境町の地価
地価の概要
茨城県猿島郡境町の平均地価は22,617円/㎡で、前年比0.48%の緩やかな上昇基調にあります。住宅地が20,275円/㎡と比較的安価な一方、商業地は31,750円/㎡と約56%高い価格帯となっており、町の中心部における商業機能の集約が伺えます。利根川を挟んで千葉県との境界に位置し、成田空港へのアクセスや関東鉄道などの交通網に支えられながら、周辺の農村地域と比較しても安定した地価形成が進んでいます。今後も緩やかな上昇が予想される、茨城県西部地域における注目のエリアです。
茨城県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,833円/㎡▲ 1.00%
坪単価 75,486円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万2,943円/㎡
7地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万2,617円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 0.5%
最高地価
34,500円/㎡
最低地価
10,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東武動物公園 | 22,570円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,500 |
| 2 | 基準 | _ | 29,000 |
| 3 | 公示 | _ | 26,900 |
| 4 | 公示 | _ | 26,200 |
| 5 | 公示 | _ | 26,000 |
| 6 | 基準 | _ | 26,000 |
| 7 | 基準 | _ | 25,400 |
| 8 | 公示 | _ | 25,200 |
| 9 | 基準 | _ | 23,200 |
| 10 | 基準 | _ | 22,500 |
| 11 | 基準 | 茨城県 猿島郡境町大字西泉田字勝善前１１７３番２ | 12,900 |
| 12 | 公示 | _ | 11,900 |
| 13 | 基準 | _ | 10,900 |
| 14 | 公示 | _ | 9,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
境町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,050円/㎡ | 22,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,550円/㎡ | 23,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,350円/㎡ | 24,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,050円/㎡ | 25,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 26,450円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 27,450円/㎡ | 27,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,450円/㎡ | 27,450円/㎡ |
| 1993年 | 55,500円/㎡ | 26,950円/㎡ | 36,467円/㎡ |
| 1994年 | 60,700円/㎡ | 26,950円/㎡ | 47,200円/㎡ |
| 1995年 | 63,875円/㎡ | 26,950円/㎡ | 51,567円/㎡ |
| 1996年 | 63,750円/㎡ | 26,950円/㎡ | 51,483円/㎡ |
| 1997年 | 69,680円/㎡ | 26,800円/㎡ | 57,429円/㎡ |
| 1998年 | 68,900円/㎡ | 26,800円/㎡ | 56,871円/㎡ |
| 1999年 | 64,800円/㎡ | 26,800円/㎡ | 53,943円/㎡ |
| 2000年 | 61,300円/㎡ | 26,800円/㎡ | 51,443円/㎡ |
| 2001年 | 57,420円/㎡ | 26,700円/㎡ | 48,643円/㎡ |
| 2002年 | 52,120円/㎡ | 26,200円/㎡ | 44,714円/㎡ |
| 2003年 | 47,980円/㎡ | 35,400円/㎡ | 43,263円/㎡ |
| 2004年 | 44,020円/㎡ | 33,350円/㎡ | 39,278円/㎡ |
| 2005年 | 40,200円/㎡ | 30,550円/㎡ | 35,911円/㎡ |
| 2006年 | 36,920円/㎡ | 28,575円/㎡ | 33,211円/㎡ |
| 2007年 | 34,960円/㎡ | 27,375円/㎡ | 31,589円/㎡ |
| 2008年 | 33,720円/㎡ | 26,800円/㎡ | 30,644円/㎡ |
| 2009年 | 32,760円/㎡ | 26,175円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 2010年 | 31,900円/㎡ | 25,575円/㎡ | 29,089円/㎡ |
| 2011年 | 31,040円/㎡ | 24,750円/㎡ | 28,244円/㎡ |
| 2012年 | 29,900円/㎡ | 24,100円/㎡ | 27,322円/㎡ |
| 2013年 | 26,140円/㎡ | 23,775円/㎡ | 25,089円/㎡ |
| 2014年 | 23,843円/㎡ | 23,650円/㎡ | 23,773円/㎡ |
| 2015年 | 23,671円/㎡ | 23,525円/㎡ | 23,618円/㎡ |
| 2016年 | 23,100円/㎡ | 23,275円/㎡ | 23,170円/㎡ |
| 2017年 | 23,271円/㎡ | 23,150円/㎡ | 23,227円/㎡ |
| 2018年 | 22,633円/㎡ | 22,317円/㎡ | 22,475円/㎡ |
| 2019年 | 22,567円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 2020年 | 23,029円/㎡ | 22,333円/㎡ | 22,708円/㎡ |
| 2021年 | 22,971円/㎡ | 22,317円/㎡ | 22,669円/㎡ |
| 2022年 | 22,943円/㎡ | 22,417円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 2023年 | 22,929円/㎡ | 22,550円/㎡ | 22,754円/㎡ |
| 2024年 | 22,929円/㎡ | 22,683円/㎡ | 22,815円/㎡ |
| 2025年 | 22,400円/㎡ | 22,833円/㎡ | 22,617円/㎡ |
| 2026年 | 22,943円/㎡ | — | — |
境町の特徴
茨城県境町の地価はどのくらい？相場を知りたい
境町の平均地価は22,617円/㎡で、住宅地が20,275円/㎡、商業地が31,750円/㎡となっています。前年比で0.48%の上昇傾向にあり、茨城県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
境町は住みやすいエリア？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均地価が20,275円/㎡と低めに設定されており、同じ予算で広めの土地が購入できるエリアです。近年、地価が緩やかに上昇している点からも、今後の資産価値向上が期待でき、郊外での住宅購入に適した環境といえます。
猿島郡境町の地価トレンド・今後の見通しは？
2024年の前年比変動率は0.48%のプラスとなっており、安定した地価上昇傾向が続いています。商業地と住宅地の価格差が生じていることから、町内でも地域による差別化が進んでいる状況が窺えます。