大洗町の地価
地価の概要
東茨城郡大洗町の平均地価は24,336円/㎡で、前年比-0.74%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地(22,600円/㎡)は海沿いの落ち着いた住環境を反映した適正水準であり、商業地(32,150円/㎡)は観光客で賑わう沿岸部や駅周辺に集中しています。水戸市への近接性と海洋博物館やアクアワールドなどの観光資源に支えられ、観光地としての付加価値が商業地の相対的な高さを形成しており、県内他市町村と比べても独特のポジショニングを持つエリアです。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の利便性向上とともに、今後の住宅需要の回復も注視されます。
茨城県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大洗 | 24,336円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 東茨城郡大洗町桜道６９番 | 41,000 |
| 2 | 基準 | _ | 33,500 |
| 3 | 公示 | _ | 30,800 |
| 4 | 基準 | _ | 30,200 |
| 5 | 公示 | _ | 27,300 |
| 6 | 基準 | _ | 27,300 |
| 7 | 基準 | 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字コノマリ３２７５番外 | 27,200 |
| 8 | 公示 | _ | 27,000 |
| 9 | 公示 | _ | 26,200 |
| 10 | 公示 | _ | 24,300 |
| 11 | 公示 | _ | 21,000 |
| 12 | 公示 | _ | 16,100 |
| 13 | 公示 | _ | 13,600 |
| 14 | 基準 | _ | 11,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大洗町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 38,067円/㎡ | 31,850円/㎡ | 35,580円/㎡ |
| 1984年 | 39,833円/㎡ | 32,900円/㎡ | 37,060円/㎡ |
| 1985年 | 41,533円/㎡ | 34,150円/㎡ | 38,580円/㎡ |
| 1986年 | 43,033円/㎡ | 35,100円/㎡ | 39,860円/㎡ |
| 1987年 | 44,067円/㎡ | 35,950円/㎡ | 40,820円/㎡ |
| 1988年 | 45,300円/㎡ | 36,950円/㎡ | 41,960円/㎡ |
| 1989年 | 46,933円/㎡ | 43,433円/㎡ | 45,183円/㎡ |
| 1990年 | 48,833円/㎡ | 46,267円/㎡ | 47,550円/㎡ |
| 1991年 | 51,600円/㎡ | 49,233円/㎡ | 50,417円/㎡ |
| 1992年 | 54,267円/㎡ | 50,100円/㎡ | 52,183円/㎡ |
| 1993年 | 54,267円/㎡ | 49,900円/㎡ | 52,083円/㎡ |
| 1994年 | 53,967円/㎡ | 49,733円/㎡ | 51,850円/㎡ |
| 1995年 | 53,967円/㎡ | 49,333円/㎡ | 51,650円/㎡ |
| 1996年 | 53,367円/㎡ | 48,467円/㎡ | 50,917円/㎡ |
| 1997年 | 52,767円/㎡ | 47,567円/㎡ | 50,167円/㎡ |
| 1998年 | 52,000円/㎡ | 46,767円/㎡ | 49,383円/㎡ |
| 1999年 | 51,133円/㎡ | 46,033円/㎡ | 48,583円/㎡ |
| 2000年 | 50,133円/㎡ | 45,067円/㎡ | 47,600円/㎡ |
| 2001年 | 49,367円/㎡ | 44,067円/㎡ | 46,717円/㎡ |
| 2002年 | 48,567円/㎡ | 42,433円/㎡ | 45,500円/㎡ |
| 2003年 | 47,633円/㎡ | 41,067円/㎡ | 44,350円/㎡ |
| 2004年 | 46,600円/㎡ | 40,233円/㎡ | 43,417円/㎡ |
| 2005年 | 45,367円/㎡ | 37,767円/㎡ | 41,567円/㎡ |
| 2006年 | 43,100円/㎡ | 41,820円/㎡ | 42,300円/㎡ |
| 2007年 | 40,900円/㎡ | 40,880円/㎡ | 40,888円/㎡ |
| 2008年 | 39,433円/㎡ | 39,420円/㎡ | 39,425円/㎡ |
| 2009年 | 37,000円/㎡ | 36,320円/㎡ | 36,575円/㎡ |
| 2010年 | 34,733円/㎡ | 33,940円/㎡ | 34,238円/㎡ |
| 2011年 | 29,025円/㎡ | 31,480円/㎡ | 30,389円/㎡ |
| 2012年 | 30,080円/㎡ | 29,340円/㎡ | 29,710円/㎡ |
| 2013年 | 28,140円/㎡ | 25,267円/㎡ | 27,063円/㎡ |
| 2014年 | 27,020円/㎡ | 24,633円/㎡ | 26,125円/㎡ |
| 2015年 | 26,300円/㎡ | 24,300円/㎡ | 25,550円/㎡ |
| 2016年 | 25,760円/㎡ | 24,133円/㎡ | 25,150円/㎡ |
| 2017年 | 25,683円/㎡ | 23,967円/㎡ | 25,111円/㎡ |
| 2018年 | 25,317円/㎡ | 27,350円/㎡ | 26,130円/㎡ |
| 2019年 | 24,967円/㎡ | 27,050円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2020年 | 24,386円/㎡ | 26,550円/㎡ | 25,173円/㎡ |
| 2021年 | 24,071円/㎡ | 26,050円/㎡ | 24,791円/㎡ |
| 2022年 | 23,786円/㎡ | 25,825円/㎡ | 24,527円/㎡ |
| 2023年 | 23,543円/㎡ | 25,675円/㎡ | 24,318円/㎡ |
| 2024年 | 23,329円/㎡ | 25,550円/㎡ | 24,136円/㎡ |
| 2025年 | 23,671円/㎡ | 25,500円/㎡ | 24,336円/㎡ |
| 2026年 | 23,614円/㎡ | — | — |
大洗町の特徴
大洗町の地価は現在いくらですか？今後の見通しは？
大洗町の平均地価は24,336円/㎡で、前年比で0.74%下降しています。住宅地は22,600円/㎡、商業地は32,150円/㎡となっており、茨城県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。今後も緩やかな調整が続く可能性がありますが、海浜観光地としての魅力により下げ幅は限定的と考えられます。
大洗町は住宅購入に適した地域ですか？地価相場はお手頃ですか？
大洗町の住宅地平均は22,600円/㎡で、全国平均と比べても非常にお手頃な価格帯です。海に近く観光地として知られながらも地価が抑えられているため、海辺での生活を希望する方にとって費用対効果に優れた選択肢となります。移住や別荘購入を検討している方に特におすすめの地域です。
大洗町の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
大洗町の商業地平均は32,150円/㎡、住宅地平均は22,600円/㎡で、商業地が約42%高くなっています。この差は観光地としての商業需要と、海辺という限定的な住宅需要を反映しており、商業施設や店舗用地の方が投資価値が高い傾向にあります。