常陸太田市の地価

地価の概要

常陸太田市の平均地価は20,758円/㎡で、前年比0.54%の緩やかな下降傾向にあります。住宅地が18,253円/㎡と比較的安価で、子育て世帯の定住先として一定の需要が見られる一方、商業地は39,550円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯となっており、市街地中心部への商業機能の集中が窺えます。JR常陸太田駅周辺の利便性向上により、県南部のベッドタウンとしての地位を保ちながらも、人口減少による緩やかな地価調整が進んでいるのが現状です。茨城県全体の地価相場と比較しても堅調な水準を維持しており、都市機能と生活コストのバランスを求める層にとって有望なエリアといえます。

茨城県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,580円/㎡▼ 0.55%

坪単価 54,813円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

2万2,976円/㎡

9地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

1万9,609円/㎡

公示+基準 19地点

▼ 0.5%

最高地価

43,000円/㎡

最低地価

4,850円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	内堀町	36,850円/㎡	—	2
2	金井町	36,100円/㎡	—	1
3	木崎二町	27,400円/㎡	—	3
4	木崎一町	25,700円/㎡	—	1
5	大森町	23,200円/㎡	-0.4%	1
6	塙町	22,600円/㎡	-0.9%	1
7	真弓町	19,500円/㎡	-0.5%	1
8	磯部町	17,000円/㎡	—	1
9	天神林町	13,267円/㎡	-0.8%	3
10	幡町	9,480円/㎡	-0.3%	1
11	大中町	6,475円/㎡	-0.5%	2
12	松平町	5,500円/㎡	-0.5%	1
13	大方町	4,850円/㎡	-0.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	常陸太田	22,612円/㎡	74,750円/坪	-0.3%	12
2	大甕	21,350円/㎡	70,578円/坪	-0.4%	2
3	谷河原	17,000円/㎡	56,198円/坪	-0.3%	2
4	常陸大宮	4,850円/㎡	16,033円/坪	-0.2%	1

地価一覧（公示9地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	43,000	—	商業地
2	基準	_	36,100	—	商業地
3	基準	_	30,700	—	住宅地
4	公示	_	27,800	—	住宅地
5	公示	_	27,200	—	住宅地
6	基準	_	27,200	—	住宅地
7	基準	_	25,700	—	住宅地
8	公示	_	23,200	-0.4%	住宅地
9	公示	_	22,600	-0.9%	住宅地
10	公示	_	19,500	-0.5%	住宅地
11	公示	_	17,000	-0.6%	住宅地
12	公示	_	17,000	—	住宅地
13	基準	茨城県　常陸太田市天神林町字下宿２４２６番１	12,600	—	住宅地
14	基準	_	10,200	-1%	住宅地
15	公示	_	9,480	-0.3%	住宅地
16	基準	茨城県　常陸太田市大中町字宿東１５７１番	7,090	—	住宅地
17	基準	_	5,860	-0.5%	住宅地
18	基準	_	5,500	-0.5%	住宅地
19	基準	_	4,850	-0.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

常陸太田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	9,500円/㎡	8,744円/㎡	8,870円/㎡
1984年	9,700円/㎡	8,898円/㎡	9,032円/㎡
1985年	9,900円/㎡	9,048円/㎡	9,190円/㎡
1986年	10,100円/㎡	9,196円/㎡	9,347円/㎡
1987年	10,300円/㎡	21,835円/㎡	20,187円/㎡
1988年	10,500円/㎡	22,452円/㎡	20,744円/㎡
1989年	10,800円/㎡	23,152円/㎡	21,387円/㎡
1990年	11,100円/㎡	24,297円/㎡	22,411円/㎡
1991年	11,600円/㎡	25,492円/㎡	23,507円/㎡
1992年	12,100円/㎡	26,057円/㎡	24,063円/㎡
1993年	31,300円/㎡	26,057円/㎡	27,368円/㎡
1994年	45,867円/㎡	25,930円/㎡	32,576円/㎡
1995年	64,833円/㎡	40,223円/㎡	50,770円/㎡
1996年	63,517円/㎡	38,423円/㎡	49,177円/㎡
1997年	59,557円/㎡	37,138円/㎡	47,600円/㎡
1998年	57,829円/㎡	35,918円/㎡	46,143円/㎡
1999年	55,743円/㎡	34,968円/㎡	44,663円/㎡
2000年	51,738円/㎡	33,293円/㎡	42,515円/㎡
2001年	49,500円/㎡	31,843円/㎡	40,671円/㎡
2002年	46,950円/㎡	27,789円/㎡	36,806円/㎡
2003年	43,838円/㎡	26,383円/㎡	34,597円/㎡
2004年	40,613円/㎡	24,871円/㎡	32,279円/㎡
2005年	37,575円/㎡	23,641円/㎡	30,198円/㎡
2006年	35,025円/㎡	22,728円/㎡	28,515円/㎡
2007年	33,338円/㎡	22,084円/㎡	27,380円/㎡
2008年	32,088円/㎡	21,530円/㎡	26,498円/㎡
2009年	30,625円/㎡	20,766円/㎡	25,405円/㎡
2010年	29,150円/㎡	20,013円/㎡	24,313円/㎡
2011年	27,625円/㎡	18,540円/㎡	22,815円/㎡
2012年	25,138円/㎡	17,800円/㎡	21,253円/㎡
2013年	24,000円/㎡	17,266円/㎡	20,435円/㎡
2014年	23,163円/㎡	20,947円/㎡	22,213円/㎡
2015年	22,588円/㎡	18,260円/㎡	20,568円/㎡
2016年	22,063円/㎡	17,884円/㎡	20,113円/㎡
2017年	21,679円/㎡	17,586円/㎡	19,769円/㎡
2018年	21,395円/㎡	17,331円/㎡	19,499円/㎡
2019年	23,643円/㎡	17,144円/㎡	20,800円/㎡
2020年	23,469円/㎡	16,851円/㎡	20,574円/㎡
2021年	23,282円/㎡	16,696円/㎡	20,401円/㎡
2022年	23,163円/㎡	18,351円/㎡	20,899円/㎡
2023年	23,093円/㎡	18,319円/㎡	20,846円/㎡
2024年	23,034円/㎡	18,285円/㎡	20,799円/㎡
2025年	22,976円/㎡	18,264円/㎡	20,758円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

石岡市2万円/㎡

神栖市1万円/㎡

常陸太田市1万円/㎡

かすみがうら市1万円/㎡

常陸太田市の特徴