常陸大宮市の地価
地価の概要
常陸大宮市の平均地価は16,177円/㎡で、茨城県内では中程度の水準となっており、前年比で-0.52%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地の平均価格は13,019円/㎡と比較的手頃で、郊外型の落ち着いた生活環境を求める層に適した価格帯です。一方、商業地は33,050円/㎡と住宅地の約2.5倍の価格を示しており、市街地中心部の商業需要が集中していることが窺えます。JR水郡線や国道118号線など主要交通網を有しながらも、水戸市や日立市といった中核都市への通勤圏としての位置づけから、今後の地価動向は周辺開発状況との連動性が高いと言えるでしょう。
茨城県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,156円/㎡▼ 0.52%
坪単価 46,800円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
2万1,667円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.6%
地価総平均
1万6,177円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 0.5%
最高地価
38,900円/㎡
最低地価
3,160円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上町 | 38,900円/㎡ |
| 2 | 南町 | 26,150円/㎡ |
| 3 | 姥賀町 | 20,000円/㎡ |
| 4 | 抽ヶ台町 | 19,900円/㎡ |
| 5 | 泉 | 17,600円/㎡ |
| 6 | 工業団地 | 7,700円/㎡ |
| 7 | 上小瀬 | 6,300円/㎡ |
| 8 | 野口 | 6,220円/㎡ |
| 9 | 山方 | 5,870円/㎡ |
| 10 | 上檜沢 | 3,160円/㎡ |
| 11 | 中富町 | 0円/㎡ |
| 12 | 高部 | 0円/㎡ |
| 13 | 下町 | 0円/㎡ |
| 14 | 長倉 | 0円/㎡ |
| 15 | 西野内 | 0円/㎡ |
| 16 | 下小瀬 | 0円/㎡ |
| 17 | 鷲子 | 0円/㎡ |
| 18 | 小舟 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 常陸大宮 | 22,131円/㎡ |
| 2 | 山方宿 | 5,870円/㎡ |
| 3 | 玉川村 | 4,730円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市中富町１００５番１外 | 42,400 |
| 2 | 基準 | _ | 38,900 |
| 3 | 公示 | _ | 27,400 |
| 4 | 公示 | _ | 26,900 |
| 5 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市泉字中村田４６３番７ | 26,200 |
| 6 | 基準 | _ | 25,100 |
| 7 | 公示 | _ | 20,000 |
| 8 | 基準 | _ | 20,000 |
| 9 | 公示 | _ | 17,600 |
| 10 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市山方字上小池８３２番５外 | 12,500 |
| 11 | 基準 | _ | 7,700 |
| 12 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町２００７番４ | 7,690 |
| 13 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市高部字関山５２９６番２ | 7,140 |
| 14 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市野口字上宿２０９９番１ | 6,860 |
| 15 | 基準 | _ | 6,300 |
| 16 | 基準 | _ | 6,220 |
| 17 | 基準 | _ | 5,870 |
| 18 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市野上字下町１２０２番 | 5,400 |
| 19 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市長倉字橋場８８４番内 | 5,290 |
| 20 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市長倉字橋場８８１番 | 4,960 |
| 21 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市西野内字蛙田１４０９番３ | 4,000 |
| 22 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市下小瀬字川内４８番３ | 3,800 |
| 23 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市野口字細内３５７５番 | 3,750 |
| 24 | 基準 | _ | 3,160 |
| 25 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市鷲子字三神畑５９７番２内 | 2,850 |
| 26 | 基準 | 茨城県 常陸大宮市小舟字宿７６９番１ | 2,220 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
常陸大宮市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,362円/㎡ | 6,362円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,488円/㎡ | 6,488円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,608円/㎡ | 6,608円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,722円/㎡ | 6,722円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,834円/㎡ | 6,834円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,998円/㎡ | 6,998円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,176円/㎡ | 7,176円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,392円/㎡ | 7,392円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,549円/㎡ | 16,549円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,983円/㎡ | 16,983円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,248円/㎡ | 17,248円/㎡ |
| 1994年 | 41,000円/㎡ | 17,205円/㎡ | 19,849円/㎡ |
| 1995年 | 41,000円/㎡ | 23,579円/㎡ | 25,163円/㎡ |
| 1996年 | 40,700円/㎡ | 23,349円/㎡ | 24,926円/㎡ |
| 1997年 | 40,500円/㎡ | 22,889円/㎡ | 24,490円/㎡ |
| 1998年 | 39,900円/㎡ | 22,479円/㎡ | 24,063円/㎡ |
| 1999年 | 39,400円/㎡ | 22,129円/㎡ | 23,699円/㎡ |
| 2000年 | 38,800円/㎡ | 21,689円/㎡ | 23,245円/㎡ |
| 2001年 | 38,200円/㎡ | 21,369円/㎡ | 22,899円/㎡ |
| 2002年 | 37,700円/㎡ | 20,650円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2003年 | 36,900円/㎡ | 19,895円/㎡ | 21,441円/㎡ |
| 2004年 | 36,000円/㎡ | 19,092円/㎡ | 20,629円/㎡ |
| 2005年 | 35,100円/㎡ | 18,415円/㎡ | 19,932円/㎡ |
| 2006年 | 34,500円/㎡ | 14,446円/㎡ | 15,560円/㎡ |
| 2007年 | 34,100円/㎡ | 14,224円/㎡ | 15,328円/㎡ |
| 2008年 | 33,800円/㎡ | 14,647円/㎡ | 15,774円/㎡ |
| 2009年 | 33,200円/㎡ | 14,329円/㎡ | 15,439円/㎡ |
| 2010年 | 32,000円/㎡ | 13,972円/㎡ | 15,032円/㎡ |
| 2011年 | 30,300円/㎡ | 13,211円/㎡ | 14,216円/㎡ |
| 2012年 | 27,800円/㎡ | 12,872円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2013年 | 24,200円/㎡ | 13,845円/㎡ | 15,438円/㎡ |
| 2014年 | 22,900円/㎡ | 16,259円/㎡ | 17,587円/㎡ |
| 2015年 | 21,900円/㎡ | 15,724円/㎡ | 16,959円/㎡ |
| 2016年 | 21,050円/㎡ | 15,348円/㎡ | 16,488円/㎡ |
| 2017年 | 20,400円/㎡ | 15,083円/㎡ | 16,146円/㎡ |
| 2018年 | 19,950円/㎡ | 14,895円/㎡ | 15,906円/㎡ |
| 2019年 | 19,550円/㎡ | 14,726円/㎡ | 15,691円/㎡ |
| 2020年 | 22,167円/㎡ | 14,515円/㎡ | 16,602円/㎡ |
| 2021年 | 21,900円/㎡ | 14,390円/㎡ | 16,438円/㎡ |
| 2022年 | 21,733円/㎡ | 14,284円/㎡ | 16,315円/㎡ |
| 2023年 | 21,567円/㎡ | 14,231円/㎡ | 16,232円/㎡ |
| 2024年 | 21,467円/㎡ | 14,179円/㎡ | 16,166円/㎡ |
| 2025年 | 21,567円/㎡ | 14,156円/㎡ | 16,177円/㎡ |
| 2026年 | 21,667円/㎡ | — | — |
常陸大宮市の特徴
常陸大宮市の地価は今いくら？茨城県内での位置付けは？
常陸大宮市の平均地価は16,177円/㎡で、茨城県内では中程度の水準です。住宅地に限定すると13,019円/㎡と比較的安価であり、県南部の都市部と比べて地価が低いため、土地購入コストを抑えたい層に適しています。
常陸大宮市の地価は上昇していますか？下がっていますか？
常陸大宮市の地価は前年比で0.52%の下落傾向にあり、緩やかな調整局面が続いています。ただし下げ幅が小さく、大きな変動がない安定した市場といえます。今後の土地活用計画を立てる際には、この安定性を考慮する価値があります。
常陸大宮市は家を建てるのに適した地価ですか？
常陸大宮市の住宅地平均13,019円/㎡は、茨城県内でも手頃な価格帯であり、一戸建て購入希望者にとって魅力的なエリアです。商業地は33,050円/㎡と高めですが、住宅地は良好な立地条件で低価格を実現しており、子育て世帯や移住希望者の選択肢として検討する価値があります。