五霞町の地価
地価の概要
猿島郡五霞町は、利根川沿いに位置する茨城県南部の町で、平均地価26,300円/㎡と県内でも比較的低水準を保っています。住宅地の平均地価が19,600円/㎡と手頃で、都市部からの移住先や郊外の住宅地として一定の需要があります。一方、商業地の取引が限定的であることから、本町は住宅・農業中心の静かな生活環境が特徴です。利根川を挟んで千葉県に隣接し、成田方面へのアクセスが比較的良好な立地にもかかわらず、前年比で-0.31%と緩やかな下落傾向にあり、周辺自治体との競争の中で価格形成が進んでいます。
茨城県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,840円/㎡▼ 0.18%
坪単価 88,733円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万5,525円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
2万6,300円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 0.3%
最高地価
40,600円/㎡
最低地価
10,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字江川 | 40,600円/㎡ |
| 2 | 大字元栗橋 | 30,625円/㎡ |
| 3 | 原宿台 | 25,950円/㎡ |
| 4 | 大字小手指 | 11,400円/㎡ |
| 5 | 大字小福田 | 10,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南栗橋 | 25,300円/㎡ |
| 2 | 幸手 | 21,240円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 40,600 |
| 2 | 公示 | _ | 39,400 |
| 3 | 基準 | _ | 39,300 |
| 4 | 公示 | _ | 26,800 |
| 5 | 公示 | _ | 24,700 |
| 6 | 基準 | _ | 22,500 |
| 7 | 基準 | _ | 21,500 |
| 8 | 基準 | 茨城県 猿島郡五霞町大字小福田字天王８７３番４ | 11,400 |
| 9 | 公示 | _ | 11,200 |
| 10 | 基準 | _ | 10,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
五霞町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 67,500円/㎡ | — | 67,500円/㎡ |
| 1994年 | 67,000円/㎡ | — | 67,000円/㎡ |
| 1995年 | 67,000円/㎡ | 58,300円/㎡ | 62,650円/㎡ |
| 1996年 | 67,000円/㎡ | 57,000円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1997年 | 66,800円/㎡ | 56,900円/㎡ | 61,850円/㎡ |
| 1998年 | 65,700円/㎡ | 56,500円/㎡ | 61,100円/㎡ |
| 1999年 | 61,500円/㎡ | 52,000円/㎡ | 56,750円/㎡ |
| 2000年 | 57,400円/㎡ | 47,400円/㎡ | 52,400円/㎡ |
| 2001年 | 52,400円/㎡ | 46,000円/㎡ | 49,200円/㎡ |
| 2002年 | 47,900円/㎡ | 41,400円/㎡ | 44,650円/㎡ |
| 2003年 | 43,700円/㎡ | 36,400円/㎡ | 40,050円/㎡ |
| 2004年 | 40,100円/㎡ | 34,000円/㎡ | 37,050円/㎡ |
| 2005年 | 36,900円/㎡ | 32,500円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 2006年 | 34,800円/㎡ | 25,300円/㎡ | 27,675円/㎡ |
| 2007年 | 34,100円/㎡ | 24,733円/㎡ | 27,075円/㎡ |
| 2008年 | 32,800円/㎡ | 23,767円/㎡ | 26,025円/㎡ |
| 2009年 | 31,400円/㎡ | 22,633円/㎡ | 24,825円/㎡ |
| 2010年 | 30,100円/㎡ | 21,667円/㎡ | 23,775円/㎡ |
| 2011年 | 28,900円/㎡ | 20,567円/㎡ | 22,650円/㎡ |
| 2012年 | 27,600円/㎡ | 19,933円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2013年 | 19,900円/㎡ | 23,167円/㎡ | 21,860円/㎡ |
| 2014年 | 19,500円/㎡ | 23,033円/㎡ | 21,620円/㎡ |
| 2015年 | 22,500円/㎡ | 23,400円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 2016年 | 22,333円/㎡ | 21,350円/㎡ | 21,771円/㎡ |
| 2017年 | 24,150円/㎡ | 22,525円/㎡ | 23,338円/㎡ |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | 25,520円/㎡ | 25,244円/㎡ |
| 2019年 | 25,450円/㎡ | 26,340円/㎡ | 25,944円/㎡ |
| 2020年 | 25,900円/㎡ | 26,620円/㎡ | 26,300円/㎡ |
| 2021年 | 25,900円/㎡ | 26,760円/㎡ | 26,378円/㎡ |
| 2022年 | 25,775円/㎡ | 26,740円/㎡ | 26,311円/㎡ |
| 2023年 | 25,725円/㎡ | 26,800円/㎡ | 26,322円/㎡ |
| 2024年 | 25,700円/㎡ | 26,820円/㎡ | 26,322円/㎡ |
| 2025年 | 25,625円/㎡ | 26,840円/㎡ | 26,300円/㎡ |
| 2026年 | 25,525円/㎡ | — | — |
五霞町の特徴
猿島郡五霞町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
猿島郡五霞町の平均地価は26,300円/㎡で、住宅地に限定すると19,600円/㎡です。茨城県内でも比較的低い地価水準となっており、土地購入を検討されている方にとって比較的手頃な価格帯となっています。
五霞町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
五霞町の地価は前年比で-0.31%の微減となており、ほぼ横ばいの安定した相場が続いています。大きな変動がない安定した地価推移を示しており、今後の投資判断の参考になる材料となります。
五霞町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境について教えてください
五霞町は平均地価26,300円/㎡と茨城県内でも低価格であり、住宅地は特に19,600円/㎡と手頃な価格帯です。地価が低いため、広い敷地での住宅購入が可能で、自然環境に恵まれた環境での生活を低コストで実現できる町として注目されています。