57,857円/㎡	49,575円/㎡	53,440円/㎡
2001年	56,157円/㎡	44,944円/㎡	49,850円/㎡
2002年	53,243円/㎡	42,989円/㎡	47,475円/㎡
2003年	50,614円/㎡	41,289円/㎡	45,369円/㎡
2004年	48,300円/㎡	39,456円/㎡	43,325円/㎡
2005年	46,600円/㎡	37,700円/㎡	41,594円/㎡
2006年	44,757円/㎡	36,111円/㎡	39,894円/㎡
2007年	43,688円/㎡	37,373円/㎡	40,032円/㎡
2008年	41,325円/㎡	36,636円/㎡	38,611円/㎡
2009年	39,638円/㎡	35,100円/㎡	37,011円/㎡
2010年	37,100円/㎡	32,000円/㎡	34,040円/㎡
2011年	34,988円/㎡	30,183円/㎡	32,105円/㎡
2012年	32,988円/㎡	28,617円/㎡	30,365円/㎡
2013年	31,313円/㎡	27,267円/㎡	28,885円/㎡
2014年	29,950円/㎡	26,636円/㎡	28,032円/㎡
2015年	28,800円/㎡	25,909円/㎡	27,126円/㎡
2016年	27,950円/㎡	25,327円/㎡	26,432円/㎡
2017年	26,420円/㎡	24,936円/㎡	25,643円/㎡
2018年	25,980円/㎡	24,600円/㎡	25,257円/㎡
2019年	25,600円/㎡	24,345円/㎡	24,943円/㎡
2020年	25,260円/㎡	24,009円/㎡	24,605円/㎡
2021年	24,920円/㎡	23,791円/㎡	24,329円/㎡
2022年	24,690円/㎡	23,636円/㎡	24,138円/㎡
2023年	24,490円/㎡	23,555円/㎡	24,000円/㎡
2024年	24,330円/㎡	23,477円/㎡	23,883円/㎡
2025年	24,190円/㎡	23,427円/㎡	23,790円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

常総市2万円/㎡

東茨城郡大洗町2万円/㎡

笠間市2万円/㎡

高萩市2万円/㎡

笠間市の特徴