かすみがうら市の地価
地価の概要
かすみがうら市の平均地価は18,822円/㎡で、前年比0.24%の安定した推移を見せています。住宅地は18,295円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、茨城県内でも比較的購入しやすいエリアとして位置づけられています。一方、商業地は33,400円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯であり、国道6号線沿いなど交通利便性の高い地域に需要が集中している傾向が見られます。つくばエクスプレス沿線の土浦市や筑波市と比べると地価は低めですが、北上する開発の波や利便性の向上により、今後の上昇余地を持つ注目エリアとなっています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,720円/㎡▲ 0.27%
坪単価 61,888円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万9,509円/㎡
12地点 (2026年)
▲ 0.3%
地価総平均
1万8,822円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 0.2%
最高地価
34,800円/㎡
最低地価
5,880円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 神立 | 21,091円/㎡ |
| 2 | 石岡 | 6,885円/㎡ |
| 3 | 土浦 | 6,380円/㎡ |
地価一覧（公示12地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 かすみがうら市稲吉東１－５－７ | 43,200 |
| 2 | 基準 | 茨城県 かすみがうら市上稲吉字道東１９６８番１ | 36,500 |
| 3 | 公示 | 稲吉２－１４－７ | 35,300 |
| 4 | 基準 | 稲吉３－４－１４ | 34,500 |
| 5 | 基準 | 稲吉５－１５－５ | 33,500 |
| 6 | 基準 | _ | 33,400 |
| 7 | 公示 | 稲吉東２－１８－８ | 32,800 |
| 8 | 公示 | 稲吉東４－２２－３ | 32,800 |
| 9 | 公示 | _ | 29,300 |
| 10 | 公示 | _ | 23,600 |
| 11 | 公示 | _ | 20,300 |
| 12 | 公示 | _ | 13,900 |
| 13 | 公示 | _ | 13,200 |
| 14 | 基準 | _ | 9,900 |
| 15 | 公示 | _ | 7,630 |
| 16 | 基準 | _ | 7,480 |
| 17 | 基準 | 茨城県 かすみがうら市戸崎字荒屋敷７２１番 | 7,400 |
| 18 | 公示 | _ | 7,000 |
| 19 | 基準 | 茨城県 かすみがうら市上稲吉字中７７０番２内 | 6,800 |
| 20 | 基準 | 茨城県 かすみがうら市上稲吉字中７７０番２内 | 6,550 |
| 21 | 基準 | _ | 6,380 |
| 22 | 公示 | _ | 6,100 |
| 23 | 基準 | _ | 5,880 |
| 24 | 公示 | _ | 5,870 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
かすみがうら市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 24,120円/㎡ | 8,597円/㎡ | 19,463円/㎡ |
| 1984年 | 25,150円/㎡ | 8,823円/㎡ | 20,252円/㎡ |
| 1985年 | 25,904円/㎡ | 9,003円/㎡ | 20,834円/㎡ |
| 1986年 | 26,633円/㎡ | 9,130円/㎡ | 21,382円/㎡ |
| 1987年 | 27,243円/㎡ | 9,270円/㎡ | 21,851円/㎡ |
| 1988年 | 28,436円/㎡ | 9,583円/㎡ | 22,780円/㎡ |
| 1989年 | 31,600円/㎡ | 10,567円/㎡ | 25,290円/㎡ |
| 1990年 | 35,300円/㎡ | 11,367円/㎡ | 28,120円/㎡ |
| 1991年 | 39,243円/㎡ | 12,037円/㎡ | 31,081円/㎡ |
| 1992年 | 39,736円/㎡ | 11,970円/㎡ | 31,406円/㎡ |
| 1993年 | 38,000円/㎡ | 30,203円/㎡ | 35,401円/㎡ |
| 1994年 | 42,330円/㎡ | 28,803円/㎡ | 38,168円/㎡ |
| 1995年 | 43,977円/㎡ | 43,502円/㎡ | 43,819円/㎡ |
| 1996年 | 43,787円/㎡ | 42,922円/㎡ | 43,499円/㎡ |
| 1997年 | 43,543円/㎡ | 42,522円/㎡ | 43,203円/㎡ |
| 1998年 | 42,911円/㎡ | 41,400円/㎡ | 42,407円/㎡ |
| 1999年 | 42,027円/㎡ | 38,000円/㎡ | 40,685円/㎡ |
| 2000年 | 41,106円/㎡ | 36,540円/㎡ | 39,584円/㎡ |
| 2001年 | 39,594円/㎡ | 30,650円/㎡ | 36,240円/㎡ |
| 2002年 | 37,489円/㎡ | 28,563円/㎡ | 34,142円/㎡ |
| 2003年 | 34,848円/㎡ | 26,360円/㎡ | 31,665円/㎡ |
| 2004年 | 31,611円/㎡ | 24,083円/㎡ | 28,788円/㎡ |
| 2005年 | 28,687円/㎡ | 22,458円/㎡ | 26,351円/㎡ |
| 2006年 | 26,424円/㎡ | 21,644円/㎡ | 24,160円/㎡ |
| 2007年 | 25,333円/㎡ | 20,300円/㎡ | 22,949円/㎡ |
| 2008年 | 24,943円/㎡ | 19,889円/㎡ | 22,549円/㎡ |
| 2009年 | 24,007円/㎡ | 19,282円/㎡ | 21,769円/㎡ |
| 2010年 | 22,772円/㎡ | 18,578円/㎡ | 20,785円/㎡ |
| 2011年 | 22,667円/㎡ | 17,926円/㎡ | 20,534円/㎡ |
| 2012年 | 21,497円/㎡ | 17,368円/㎡ | 19,639円/㎡ |
| 2013年 | 20,400円/㎡ | 17,027円/㎡ | 19,209円/㎡ |
| 2014年 | 19,836円/㎡ | 16,712円/㎡ | 18,734円/㎡ |
| 2015年 | 19,644円/㎡ | 16,560円/㎡ | 18,555円/㎡ |
| 2016年 | 19,598円/㎡ | 16,458円/㎡ | 18,490円/㎡ |
| 2017年 | 19,522円/㎡ | 16,330円/㎡ | 18,395円/㎡ |
| 2018年 | 19,455円/㎡ | 18,524円/㎡ | 19,093円/㎡ |
| 2019年 | 19,405円/㎡ | 18,437円/㎡ | 19,028円/㎡ |
| 2020年 | 18,876円/㎡ | 18,351円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2021年 | 18,821円/㎡ | 18,279円/㎡ | 18,621円/㎡ |
| 2022年 | 18,768円/㎡ | 18,246円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 2023年 | 18,718円/㎡ | 18,391円/㎡ | 18,598円/㎡ |
| 2024年 | 18,797円/㎡ | 18,554円/㎡ | 18,707円/㎡ |
| 2025年 | 18,881円/㎡ | 18,720円/㎡ | 18,822円/㎡ |
| 2026年 | 19,509円/㎡ | — | — |
かすみがうら市の特徴
かすみがうら市の土地の平均価格はいくらですか？
かすみがうら市の平均地価は18,822円/㎡で、茨城県内でも比較的手頃な価格帯です。特に住宅地は18,295円/㎡と安定した価格で推移しており、首都圏近郊の他の市町村と比べても地価が低く、土地購入を検討する際の選択肢として有力です。
かすみがうら市の地価は上昇していますか？
かすみがうら市の地価は前年比で0.24%の上昇を記録しており、緩やかな値上がり傾向を示しています。これは市内の開発進展やアクセス改善による需要増加を反映しており、今後も安定した地価推移が予想されます。
かすみがうら市は住みやすい街ですか？価格面での魅力は？
かすみがうら市は平均地価18,822円/㎡と手頃な価格設定が大きな魅力で、首都圏への通勤圏でありながら土地購入コストを抑えられます。商業地も33,400円/㎡と比較的安価なため、ファミリー世帯や新規事業者にとって住みやすく、コストパフォーマンスに優れた選択肢となっています。