利根町の地価
地価の概要
利根町は茨城県北東部に位置し、平均地価13,469円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準を保っています。住宅地が13,254円/㎡に対し商業地は15,400円/㎡と、中心部への資金集約傾向が見られますが、全体的には穏やかな価格帯です。前年比で-1.75%の微調整を見せており、県内でも地価が安定した住環境エリアとして注目されています。利根川に面した立地を活かしつつ、成田や東京方面への交通網整備により、今後の需要拡大が期待されるエリアです。
茨城県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,413円/㎡▼ 1.77%
坪単価 41,037円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万3,787円/㎡
7地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万3,469円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 1.8%
最高地価
15,600円/㎡
最低地価
8,040円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字八幡台 | 15,600円/㎡ |
| 2 | 大字早尾 | 15,100円/㎡ |
| 3 | 大字布川 | 14,650円/㎡ |
| 4 | 大字羽根野 | 14,300円/㎡ |
| 5 | 大字押付新田 | 8,750円/㎡ |
| 6 | 大字立木 | 8,040円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 取手 | 14,567円/㎡ |
| 2 | 布佐 | 12,999円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字台１５９７番１ | 15,800 |
| 2 | 公示 | _ | 15,400 |
| 3 | 公示 | _ | 15,300 |
| 4 | 基準 | _ | 15,200 |
| 5 | 公示 | _ | 15,000 |
| 6 | 公示 | _ | 15,000 |
| 7 | 公示 | _ | 14,600 |
| 8 | 基準 | _ | 14,000 |
| 9 | 公示 | _ | 12,500 |
| 10 | 公示 | _ | 8,710 |
| 11 | 基準 | _ | 8,040 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
利根町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 138,000円/㎡ | — | 138,000円/㎡ |
| 1991年 | 152,000円/㎡ | — | 152,000円/㎡ |
| 1992年 | 145,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 132,500円/㎡ |
| 1993年 | 88,833円/㎡ | 115,500円/㎡ | 99,500円/㎡ |
| 1994年 | 94,575円/㎡ | 114,667円/㎡ | 103,186円/㎡ |
| 1995年 | 90,825円/㎡ | 110,333円/㎡ | 99,186円/㎡ |
| 1996年 | 83,075円/㎡ | 76,950円/㎡ | 80,013円/㎡ |
| 1997年 | 73,850円/㎡ | 69,200円/㎡ | 71,525円/㎡ |
| 1998年 | 65,425円/㎡ | 62,775円/㎡ | 64,100円/㎡ |
| 1999年 | 59,400円/㎡ | 57,725円/㎡ | 58,563円/㎡ |
| 2000年 | 55,140円/㎡ | 52,775円/㎡ | 54,089円/㎡ |
| 2001年 | 49,400円/㎡ | 47,450円/㎡ | 48,533円/㎡ |
| 2002年 | 44,100円/㎡ | 42,750円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 2003年 | 38,160円/㎡ | 38,050円/㎡ | 38,111円/㎡ |
| 2004年 | 33,580円/㎡ | 33,275円/㎡ | 33,444円/㎡ |
| 2005年 | 29,360円/㎡ | 29,200円/㎡ | 29,289円/㎡ |
| 2006年 | 26,080円/㎡ | 26,175円/㎡ | 26,122円/㎡ |
| 2007年 | 23,960円/㎡ | 23,725円/㎡ | 23,856円/㎡ |
| 2008年 | 22,580円/㎡ | 22,500円/㎡ | 22,544円/㎡ |
| 2009年 | 21,260円/㎡ | 20,875円/㎡ | 21,089円/㎡ |
| 2010年 | 19,740円/㎡ | 19,200円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2011年 | 18,520円/㎡ | 17,650円/㎡ | 18,133円/㎡ |
| 2012年 | 17,650円/㎡ | 16,250円/㎡ | 17,090円/㎡ |
| 2013年 | 16,821円/㎡ | 15,675円/㎡ | 16,405円/㎡ |
| 2014年 | 16,290円/㎡ | 15,367円/㎡ | 16,013円/㎡ |
| 2015年 | 15,869円/㎡ | 15,167円/㎡ | 15,658円/㎡ |
| 2016年 | 15,679円/㎡ | 14,967円/㎡ | 15,465円/㎡ |
| 2017年 | 15,523円/㎡ | 14,767円/㎡ | 15,296円/㎡ |
| 2018年 | 15,400円/㎡ | 14,600円/㎡ | 15,160円/㎡ |
| 2019年 | 15,279円/㎡ | 14,343円/㎡ | 14,998円/㎡ |
| 2020年 | 15,159円/㎡ | 14,033円/㎡ | 14,821円/㎡ |
| 2021年 | 14,963円/㎡ | 13,683円/㎡ | 14,579円/㎡ |
| 2022年 | 14,769円/㎡ | 13,443円/㎡ | 14,371円/㎡ |
| 2023年 | 14,476円/㎡ | 13,020円/㎡ | 14,039円/㎡ |
| 2024年 | 14,184円/㎡ | 12,633円/㎡ | 13,719円/㎡ |
| 2025年 | 13,921円/㎡ | 12,413円/㎡ | 13,469円/㎡ |
| 2026年 | 13,787円/㎡ | — | — |
利根町の特徴
北相馬郡利根町の地価はどのくらい？最近の動向は？
北相馬郡利根町の平均地価は13,469円/㎡で、茨城県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。ただし前年比で-1.75%の下降傾向にあるため、今後の市場動向を注視する必要があります。住宅地は13,254円/㎡と特に割安で、マイホーム購入を検討している層には魅力的なエリアとなっています。
利根町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地は13,254円/㎡、商業地は15,400円/㎡の相場で、住宅地の方が約1,500円/㎡ほど割安です。個人の住宅購入であれば住宅地での取得が経済的で、店舗やオフィス建設を予定する場合は商業地を検討すると良いでしょう。いずれにせよ利根町は県内でも価格競争力の高い地域です。
利根町の地価が下がっている理由は？今後も下降するのか？
北相馬郡利根町は-1.75%の前年比下降を記録しており、地方部の人口減少や若年層の都市部への流出が主な要因と考えられます。ただし都心からのアクセスや生活コストの安さが評価される可能性もあるため、リモートワークの普及等により今後の回復余地も残されています。