鳳珠郡能登町の地価
地価の概要
能登町は石川県北部に位置する農漁村地帯で、平均地価は10,517円/㎡と北陸地方では低水準であり、前年比5.13%の下落が続いています。住宅地は8,063円/㎡と特に割安で、移住や別荘地としての潜在性がある一方、商業地は15,425円/㎡と住宅地の約2倍の値付けになっており、限定的な商業核への集約が見られます。金沢市や七尾市といった周辺主要都市との交通距離が遠いことが地価低迷の主因であり、地方創生やテレワーク需要の高まりによる新たな住宅需要が期待される地域です。人口減少による構造的な地価下落圧力が続く中、自然環境と地価の安さを活かした定住促進施策の動向が重要な判断材料となります。
石川県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,388円/㎡▼ 3.33%
坪単価 31,037円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万1,416円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 8.3%
地価総平均
1万168円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 5.1%
最高地価
24,700円/㎡
最低地価
4,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字宇出津新 | 24,700円/㎡ |
| 2 | 字宇出津 | 13,833円/㎡ |
| 3 | 字松波 | 9,333円/㎡ |
| 4 | 字柳田 | 9,000円/㎡ |
| 5 | 字小木 | 6,025円/㎡ |
| 6 | 字姫 | 5,980円/㎡ |
| 7 | 字上町 | 5,800円/㎡ |
| 8 | 字鵜川 | 5,150円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穴水 | 10,517円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,700 |
| 2 | 基準 | _ | 16,300 |
| 3 | 公示 | _ | 13,600 |
| 4 | 基準 | _ | 11,700 |
| 5 | 基準 | _ | 11,600 |
| 6 | 基準 | _ | 9,000 |
| 7 | 基準 | _ | 8,200 |
| 8 | 公示 | _ | 8,100 |
| 9 | 基準 | _ | 7,350 |
| 10 | 公示 | _ | 5,980 |
| 11 | 基準 | _ | 5,800 |
| 12 | 基準 | _ | 5,150 |
| 13 | 公示 | _ | 4,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鳳珠郡能登町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 36,267円/㎡ | 36,267円/㎡ |
| 1984年 | — | 37,100円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 37,467円/㎡ | 37,467円/㎡ |
| 1986年 | — | 37,467円/㎡ | 37,467円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,400円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 31,650円/㎡ | 31,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 31,650円/㎡ | 31,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 38,460円/㎡ | 38,460円/㎡ |
| 1993年 | — | 35,829円/㎡ | 35,829円/㎡ |
| 1994年 | 29,167円/㎡ | 34,786円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 1995年 | 28,100円/㎡ | 37,688円/㎡ | 35,073円/㎡ |
| 1996年 | 27,233円/㎡ | 36,875円/㎡ | 34,245円/㎡ |
| 1997年 | 26,000円/㎡ | 35,775円/㎡ | 33,109円/㎡ |
| 1998年 | 25,200円/㎡ | 34,750円/㎡ | 32,145円/㎡ |
| 1999年 | 24,600円/㎡ | 33,563円/㎡ | 31,118円/㎡ |
| 2000年 | 23,967円/㎡ | 32,563円/㎡ | 30,218円/㎡ |
| 2001年 | 23,333円/㎡ | 31,438円/㎡ | 29,227円/㎡ |
| 2002年 | 22,767円/㎡ | 30,413円/㎡ | 28,327円/㎡ |
| 2003年 | 22,167円/㎡ | 29,063円/㎡ | 27,182円/㎡ |
| 2004年 | 31,200円/㎡ | 27,388円/㎡ | 28,658円/㎡ |
| 2005年 | 29,825円/㎡ | 26,013円/㎡ | 27,283円/㎡ |
| 2006年 | 29,050円/㎡ | 25,213円/㎡ | 26,492円/㎡ |
| 2007年 | 28,575円/㎡ | 24,375円/㎡ | 25,775円/㎡ |
| 2008年 | 28,075円/㎡ | 23,563円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 2009年 | 26,925円/㎡ | 21,850円/㎡ | 23,542円/㎡ |
| 2010年 | 24,875円/㎡ | 20,588円/㎡ | 22,017円/㎡ |
| 2011年 | 23,400円/㎡ | 19,500円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2012年 | 22,200円/㎡ | 18,350円/㎡ | 19,633円/㎡ |
| 2013年 | 20,975円/㎡ | 17,325円/㎡ | 18,542円/㎡ |
| 2014年 | 19,825円/㎡ | 16,438円/㎡ | 17,567円/㎡ |
| 2015年 | 18,900円/㎡ | 15,675円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 2016年 | 18,063円/㎡ | 15,000円/㎡ | 16,021円/㎡ |
| 2017年 | 17,338円/㎡ | 14,363円/㎡ | 15,354円/㎡ |
| 2018年 | 16,688円/㎡ | 13,788円/㎡ | 14,754円/㎡ |
| 2019年 | 16,100円/㎡ | 13,188円/㎡ | 14,158円/㎡ |
| 2020年 | 13,850円/㎡ | 12,588円/㎡ | 13,073円/㎡ |
| 2021年 | 15,125円/㎡ | 12,100円/㎡ | 13,108円/㎡ |
| 2022年 | 13,080円/㎡ | 11,613円/㎡ | 12,177円/㎡ |
| 2023年 | 14,350円/㎡ | 11,075円/㎡ | 12,167円/㎡ |
| 2024年 | 12,356円/㎡ | 9,719円/㎡ | 10,733円/㎡ |
| 2025年 | 12,775円/㎡ | 9,388円/㎡ | 10,517円/㎡ |
鳳珠郡能登町の特徴
石川県能登町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
能登町の平均地価は10,517円/㎡で、前年比で5.13%下降しており、石川県内でも地価が低い地域です。住宅地は8,063円/㎡、商業地は15,425円/㎡となっており、全体的に購入しやすい価格帯が特徴です。
能登町は地価が下がっているって本当？今買い時なのか
はい、能登町の地価は前年比5.13%の下降傾向にあり、安定した購入機会といえます。ただし地価下降は人口減少や経済活動の縮小を反映している可能性があるため、利便性や将来の地域開発計画も考慮して判断することが重要です。
能登町で家を建てるなら、住宅地と商業地どちらが安い？
住宅地が8,063円/㎡で、商業地の15,425円/㎡と比べて約48%安くなっています。一般住宅の購入を検討する場合は、住宅地での取得がより手頃な選択肢となるでしょう。