石岡市の地価

地価の概要

茨城県石岡市の平均地価は20,920円/㎡で、前年比0.21%の微増と安定した推移を示しています。住宅地は18,668円/㎡と県内でも手頃な水準にあり、子育て世帯向けの住宅購入地として注目されます。一方、商業地は37,000円/㎡と住宅地の約2倍の評価を受けており、市街地の商業施設集積エリアでの需要が堅調です。常磐自動車道石岡小美玉スマートインターチェンジの開通により交通利便性が向上し、周辺の土浦市や水戸市との比較でも地価の上昇余地が期待されています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 32地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,613円/㎡▲ 0.39%

坪単価 71,453円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

2万757円/㎡

21地点 (2026年)

▲ 0.2%

地価総平均

2万920円/㎡

公示+基準 32地点

▲ 0.2%

最高地価

41,800円/㎡

最低地価

3,720円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東石岡	33,725円/㎡	+1.35%	4
2	旭台	32,200円/㎡	+1.6%	2
3	南台	29,400円/㎡	+1.25%	2
4	国府	28,400円/㎡	-0.3%	2
5	石岡	26,400円/㎡	+0.5%	3
6	東光台	23,600円/㎡	+0.4%	1
7	府中	21,400円/㎡	—	3
8	八軒台	20,100円/㎡	—	1
9	総社	19,800円/㎡	—	1
10	鹿の子	18,100円/㎡	—	1
11	柏原	17,400円/㎡	+0.6%	1
12	高浜	16,500円/㎡	-0.5%	2
13	茨城	14,900円/㎡	—	1
14	柿岡	12,300円/㎡	-0.85%	2
15	井関	8,280円/㎡	-0.1%	1
16	三村	7,580円/㎡	-0.3%	1
17	染谷	7,150円/㎡	-0.7%	1
18	碁石沢	6,540円/㎡	-0.2%	1
19	真家	6,370円/㎡	-0.5%	1
20	上青柳	3,720円/㎡	-0.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	石岡	22,749円/㎡	75,203円/坪	+0.2%	27
2	高浜	12,215円/㎡	40,380円/坪	-0.2%	4
3	羽鳥	6,370円/㎡	21,058円/坪	-0.5%	1

地価一覧（公示21地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	東石岡５－７－３	41,800	—	商業地
2	基準	東石岡５－７－３	41,800	—	商業地
3	基準	_	37,400	+0.5%	住宅地
4	公示	旭台２－１８－８	32,900	—	商業地
5	基準	茨城県　石岡市柿岡字下宿２０８３番１	32,700	—	住宅地
6	公示	国府３－２－６	31,500	—	商業地
7	基準	旭台２－４－５	31,500	+1.6%	住宅地
8	公示	南台２－１１－１０	31,300	+1.6%	住宅地
9	基準	南台３－３２－６	28,000	+1.8%	住宅地
10	基準	東石岡５－１－１１	26,400	+1.9%	住宅地
11	公示	国府４－５－２１	25,300	—	住宅地
12	公示	東石岡４－７－７	25,100	+0.8%	住宅地
13	基準	茨城県　石岡市杉並４－７－１９	23,800	—	準工業地
14	公示	東光台５－８－５	23,700	+0.4%	住宅地
15	公示	府中３－５－５	22,600	—	住宅地
16	基準	_	21,400	—	住宅地
17	公示	府中５－３－６	20,800	—	住宅地
18	基準	府中５－３－６	20,800	—	住宅地
19	公示	_	20,400	—	住宅地
20	公示	八軒台８－１０	20,100	—	住宅地
21	公示	総社２－５－１８	19,800	—	住宅地
22	公示	_	19,200	—	住宅地
23	基準	_	18,300	-0.5%	住宅地
24	公示	鹿の子２－７－３６	18,100	—	住宅地
25	公示	_	17,500	+0.6%	工業地
26	公示	茨城１－１５－１６	14,900	—	住宅地
27	公示	_	14,700	—	住宅地
28	基準	_	14,600	-0.7%	住宅地
29	公示	_	9,900	-1%	住宅地
30	基準	茨城県　石岡市井関字町塚２６番３	9,800	—	調整区域内宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

石岡市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	77,000円/㎡	17,960円/㎡	50,164円/㎡
1984年	80,167円/㎡	18,544円/㎡	52,156円/㎡
1985年	82,517円/㎡	19,014円/㎡	53,652円/㎡
1986年	84,783円/㎡	19,362円/㎡	55,046円/㎡
1987年	86,867円/㎡	19,720円/㎡	56,345円/㎡
1988年	93,017円/㎡	20,490円/㎡	60,050円/㎡
1989年	96,917円/㎡	21,394円/㎡	62,588円/㎡
1990年	102,967円/㎡	23,060円/㎡	66,645円/㎡
1991年	113,283円/㎡	50,500円/㎡	77,407円/㎡
1992年	114,367円/㎡	50,100円/㎡	77,643円/㎡
1993年	83,610円/㎡	48,225円/㎡	67,883円/㎡
1994年	70,577円/㎡	47,613円/㎡	61,829円/㎡
1995年	66,321円/㎡	47,438円/㎡	59,455円/㎡
1996年	64,943円/㎡	45,388円/㎡	57,832円/㎡
1997年	65,920円/㎡	44,438円/㎡	58,448円/㎡
1998年	63,950円/㎡	45,422円/㎡	57,280円/㎡
1999年	60,206円/㎡	43,767円/㎡	54,288円/㎡
2000年	56,488円/㎡	42,522円/㎡	51,460円/㎡
2001年	53,531円/㎡	41,278円/㎡	49,120円/㎡
2002年	50,288円/㎡	39,089円/㎡	46,256円/㎡
2003年	46,331円/㎡	36,383円/㎡	42,750円/㎡
2004年	41,269円/㎡	32,680円/㎡	38,177円/㎡
2005年	36,931円/㎡	29,233円/㎡	34,160円/㎡
2006年	33,206円/㎡	24,504円/㎡	29,477円/㎡
2007年	31,044円/㎡	23,267円/㎡	27,711円/㎡
2008年	30,019円/㎡	22,688円/㎡	26,877円/㎡
2009年	28,888円/㎡	21,950円/㎡	25,914円/㎡
2010年	27,293円/㎡	20,850円/㎡	24,532円/㎡
2011年	25,649円/㎡	19,525円/㎡	23,025円/㎡
2012年	23,971円/㎡	18,628円/㎡	21,760円/㎡
2013年	23,211円/㎡	23,568円/㎡	23,342円/㎡
2014年	22,611円/㎡	22,883円/㎡	22,714円/㎡
2015年	21,805円/㎡	22,466円/㎡	22,048円/㎡
2016年	21,181円/㎡	22,255円/㎡	21,588円/㎡
2017年	21,325円/㎡	22,091円/㎡	21,597円/㎡
2018年	21,185円/㎡	21,772円/㎡	21,405円/㎡
2019年	21,075円/㎡	21,716円/㎡	21,315円/㎡
2020年	20,706円/㎡	21,598円/㎡	21,031円/㎡
2021年	20,590円/㎡	21,538円/㎡	20,934円/㎡
2022年	20,489円/㎡	21,486円/㎡	20,852円/㎡
2023年	20,434円/㎡	21,485円/㎡	20,816円/㎡
2024年	20,431円/㎡	21,493円/㎡	20,817円/㎡
2025年	20,505円/㎡	21,613円/㎡	20,920円/㎡
2026年	20,757円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

鹿嶋市2万円/㎡

下妻市2万円/㎡

石岡市2万円/㎡

常陸太田市2万円/㎡

石岡市の特徴

茨城県石岡市の地価はどのくらい？相場を知りたい

石岡市の平均地価は20,920円/㎡で、住宅地が18,668円/㎡、商業地が37,000円/㎡となっています。茨城県内では比較的リーズナブルな価格帯で、土地購入や不動産投資を検討する際の参考になります。