笠間市の地価
地価の概要
茨城県笠間市の平均地価は23,790円/㎡で、前年比0.51%の微減となっており、県内でも比較的安定した地価水準を保っています。住宅地は20,114円/㎡と手頃な価格帯にあり、都市部への通勤圏としての需要に支えられながらも、緩やかな調整局面が続いています。一方、商業地は33,983円/㎡と住宅地の約1.7倍の水準を示しており、笠間駅周辺の商業施設や沿線地域における商業機能の集積がこの価格差を生み出しています。水戸市や土浦市といった周辺主要都市と比べて地価は低めであり、通勤利便性と価格のバランスを求める層にとって、有力な選択肢となるエリアといえます。
茨城県 — 公示地価・基準地価 21地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 友部 | 28,513円/㎡ |
| 2 | 笠間 | 25,957円/㎡ |
| 3 | 岩間 | 15,625円/㎡ |
| 4 | 稲田 | 13,200円/㎡ |
地価一覧（公示10地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 友部駅前３－３ | 44,700 |
| 2 | 公示 | 八雲１－８－５ | 38,700 |
| 3 | 基準 | 東平３－３－１８ | 35,700 |
| 4 | 基準 | 茨城県 笠間市下郷字芝山４４３９番１６３ | 32,700 |
| 5 | 基準 | _ | 31,500 |
| 6 | 公示 | _ | 31,400 |
| 7 | 公示 | _ | 30,900 |
| 8 | 公示 | _ | 29,000 |
| 9 | 基準 | _ | 27,100 |
| 10 | 基準 | _ | 24,600 |
| 11 | 公示 | _ | 24,200 |
| 12 | 公示 | _ | 23,700 |
| 13 | 基準 | 茨城県 笠間市下郷字宿４１０６番５ | 22,900 |
| 14 | 基準 | _ | 21,900 |
| 15 | 公示 | _ | 20,900 |
| 16 | 基準 | _ | 19,300 |
| 17 | 公示 | _ | 18,100 |
| 18 | 公示 | _ | 15,800 |
| 19 | 基準 | _ | 15,800 |
| 20 | 基準 | _ | 14,100 |
| 21 | 基準 | _ | 13,200 |
| 22 | 基準 | 茨城県 笠間市押辺字落合１５２番３ | 12,300 |
| 23 | 公示 | _ | 11,000 |
| 24 | 基準 | _ | 9,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
笠間市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 54,800円/㎡ | 54,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 56,267円/㎡ | 56,267円/㎡ |
| 1985年 | — | 57,700円/㎡ | 57,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 50,825円/㎡ | 50,825円/㎡ |
| 1987年 | — | 52,025円/㎡ | 52,025円/㎡ |
| 1988年 | — | 53,300円/㎡ | 53,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 55,075円/㎡ | 55,075円/㎡ |
| 1990年 | — | 55,580円/㎡ | 55,580円/㎡ |
| 1991年 | — | 58,140円/㎡ | 58,140円/㎡ |
| 1992年 | — | 59,380円/㎡ | 59,380円/㎡ |
| 1993年 | — | 59,400円/㎡ | 59,400円/㎡ |
| 1994年 | 46,433円/㎡ | 58,167円/㎡ | 54,256円/㎡ |
| 1995年 | 42,975円/㎡ | 58,000円/㎡ | 51,990円/㎡ |
| 1996年 | 42,500円/㎡ | 53,800円/㎡ | 49,691円/㎡ |
| 1997年 | 44,520円/㎡ | 53,329円/㎡ | 49,658円/㎡ |
| 1998年 | 54,283円/㎡ | 52,714円/㎡ | 53,438円/㎡ |
| 1999年 | 53,783円/㎡ | 51,963円/㎡ | 52,743円/㎡ |
| 2000年 | 52,183円/㎡ | 49,575円/㎡ | 50,693円/㎡ |
| 2001年 | 50,617円/㎡ | 44,944円/㎡ | 47,213円/㎡ |
| 2002年 | 48,733円/㎡ | 42,989円/㎡ | 45,287円/㎡ |
| 2003年 | 46,750円/㎡ | 41,289円/㎡ | 43,473円/㎡ |
| 2004年 | 44,683円/㎡ | 39,456円/㎡ | 41,547円/㎡ |
| 2005年 | 43,033円/㎡ | 37,700円/㎡ | 39,833円/㎡ |
| 2006年 | 41,283円/㎡ | 35,309円/㎡ | 37,418円/㎡ |
| 2007年 | 41,843円/㎡ | 36,285円/㎡ | 38,230円/㎡ |
| 2008年 | 40,271円/㎡ | 35,508円/㎡ | 37,175円/㎡ |
| 2009年 | 38,800円/㎡ | 33,977円/㎡ | 35,665円/㎡ |
| 2010年 | 36,429円/㎡ | 31,107円/㎡ | 32,881円/㎡ |
| 2011年 | 34,414円/㎡ | 29,300円/㎡ | 31,005円/㎡ |
| 2012年 | 32,529円/㎡ | 27,743円/㎡ | 29,338円/㎡ |
| 2013年 | 30,943円/㎡ | 27,267円/㎡ | 28,621円/㎡ |
| 2014年 | 29,671円/㎡ | 26,636円/㎡ | 27,817円/㎡ |
| 2015年 | 28,571円/㎡ | 25,909円/㎡ | 26,944円/㎡ |
| 2016年 | 27,729円/㎡ | 25,327円/㎡ | 26,261円/㎡ |
| 2017年 | 26,144円/㎡ | 24,936円/㎡ | 25,480円/㎡ |
| 2018年 | 25,711円/㎡ | 24,600円/㎡ | 25,100円/㎡ |
| 2019年 | 25,333円/㎡ | 24,345円/㎡ | 24,790円/㎡ |
| 2020年 | 25,260円/㎡ | 24,009円/㎡ | 24,605円/㎡ |
| 2021年 | 24,920円/㎡ | 23,791円/㎡ | 24,329円/㎡ |
| 2022年 | 24,690円/㎡ | 23,636円/㎡ | 24,138円/㎡ |
| 2023年 | 24,490円/㎡ | 23,555円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2024年 | 24,330円/㎡ | 23,477円/㎡ | 23,883円/㎡ |
| 2025年 | 24,190円/㎡ | 23,427円/㎡ | 23,790円/㎡ |
| 2026年 | 24,370円/㎡ | — | — |
笠間市の特徴
笠間市の地価は今、買い時ですか？
笠間市の平均地価は23,790円/㎡で、前年比で0.51%の下落傾向にあります。住宅地は20,114円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、茨城県内でも地価が安定している地域のため、長期的な資産形成を考える買い手にとっては検討の余地があります。ただし、今後の地価動向を見極めることが重要です。
笠間市の住宅地と商業地の地価差はどのくらいですか？
笠間市の住宅地平均は20,114円/㎡、商業地平均は33,983円/㎡であり、商業地が住宅地の約1.69倍高くなっています。この差は、市内の商業施設が集中する中心部と住宅地の需要の違いを反映しており、用途に応じた適切な地価設定がなされていることがわかります。
笠covered市は茨城県の中で地価が安い地域ですか？
笠間市の平均地価23,790円/㎡は、茨城県内では比較的安い水準に位置しています。特に住宅地の20,114円/㎡は県内の平均的な住宅地価格より低めであり、通勤圏内でありながら低価格で土地を取得できる地域として、コストパフォーマンスの良さが特徴です。