河内町の地価
地価の概要
稲敷郡河内町は、茨城県南部に位置する農業地帯であり、平均地価は10,115円/㎡と県内でも低水準にあります。前年比で-0.65%と緩やかな下落傾向を示しており、住宅地が主体となっているエリアです。商業地の取引がほぼ存在しないことから、町全体が居住・農業用地としての性格を強く持っており、大規模商業施設や産業施設の立地は限定的です。成田空港や東京方面への交通アクセスには課題がありますが、農村部としての落ち着いた環境と低廉な地価が、移住先や農地取得先として一定の需要を維持しています。
茨城県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万500円/㎡▼ 0.70%
坪単価 34,713円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,670円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万115円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 0.7%
最高地価
11,100円/㎡
最低地価
9,360円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金江津 | 11,100円/㎡ |
| 2 | 長竿 | 10,100円/㎡ |
| 3 | 生板 | 9,900円/㎡ |
| 4 | 片巻 | 9,360円/㎡ |
| 5 | 源清田 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 滑河 | 10,230円/㎡ |
| 2 | 竜ヶ崎 | 10,000円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 茨城県 稲敷郡河内町源清田字新橋１６１９番 | 11,300 |
| 2 | 基準 | _ | 11,100 |
| 3 | 基準 | 茨城県 稲敷郡河内町金江津字大島４１４８番１３ | 10,700 |
| 4 | 公示 | _ | 10,000 |
| 5 | 基準 | _ | 9,900 |
| 6 | 公示 | _ | 9,340 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
河内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 45,600円/㎡ | 45,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 44,400円/㎡ | 44,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 43,050円/㎡ | 43,050円/㎡ |
| 1994年 | 37,000円/㎡ | 41,750円/㎡ | 40,167円/㎡ |
| 1995年 | 36,200円/㎡ | 40,650円/㎡ | 39,167円/㎡ |
| 1996年 | 35,300円/㎡ | 38,550円/㎡ | 37,467円/㎡ |
| 1997年 | 33,900円/㎡ | 36,900円/㎡ | 35,900円/㎡ |
| 1998年 | 33,100円/㎡ | 35,600円/㎡ | 34,767円/㎡ |
| 1999年 | 31,700円/㎡ | 33,900円/㎡ | 33,167円/㎡ |
| 2000年 | 30,600円/㎡ | 32,500円/㎡ | 31,867円/㎡ |
| 2001年 | 29,600円/㎡ | 31,100円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 2002年 | 27,700円/㎡ | 28,300円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2003年 | 25,700円/㎡ | 26,350円/㎡ | 26,133円/㎡ |
| 2004年 | 23,700円/㎡ | 24,200円/㎡ | 24,033円/㎡ |
| 2005年 | 21,800円/㎡ | 22,250円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 2006年 | 20,100円/㎡ | 19,433円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2007年 | 18,800円/㎡ | 18,600円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 2008年 | 17,600円/㎡ | 17,700円/㎡ | 17,675円/㎡ |
| 2009年 | 16,100円/㎡ | 15,900円/㎡ | 15,950円/㎡ |
| 2010年 | 14,800円/㎡ | 14,333円/㎡ | 14,450円/㎡ |
| 2011年 | 13,600円/㎡ | 13,000円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 2012年 | 12,500円/㎡ | 11,800円/㎡ | 11,975円/㎡ |
| 2013年 | 11,150円/㎡ | 11,250円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2014年 | 10,650円/㎡ | 10,850円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2015年 | 10,475円/㎡ | 11,900円/㎡ | 11,188円/㎡ |
| 2016年 | 10,390円/㎡ | 11,700円/㎡ | 11,045円/㎡ |
| 2017年 | 10,300円/㎡ | 11,550円/㎡ | 10,925円/㎡ |
| 2018年 | 10,220円/㎡ | 11,450円/㎡ | 10,835円/㎡ |
| 2019年 | 10,145円/㎡ | 11,300円/㎡ | 10,723円/㎡ |
| 2020年 | 10,065円/㎡ | 11,100円/㎡ | 10,583円/㎡ |
| 2021年 | 9,985円/㎡ | 10,950円/㎡ | 10,468円/㎡ |
| 2022年 | 9,915円/㎡ | 10,800円/㎡ | 10,358円/㎡ |
| 2023年 | 9,850円/㎡ | 10,650円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 2024年 | 9,790円/㎡ | 10,575円/㎡ | 10,183円/㎡ |
| 2025年 | 9,730円/㎡ | 10,500円/㎡ | 10,115円/㎡ |
| 2026年 | 9,670円/㎡ | — | — |
河内町の特徴
稲敷郡河内町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
稲敷郡河内町の平均地価は10,115円/㎡で、茨城県内でも比較的リーズナブルな地価水準です。住宅地の平均が10,115円/㎡となっており、首都圏郊外の自然豊かな環境を手頃な価格で手に入れられるエリアとして注目されています。
河内町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
稲敷郡河内町の地価は前年比で-0.65%のわずかな下落傾向にあります。ただし下げ幅は小さく、比較的安定した価格帯を維持しており、今後の市街地開発や交通インフラ整備の動向が価格に影響する可能性があります。
稲敷郡河内町は住みやすいですか？地価から見た住宅購入のおすすめ度は？
10,115円/㎡という低めの地価設定から、河内町は子育て世帯や移住希望者にとってコストパフォーマンスの高い地域です。農業が盛んで自然環境に恵まれている一方、商業地の平均が0円/㎡となっており、商業施設の充実度については近隣都市への依存度が高いと考えられます。