行方市の地価
地価の概要
茨城県行方市の平均地価は9,891円/㎡で、前年比0.44%のわずかな下落となっており、県内でも相対的に低い水準が続いています。住宅地の平均地価は7,038円/㎡と手頃な価格帯を保つ一方で、商業地は17,500円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、市街地中心部の利用価値の高さを反映しています。成田国際空港や東京への交通アクセスが限られることが地価の抑制要因となっていますが、その分土地価格が安定しており、広大な土地需要がある農地転用や郊外での住宅取得に適した環境が形成されています。今後は周辺地域の開発状況や交通網の整備動向が、市場価値に大きな影響を与える可能性があります。
茨城県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 甲 | 23,800円/㎡ |
| 2 | 麻生 | 11,236円/㎡ |
| 3 | 手賀 | 7,330円/㎡ |
| 4 | 沖洲 | 6,510円/㎡ |
| 5 | 小幡 | 5,210円/㎡ |
| 6 | 根小屋 | 4,890円/㎡ |
| 7 | 山田 | 4,880円/㎡ |
| 8 | 内宿 | 0円/㎡ |
| 9 | 玉造字上宿甲 | 0円/㎡ |
| 10 | 小高 | 0円/㎡ |
| 11 | 玉造字緑ケ丘甲 | 0円/㎡ |
| 12 | 繁昌 | 0円/㎡ |
| 13 | 小貫 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高浜 | 12,547円/㎡ |
| 2 | 潮来 | 11,236円/㎡ |
| 3 | 大洋 | 5,045円/㎡ |
| 4 | 延方 | 4,890円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 23,800 |
| 2 | 基準 | 茨城県 行方市玉造字内宿甲４４９１番 | 16,800 |
| 3 | 基準 | _ | 14,900 |
| 4 | 公示 | _ | 13,800 |
| 5 | 基準 | _ | 13,100 |
| 6 | 基準 | 茨城県 行方市玉造字上宿甲２０１番 | 12,000 |
| 7 | 基準 | 茨城県 行方市麻生字大坂１１６１番６ | 11,000 |
| 8 | 公示 | _ | 9,200 |
| 9 | 基準 | 茨城県 行方市小高字宿屋敷８９５番１ | 8,800 |
| 10 | 基準 | 茨城県 行方市玉造字緑ケ丘甲５５８３番１４ | 8,580 |
| 11 | 基準 | 茨城県 行方市麻生字新原３３２４番２９ | 8,350 |
| 12 | 基準 | 茨城県 行方市繁昌字前原１１７２番５ | 7,440 |
| 13 | 基準 | _ | 7,330 |
| 14 | 公示 | _ | 6,460 |
| 15 | 公示 | _ | 5,210 |
| 16 | 基準 | 茨城県 行方市小貫字上小貫１３０８番１外 | 5,190 |
| 17 | 公示 | _ | 5,180 |
| 18 | 基準 | _ | 4,890 |
| 19 | 基準 | _ | 4,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
行方市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,950円/㎡ | 19,950円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,487円/㎡ | 20,487円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,910円/㎡ | 20,910円/㎡ |
| 1986年 | — | 21,267円/㎡ | 21,267円/㎡ |
| 1987年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,100円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,967円/㎡ | 22,967円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 25,033円/㎡ | 25,033円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,440円/㎡ | 19,440円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,440円/㎡ | 19,440円/㎡ |
| 1994年 | 11,200円/㎡ | 19,400円/㎡ | 17,057円/㎡ |
| 1995年 | 14,500円/㎡ | 19,360円/㎡ | 17,538円/㎡ |
| 1996年 | 14,500円/㎡ | 19,120円/㎡ | 17,388円/㎡ |
| 1997年 | 14,500円/㎡ | 19,040円/㎡ | 17,338円/㎡ |
| 1998年 | 14,433円/㎡ | 18,560円/㎡ | 17,013円/㎡ |
| 1999年 | 14,133円/㎡ | 17,940円/㎡ | 16,513円/㎡ |
| 2000年 | 13,867円/㎡ | 17,480円/㎡ | 16,125円/㎡ |
| 2001年 | 13,667円/㎡ | 16,980円/㎡ | 15,738円/㎡ |
| 2002年 | 13,400円/㎡ | 16,540円/㎡ | 15,363円/㎡ |
| 2003年 | 13,033円/㎡ | 15,916円/㎡ | 14,835円/㎡ |
| 2004年 | 12,700円/㎡ | 15,190円/㎡ | 14,256円/㎡ |
| 2005年 | 12,383円/㎡ | 14,570円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2006年 | 12,100円/㎡ | 14,508円/㎡ | 14,027円/㎡ |
| 2007年 | 11,857円/㎡ | 13,688円/㎡ | 13,321円/㎡ |
| 2008年 | 11,627円/㎡ | 13,371円/㎡ | 12,968円/㎡ |
| 2009年 | 11,233円/㎡ | 12,347円/㎡ | 12,090円/㎡ |
| 2010年 | 14,030円/㎡ | 11,144円/㎡ | 11,969円/㎡ |
| 2011年 | 13,228円/㎡ | 10,015円/㎡ | 10,933円/㎡ |
| 2012年 | 12,535円/㎡ | 9,152円/㎡ | 10,119円/㎡ |
| 2013年 | 12,546円/㎡ | 9,347円/㎡ | 10,801円/㎡ |
| 2014年 | 12,368円/㎡ | 9,972円/㎡ | 11,170円/㎡ |
| 2015年 | 11,488円/㎡ | 9,874円/㎡ | 10,755円/㎡ |
| 2016年 | 11,300円/㎡ | 9,780円/㎡ | 10,609円/㎡ |
| 2017年 | 11,218円/㎡ | 9,706円/㎡ | 10,531円/㎡ |
| 2018年 | 11,137円/㎡ | 9,618円/㎡ | 10,446円/㎡ |
| 2019年 | 11,067円/㎡ | 9,516円/㎡ | 10,362円/㎡ |
| 2020年 | 10,965円/㎡ | 9,394円/㎡ | 10,251円/㎡ |
| 2021年 | 10,862円/㎡ | 9,284円/㎡ | 10,145円/㎡ |
| 2022年 | 10,770円/㎡ | 9,184円/㎡ | 10,049円/㎡ |
| 2023年 | 10,698円/㎡ | 9,096円/㎡ | 9,970円/㎡ |
| 2024年 | 10,647円/㎡ | 9,032円/㎡ | 9,913円/㎡ |
| 2025年 | 10,617円/㎡ | 9,020円/㎡ | 9,891円/㎡ |
| 2026年 | 10,608円/㎡ | — | — |
行方市の特徴
茨城県行方市の地価はいくらですか？また、最近の変動傾向は？
行方市の平均地価は9,891円/㎡で、茨城県内でも比較的手頃な水準です。前年比で-0.44%の微減傾向にあり、安定した価格帯で推移しています。住宅地では7,038円/㎡と特に購入しやすい価格となっており、首都圏からのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスに優れた地域です。
行方市は住宅購入に適した地域ですか？生活環境について教えてください。
行方市の住宅地平均価格は7,038円/㎡と、茨城県内で非常に廉価であり、マイホーム購入に適しています。農業が主産業の自然豊かな地域で、静かな生活環境が特徴です。都市部への通勤を考える場合は交通アクセスの確認が必要ですが、土地に余裕がある分、広い敷地での住宅建設が可能な魅力があります。
行方市の商業地と住宅地の地価差はどの程度ですか？
行方市の商業地平均は17,500円/㎡で、住宅地の7,038円/㎡の約2.5倍の価格帯となっています。この差は商業地が市街地中心部に集中し、住宅地が周辺部に広がることを反映しています。商業施設の開発ニーズがある地域でありながら、全体的には地価が低く抑えられており、事業用地の取得も比較的容易な環境にあります。