鉾田市の地価
地価の概要
茨城県鉾田市の平均地価は11,254円/㎡で、前年比0.3%の微減という安定的な推移を見せています。住宅地は9,917円/㎡と県内でも手頃な水準であり、県庁所在地の水戸市や県南の土浦市と比べて割安感が強く、移住や住宅取得を検討する層から注目を集めています。一方、商業地は15,267円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を示しており、国道354号線沿いや市街地中心部への商業施設の集約化が進んでいることが伺えます。北浦や霞ヶ浦といった豊かな水資源に恵まれた立地特性を活かしながら、農業関連産業や観光資源との連携により、地価の下支え要因となっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万951円/㎡▼ 0.25%
坪単価 36,204円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万517円/㎡
7地点 (2025年)
▼ 0.3%
地価総平均
1万734円/㎡
公示+基準 14地点
▼ 0.3%
最高地価
19,700円/㎡
最低地価
4,290円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新鉾田 | 13,886円/㎡ |
| 2 | 大洋 | 8,923円/㎡ |
| 3 | 鹿島旭 | 5,540円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 19,700 |
| 2 | 公示 | _ | 16,000 |
| 3 | 基準 | _ | 15,900 |
| 4 | 基準 | _ | 14,400 |
| 5 | 基準 | _ | 13,100 |
| 6 | 公示 | _ | 11,700 |
| 7 | 基準 | _ | 11,100 |
| 8 | 基準 | _ | 8,970 |
| 9 | 基準 | 茨城県 鉾田市上幡木字四牧山１１７５番５ | 8,900 |
| 10 | 公示 | _ | 7,000 |
| 11 | 公示 | _ | 6,790 |
| 12 | 公示 | 茨城県 鉾田市札字下宿１１４９番 | 6,330 |
| 13 | 公示 | _ | 6,100 |
| 14 | 基準 | _ | 4,290 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鉾田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,795円/㎡ | 13,795円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,155円/㎡ | 14,155円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,520円/㎡ | 14,520円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,825円/㎡ | 14,825円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,130円/㎡ | 15,130円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,490円/㎡ | 15,490円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,915円/㎡ | 15,915円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,440円/㎡ | 16,440円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,973円/㎡ | 20,973円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,933円/㎡ | 20,933円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,817円/㎡ | 20,817円/㎡ |
| 1994年 | 16,167円/㎡ | 32,613円/㎡ | 25,564円/㎡ |
| 1995年 | 16,133円/㎡ | 32,128円/㎡ | 25,273円/㎡ |
| 1996年 | 16,033円/㎡ | 31,128円/㎡ | 24,659円/㎡ |
| 1997年 | 16,033円/㎡ | 29,453円/㎡ | 23,701円/㎡ |
| 1998年 | 16,000円/㎡ | 27,953円/㎡ | 22,830円/㎡ |
| 1999年 | 15,900円/㎡ | 25,753円/㎡ | 21,530円/㎡ |
| 2000年 | 15,733円/㎡ | 24,528円/㎡ | 20,759円/㎡ |
| 2001年 | 15,533円/㎡ | 23,300円/㎡ | 19,971円/㎡ |
| 2002年 | 15,167円/㎡ | 22,113円/㎡ | 19,136円/㎡ |
| 2003年 | 14,767円/㎡ | 22,780円/㎡ | 19,775円/㎡ |
| 2004年 | 14,367円/㎡ | 21,400円/㎡ | 18,763円/㎡ |
| 2005年 | 13,933円/㎡ | 20,180円/㎡ | 17,838円/㎡ |
| 2006年 | 13,600円/㎡ | 19,230円/㎡ | 17,119円/㎡ |
| 2007年 | 13,367円/㎡ | 18,600円/㎡ | 16,638円/㎡ |
| 2008年 | 13,167円/㎡ | 17,924円/㎡ | 16,140円/㎡ |
| 2009年 | 12,600円/㎡ | 16,736円/㎡ | 15,185円/㎡ |
| 2010年 | 11,500円/㎡ | 15,250円/㎡ | 13,844円/㎡ |
| 2011年 | 10,483円/㎡ | 13,780円/㎡ | 12,544円/㎡ |
| 2012年 | 9,510円/㎡ | 12,720円/㎡ | 11,516円/㎡ |
| 2013年 | 13,700円/㎡ | 12,483円/㎡ | 13,036円/㎡ |
| 2014年 | 12,936円/㎡ | 12,880円/㎡ | 12,908円/㎡ |
| 2015年 | 12,512円/㎡ | 12,200円/㎡ | 12,342円/㎡ |
| 2016年 | 12,222円/㎡ | 12,072円/㎡ | 12,140円/㎡ |
| 2017年 | 12,000円/㎡ | 11,960円/㎡ | 11,978円/㎡ |
| 2018年 | 11,812円/㎡ | 11,848円/㎡ | 11,832円/㎡ |
| 2019年 | 11,674円/㎡ | 11,737円/㎡ | 11,708円/㎡ |
| 2020年 | 10,887円/㎡ | 11,625円/㎡ | 11,228円/㎡ |
| 2021年 | 10,771円/㎡ | 11,533円/㎡ | 11,123円/㎡ |
| 2022年 | 11,393円/㎡ | 11,443円/㎡ | 11,418円/㎡ |
| 2023年 | 11,305円/㎡ | 11,362円/㎡ | 11,333円/㎡ |
| 2024年 | 11,227円/㎡ | 11,300円/㎡ | 11,263円/㎡ |
| 2025年 | 11,215円/㎡ | 11,293円/㎡ | 11,254円/㎡ |
鉾田市の特徴
茨城県鉾田市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
鉾田市の平均地価は11,254円/㎡で、住宅地が9,917円/㎡、商業地が15,267円/㎡となっています。茨城県内でも比較的地価が低い地域で、土地を購入する際のコストパフォーマンスが良好です。
鉾田市の地価は上がってますか？下がってますか？
鉾loaded市の地価は前年比で-0.3%の微減となっており、ほぼ横ばいで推移しています。大きな変動がない安定した地価推移を見せており、投資判断の際は長期的な視点が重要です。
鉾田市は住みやすいですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
鉾田市の住宅地平均価格9,917円/㎡は、関東圏の中でも非常に手頃な価格帯です。低廉な地価で広い敷地の住宅取得が可能であり、子育て世代や定年後の移住先として注目されています。