筑西市の地価

地価の概要

茨城県筑西市の地価は平均24,156円/㎡で、前年比-0.39%と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地は20,672円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、県南部の住宅地相場の中では良好な水準を保っています。商業地は41,557円/㎡と住宅地の約2倍に達し、下館駅周辺など市の中心部への商業需要の集中が見られます。県北の水準と比べて割安であり、JR常磐線・関東鉄道の利便性を生かしながら、土地購入を検討する層にとって魅力的なエリアとなっています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 41地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,000円/㎡▼ 0.41%

坪単価 85,956円/坪・ 32地点

公示地価（平均）

2万2,689円/㎡

24地点 (2026年)

▼ 0.3%

地価総平均

2万4,156円/㎡

公示+基準 41地点

▼ 0.4%

最高地価

66,300円/㎡

最低地価

7,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	丙	48,850円/㎡	—	2
2	乙	44,300円/㎡	—	2
3	下岡崎	41,000円/㎡	—	1
4	外塚	38,700円/㎡	—	1
5	みどり町	36,900円/㎡	—	1
6	下川島	35,900円/㎡	—	1
7	八丁台	33,200円/㎡	+0.3%	1
8	菅谷	31,500円/㎡	—	2
9	甲	31,367円/㎡	—	3
10	二木成	29,000円/㎡	—	1
11	幸町	27,500円/㎡	+1.1%	1
12	小川	26,300円/㎡	—	1
13	門井	26,200円/㎡	-0.4%	1
14	横島	23,500円/㎡	—	1
15	女方	21,100円/㎡	-0.5%	1
16	海老ヶ島	20,900円/㎡	-1.2%	2
17	新治	20,150円/㎡	+0.5%	2
18	辻	19,800円/㎡	-0.5%	1
19	舟生	17,800円/㎡	—	1
20	玉戸	17,550円/㎡	-0.1%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	下館二高前	33,200円/㎡	109,752円/坪	+0.3%	1
2	下館	30,135円/㎡	99,620円/坪	-0.2%	20
3	玉戸	20,283円/㎡	67,051円/坪	+0.3%	6
4	川島	19,500円/㎡	64,463円/坪	-0.4%	4
5	新治	17,120円/㎡	56,595円/坪	-0.1%	5
6	大田郷	14,900円/㎡	49,256円/坪	-0.7%	1
7	黒子	14,783円/㎡	48,869円/坪	-0.8%	3
8	折本	9,950円/㎡	32,893円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示24地点基準32地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	66,300	—	商業地
2	基準	茨城県　筑西市字下田中丙２２０番８	50,000	—	商業地
3	公示	_	44,300	—	商業地
4	基準	_	44,300	—	商業地
5	基準	_	41,000	—	住宅地
6	公示	_	38,700	—	商業地
7	基準	_	36,900	—	住宅地
8	公示	_	35,900	—	商業地
9	基準	茨城県　筑西市二木成字三条１５１４番	35,900	—	住宅地
10	公示	_	35,500	—	商業地
11	公示	_	35,500	—	商業地
12	基準	_	33,200	+0.3%	住宅地
13	基準	茨城県　筑西市海老ヶ島字中外並木１３３８番２	32,100	—	商業地
14	基準	茨城県　筑西市関本中字東館１０６０番１外	32,000	—	準工業地
15	公示	_	31,500	—	住宅地
16	基準	_	31,500	—	住宅地
17	公示	_	31,400	—	住宅地
18	基準	_	31,100	—	住宅地
19	基準	茨城県　筑西市門井字谷島１９７３番４	30,000	—	商業地
20	公示	_	29,000	—	住宅地
21	公示	幸町２－２４－１１	27,700	+0.7%	住宅地
22	公示	_	27,500	—	住宅地
23	基準	_	26,300	—	住宅地
24	基準	_	26,200	-0.4%	住宅地
25	基準	茨城県　筑西市関本分中字館内２０１番２	26,000	—	商業地
26	基準	_	25,900	—	商業地
27	公示	_	25,800	—	住宅地
28	公示	_	23,500	—	住宅地
29	基準	茨城県　筑西市岡芹字上９８２番	22,700	—	住宅地
30	公示	_	21,000	-0.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

筑西市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	124,900円/㎡	42,267円/㎡	75,320円/㎡
1984年	128,900円/㎡	43,800円/㎡	77,840円/㎡
1985年	133,350円/㎡	45,033円/㎡	80,360円/㎡
1986年	137,200円/㎡	45,867円/㎡	82,400円/㎡
1987年	141,100円/㎡	46,667円/㎡	84,440円/㎡
1988年	152,050円/㎡	48,000円/㎡	89,620円/㎡
1989年	159,150円/㎡	103,050円/㎡	121,750円/㎡
1990年	169,600円/㎡	110,525円/㎡	130,217円/㎡
1991年	183,750円/㎡	117,450円/㎡	139,550円/㎡
1992年	145,233円/㎡	88,083円/㎡	107,133円/㎡
1993年	120,925円/㎡	73,600円/㎡	87,121円/㎡
1994年	97,117円/㎡	73,000円/㎡	82,044円/㎡
1995年	83,267円/㎡	67,592円/㎡	74,310円/㎡
1996年	81,611円/㎡	61,692円/㎡	69,841円/㎡
1997年	82,391円/㎡	53,047円/㎡	65,462円/㎡
1998年	78,073円/㎡	50,413円/㎡	62,115円/㎡
1999年	68,925円/㎡	47,025円/㎡	56,411円/㎡
2000年	62,233円/㎡	43,544円/㎡	51,554円/㎡
2001年	56,717円/㎡	39,600円/㎡	46,936円/㎡
2002年	51,517円/㎡	37,019円/㎡	43,232円/㎡
2003年	47,185円/㎡	33,871円/㎡	39,640円/㎡
2004年	41,543円/㎡	31,959円/㎡	36,287円/㎡
2005年	38,557円/㎡	31,161円/㎡	34,397円/㎡
2006年	36,129円/㎡	33,354円/㎡	34,376円/㎡
2007年	34,771円/㎡	32,313円/㎡	33,218円/㎡
2008年	33,843円/㎡	31,391円/㎡	32,319円/㎡
2009年	32,743円/㎡	29,835円/㎡	30,935円/㎡
2010年	31,118円/㎡	28,447円/㎡	29,582円/㎡
2011年	29,765円/㎡	26,930円/㎡	28,135円/㎡
2012年	27,806円/㎡	25,620円/㎡	26,579円/㎡
2013年	25,638円/㎡	26,316円/㎡	25,985円/㎡
2014年	24,343円/㎡	28,476円/㎡	26,192円/㎡
2015年	23,377円/㎡	28,088円/㎡	25,431円/㎡
2016年	23,088円/㎡	27,765円/㎡	25,126円/㎡
2017年	22,592円/㎡	27,497円/㎡	24,786円/㎡
2018年	22,439円/㎡	26,137円/㎡	24,196円/㎡
2019年	22,258円/㎡	25,992円/㎡	24,077円/㎡
2020年	23,075円/㎡	25,795円/㎡	24,305円/㎡
2021年	22,924円/㎡	25,679円/㎡	24,170円/㎡
2022年	22,817円/㎡	25,608円/㎡	24,080円/㎡
2023年	22,750円/㎡	26,079円/㎡	24,256円/㎡
2024年	22,722円/㎡	26,024円/㎡	24,215円/㎡
2025年	22,564円/㎡	26,000円/㎡	24,156円/㎡
2026年	22,689円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

常総市2万円/㎡

大洗町2万円/㎡

筑西市2万円/㎡

笠間市2万円/㎡

筑西市の特徴

茨城県筑西市の地価は今いくらですか？

筑西市の平均地価は24,156円/㎡です。住宅地は20,672円/㎡、商業地は41,557円/㎡となっており、住宅地が中心の市です。前年比では0.39%の下落となっていますが、茨城県内では比較的リーズナブルな価格帯を保っています。

筑西市は地価が安い住みやすい地域ですか？

筑西市の住宅地平均地価20,672円/㎡は、関東圏としては非常にリーズナブルな水準です。土地取得費を抑えられるため、一戸建てやファミリー向けの住宅購入を検討している方にとって、比較的手頃な選択肢となります。ただし、商業地は41,557円/㎡と市街地中心部で地価が高い傾向です。