潮来市の地価

地価の概要

茨城県潮来市の平均地価は13,510円/㎡で、前年比0.52%の緩やかな下落傾向が見られます。住宅地が12,256円/㎡と比較的安定している一方、商業地は21,033円/㎡と約1.7倍の価格水準を保っており、市街地への集中投資が続いています。利根川や霞ヶ浦などの水辺景観を活かしたエリアとして知られ、成田空港へのアクセスが良好な立地が定住需要を支えています。県内でも相対的に地価が低く抑えられており、周辺の鹿嶋市や香取市と比べても土地取得のしやすさから、ベッドタウンとしての需要が堅調に推移しているエリアです。

茨城県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,900円/㎡▼ 0.53%

坪単価 45,953円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

1万3,315円/㎡

14地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

1万3,510円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 0.5%

最高地価

25,000円/㎡

最低地価

4,830円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	あやめ	23,800円/㎡	-0.4%	2
2	大塚野	18,000円/㎡	—	1
3	潮来	17,000円/㎡	-0.6%	3
4	辻	16,567円/㎡	-0.7%	3
5	宮前	16,500円/㎡	—	1
6	川尾	15,300円/㎡	—	1
7	曲松	13,900円/㎡	—	1
8	牛堀	12,800円/㎡	-0.8%	1
9	延方東	10,900円/㎡	—	1
10	上戸	8,820円/㎡	-0.4%	2
11	大洲	8,500円/㎡	-0.7%	1
12	島須	5,810円/㎡	-0.3%	1
13	古高	5,630円/㎡	-0.5%	1
14	永山	5,600円/㎡	-0.5%	1
15	大生	4,830円/㎡	-0.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	潮来	14,462円/㎡	47,808円/坪	-0.3%	17
2	延方	9,465円/㎡	31,289円/坪	-0.2%	4

地価一覧（公示14地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	25,000	-0.4%	商業地
2	公示	_	22,600	—	住宅地
3	公示	_	22,100	—	商業地
4	基準	_	19,500	—	住宅地
5	公示	_	18,000	—	住宅地
6	公示	_	16,500	—	住宅地
7	公示	_	16,000	-0.6%	商業地
8	基準	_	15,500	-0.6%	住宅地
9	公示	_	15,300	—	住宅地
10	公示	_	14,200	—	住宅地
11	公示	_	13,900	—	住宅地
12	基準	_	13,400	-0.7%	住宅地
13	公示	_	12,800	-0.8%	住宅地
14	公示	_	10,900	—	住宅地
15	基準	_	9,800	-0.3%	住宅地
16	基準	_	8,500	-0.7%	住宅地
17	公示	_	7,840	-0.5%	住宅地
18	公示	_	5,810	-0.3%	住宅地
19	公示	_	5,630	-0.5%	住宅地
20	基準	_	5,600	-0.5%	住宅地
21	公示	_	4,830	-0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

潮来市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	18,762円/㎡	28,700円/㎡	20,181円/㎡
1984年	19,337円/㎡	29,600円/㎡	20,803円/㎡
1985年	19,627円/㎡	30,100円/㎡	21,123円/㎡
1986年	19,842円/㎡	30,400円/㎡	21,350円/㎡
1987年	20,030円/㎡	30,700円/㎡	21,554円/㎡
1988年	20,417円/㎡	31,700円/㎡	22,029円/㎡
1989年	21,003円/㎡	33,000円/㎡	22,717円/㎡
1990年	22,000円/㎡	35,400円/㎡	23,914円/㎡
1991年	23,767円/㎡	38,200円/㎡	25,829円/㎡
1992年	24,000円/㎡	36,600円/㎡	27,150円/㎡
1993年	23,750円/㎡	68,400円/㎡	38,633円/㎡
1994年	26,071円/㎡	54,800円/㎡	36,518円/㎡
1995年	25,669円/㎡	51,750円/㎡	35,153円/㎡
1996年	25,183円/㎡	46,750円/㎡	33,025円/㎡
1997年	26,817円/㎡	45,225円/㎡	32,481円/㎡
1998年	26,139円/㎡	43,550円/㎡	31,496円/㎡
1999年	25,157円/㎡	40,700円/㎡	29,939円/㎡
2000年	24,268円/㎡	38,175円/㎡	28,547円/㎡
2001年	23,373円/㎡	35,650円/㎡	27,151円/㎡
2002年	22,579円/㎡	33,375円/㎡	25,901円/㎡
2003年	21,603円/㎡	30,825円/㎡	24,441円/㎡
2004年	20,333円/㎡	28,275円/㎡	22,777円/㎡
2005年	19,041円/㎡	25,675円/㎡	21,082円/㎡
2006年	18,037円/㎡	23,500円/㎡	19,718円/㎡
2007年	17,303円/㎡	22,225円/㎡	18,818円/㎡
2008年	16,956円/㎡	21,675円/㎡	18,408円/㎡
2009年	16,433円/㎡	20,925円/㎡	17,815円/㎡
2010年	15,036円/㎡	19,175円/㎡	16,309円/㎡
2011年	13,900円/㎡	17,575円/㎡	15,031円/㎡
2012年	13,148円/㎡	16,940円/㎡	14,412円/㎡
2013年	13,894円/㎡	16,300円/㎡	14,602円/㎡
2014年	13,485円/㎡	15,880円/㎡	14,189円/㎡
2015年	13,066円/㎡	15,740円/㎡	13,902円/㎡
2016年	11,996円/㎡	15,520円/㎡	13,254円/㎡
2017年	11,879円/㎡	16,168円/㎡	13,595円/㎡
2018年	11,769円/㎡	16,060円/㎡	13,485円/㎡
2019年	11,658円/㎡	15,925円/㎡	13,365円/㎡
2020年	13,549円/㎡	14,367円/㎡	13,822円/㎡
2021年	13,463円/㎡	14,239円/㎡	13,721円/㎡
2022年	13,379円/㎡	14,119円/㎡	13,626円/㎡
2023年	13,306円/㎡	14,021円/㎡	13,544円/㎡
2024年	13,337円/㎡	13,960円/㎡	13,545円/㎡
2025年	13,315円/㎡	13,900円/㎡	13,510円/㎡