かすみがうら市の地価

地価の概要

かすみがうら市の平均地価は18,822円/㎡で、前年比0.24%の安定した推移を見せています。住宅地は18,295円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、茨城県内でも比較的購入しやすいエリアとして位置づけられています。一方、商業地は33,400円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯であり、国道6号線沿いなど交通利便性の高い地域に需要が集中している傾向が見られます。つくばエクスプレス沿線の土浦市や筑波市と比べると地価は低めですが、北上する開発の波や利便性の向上により、今後の上昇余地を持つ注目エリアとなっています。

茨城県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万8,720円/㎡▲ 0.27%

坪単価 61,888円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

1万9,509円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

1万8,822円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 0.2%

最高地価

34,800円/㎡

最低地価

5,880円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	稲吉	34,267円/㎡	+1.3%	3
2	稲吉東	32,450円/㎡	+0.95%	2
3	下稲吉	26,350円/㎡	+0.7%	2
4	上稲吉	19,640円/㎡	+0.5%	2
5	宍倉	12,656円/㎡	-0.3%	5
6	西野寺	7,650円/㎡	-0.3%	1
7	岩坪	7,480円/㎡	-0.9%	1
8	戸崎	6,380円/㎡	-0.8%	1
9	中志筑	6,120円/㎡	-0.3%	1
10	上土田	0円/㎡	—	0
11	大和田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	神立	21,091円/㎡	69,722円/坪	+0.3%	16
2	石岡	6,885円/㎡	22,760円/坪	-0.3%	2
3	土浦	6,380円/㎡	21,091円/坪	-0.8%	1

地価一覧（公示12地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	茨城県　かすみがうら市稲吉東１－５－７	43,200	—	住宅地
2	公示	稲吉２－１４－７	35,300	+1.4%	住宅地
3	基準	稲吉３－４－１４	34,500	+1.5%	住宅地
4	基準	稲吉５－１５－５	33,500	+1.2%	住宅地
5	基準	_	33,400	+1.2%	商業地
6	公示	稲吉東２－１８－８	32,800	+1.2%	住宅地
7	公示	稲吉東４－２２－３	32,800	+0.9%	住宅地
8	基準	茨城県　かすみがうら市稲吉５－１３－３	32,500	—	住宅地
9	基準	茨城県　かすみがうら市宍倉字鹿野山６１４７番２０３	31,000	—	住宅地
10	公示	_	29,300	+0.7%	住宅地
11	公示	_	23,600	—	住宅地
12	公示	_	20,300	-0.5%	住宅地
13	基準	茨城県　かすみがうら市上土田字前畑８９６番	14,700	—	調整区域内宅地
14	公示	_	13,900	—	住宅地
15	公示	_	13,200	—	工業地
16	基準	茨城県　かすみがうら市宍倉字東出口５４４７番	10,700	—	住宅地
17	基準	茨城県　かすみがうら市大和田字ナヘラ久保７９７番	10,700	—	住宅地
18	基準	_	9,900	-0.1%	住宅地
19	公示	_	7,630	-0.3%	住宅地
20	基準	_	7,480	-0.9%	住宅地
21	公示	_	7,000	-0.3%	住宅地
22	基準	_	6,380	-0.8%	住宅地
23	公示	_	6,100	-0.3%	住宅地
24	基準	_	5,880	-0.2%	住宅地
25	公示	_	5,870	-0.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

かすみがうら市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	24,120円/㎡	18,073円/㎡	21,921円/㎡
1984年	25,150円/㎡	18,618円/㎡	22,775円/㎡
1985年	25,904円/㎡	19,003円/㎡	23,395円/㎡
1986年	26,633円/㎡	19,348円/㎡	23,984円/㎡
1987年	27,243円/㎡	20,453円/㎡	24,774円/㎡
1988年	28,436円/㎡	22,388円/㎡	26,236円/㎡
1989年	31,600円/㎡	25,225円/㎡	29,282円/㎡
1990年	35,300円/㎡	27,225円/㎡	32,364円/㎡
1991年	39,243円/㎡	27,653円/㎡	35,028円/㎡
1992年	39,736円/㎡	27,378円/㎡	35,242円/㎡
1993年	38,000円/㎡	38,862円/㎡	38,332円/㎡
1994年	42,330円/㎡	37,722円/㎡	40,684円/㎡
1995年	43,977円/㎡	48,468円/㎡	45,661円/㎡
1996年	43,787円/㎡	47,968円/㎡	45,355円/㎡
1997年	43,543円/㎡	47,518円/㎡	45,034円/㎡
1998年	42,911円/㎡	46,200円/㎡	44,144円/㎡
1999年	42,027円/㎡	43,017円/㎡	42,398円/㎡
2000年	41,106円/㎡	41,333円/㎡	41,191円/㎡
2001年	39,594円/㎡	34,771円/㎡	37,608円/㎡
2002年	37,489円/㎡	32,140円/㎡	35,286円/㎡
2003年	34,848円/㎡	29,523円/㎡	32,655円/㎡
2004年	31,611円/㎡	26,943円/㎡	29,689円/㎡
2005年	28,687円/㎡	25,164円/㎡	27,236円/㎡
2006年	26,424円/㎡	22,763円/㎡	24,797円/㎡
2007年	25,333円/㎡	22,288円/㎡	23,979円/㎡
2008年	24,943円/㎡	21,875円/㎡	23,579円/㎡
2009年	24,007円/㎡	21,234円/㎡	22,774円/㎡
2010年	22,772円/㎡	20,456円/㎡	21,743円/㎡
2011年	22,667円/㎡	19,558円/㎡	21,358円/㎡
2012年	21,497円/㎡	18,720円/㎡	20,328円/㎡
2013年	20,400円/㎡	19,237円/㎡	19,948円/㎡
2014年	19,836円/㎡	16,712円/㎡	18,734円/㎡
2015年	19,644円/㎡	16,560円/㎡	18,555円/㎡
2016年	19,598円/㎡	16,458円/㎡	18,490円/㎡
2017年	19,522円/㎡	16,330円/㎡	18,395円/㎡
2018年	19,455円/㎡	18,524円/㎡	19,093円/㎡
2019年	19,405円/㎡	18,437円/㎡	19,028円/㎡
2020年	18,876円/㎡	18,351円/㎡	18,683円/㎡
2021年	18,821円/㎡	18,279円/㎡	18,621円/㎡
2022年	18,768円/㎡	18,246円/㎡	18,575円/㎡
2023年	18,718円/㎡	18,391円/㎡	18,598円/㎡
2024年	18,797円/㎡	18,554円/㎡	18,707円/㎡
2025年	18,881円/㎡	18,720円/㎡	18,822円/㎡
2026年	19,509円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

守谷市13万円/㎡

つくば市9万円/㎡

常陸太田市2万円/㎡

神栖市1万円/㎡

かすみがうら市1万円/㎡

桜川市1万円/㎡

かすみがうら市の特徴

かすみがうら市の土地の平均価格はいくらですか？

かすみがうら市の平均地価は18,822円/㎡で、茨城県内でも比較的手頃な価格帯です。特に住宅地は18,295円/㎡と安定した価格で推移しており、首都圏近郊の他の市町村と比べても地価が低く、土地購入を検討する際の選択肢として有力です。