輪島市の地価
地価の概要
輪島市の平均地価は18,246円/㎡で、前年比7.37%の下落となっており、石川県内でも地価調整が進むエリアです。住宅地は17,206円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は22,433円/㎡と市中心部への集約傾向が見られ、朝市や観光施設周辺での需要が価格に反映されています。能登地域の中では交通ネットワークの整備により利便性が向上していますが、金沢市などの中心都市との地価格差は依然大きく、購入層のニーズや用途に応じた物件選びが重要です。地方創生や移住政策との連動で、今後の地価動向の注視が必要な市場といえます。
石川県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,344円/㎡▼ 5.08%
坪単価 47,421円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
3万2,240円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 14.3%
地価総平均
2万1,227円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 7.4%
最高地価
57,000円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 河井町 | 30,717円/㎡ |
| 2 | 新橋通 | 22,000円/㎡ |
| 3 | 鳳至町 | 21,900円/㎡ |
| 4 | 山岸町 | 14,000円/㎡ |
| 5 | 二勢町 | 13,700円/㎡ |
| 6 | 門前町清水 | 10,400円/㎡ |
| 7 | 門前町舘 | 6,250円/㎡ |
| 8 | 門前町剱地 | 3,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穴水 | 18,246円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 57,000 |
| 2 | 公示 | _ | 34,900 |
| 3 | 公示 | _ | 24,000 |
| 4 | 基準 | _ | 24,000 |
| 5 | 公示 | _ | 23,400 |
| 6 | 基準 | _ | 22,000 |
| 7 | 公示 | _ | 21,900 |
| 8 | 基準 | _ | 21,000 |
| 9 | 基準 | _ | 14,000 |
| 10 | 基準 | _ | 13,700 |
| 11 | 基準 | _ | 10,400 |
| 12 | 基準 | _ | 6,250 |
| 13 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
輪島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 108,000円/㎡ | 65,900円/㎡ | 86,950円/㎡ |
| 1984年 | 112,000円/㎡ | 68,000円/㎡ | 90,000円/㎡ |
| 1985年 | 114,000円/㎡ | 69,500円/㎡ | 91,750円/㎡ |
| 1986年 | 115,000円/㎡ | 70,500円/㎡ | 92,750円/㎡ |
| 1987年 | 116,000円/㎡ | 71,500円/㎡ | 93,750円/㎡ |
| 1988年 | 117,000円/㎡ | 72,500円/㎡ | 94,750円/㎡ |
| 1989年 | 118,500円/㎡ | 73,500円/㎡ | 96,000円/㎡ |
| 1990年 | 119,500円/㎡ | 75,150円/㎡ | 97,325円/㎡ |
| 1991年 | 121,000円/㎡ | 76,150円/㎡ | 98,575円/㎡ |
| 1992年 | 121,000円/㎡ | 58,833円/㎡ | 83,700円/㎡ |
| 1993年 | 119,000円/㎡ | 70,250円/㎡ | 86,500円/㎡ |
| 1994年 | 117,000円/㎡ | 69,500円/㎡ | 85,333円/㎡ |
| 1995年 | 115,000円/㎡ | 68,500円/㎡ | 84,000円/㎡ |
| 1996年 | 112,000円/㎡ | 67,500円/㎡ | 82,333円/㎡ |
| 1997年 | 109,500円/㎡ | 66,250円/㎡ | 80,667円/㎡ |
| 1998年 | 106,000円/㎡ | 64,250円/㎡ | 78,167円/㎡ |
| 1999年 | 103,000円/㎡ | 62,250円/㎡ | 75,833円/㎡ |
| 2000年 | 101,500円/㎡ | 60,250円/㎡ | 74,000円/㎡ |
| 2001年 | 98,500円/㎡ | 57,500円/㎡ | 71,167円/㎡ |
| 2002年 | 95,000円/㎡ | 54,500円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 2003年 | 90,500円/㎡ | 51,375円/㎡ | 64,417円/㎡ |
| 2004年 | 85,000円/㎡ | 48,750円/㎡ | 60,833円/㎡ |
| 2005年 | 78,500円/㎡ | 46,600円/㎡ | 57,233円/㎡ |
| 2006年 | 75,500円/㎡ | 44,750円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 2007年 | 74,400円/㎡ | 41,725円/㎡ | 52,617円/㎡ |
| 2008年 | 69,500円/㎡ | 37,800円/㎡ | 46,857円/㎡ |
| 2009年 | 65,250円/㎡ | 37,186円/㎡ | 43,422円/㎡ |
| 2010年 | 59,750円/㎡ | 34,486円/㎡ | 40,100円/㎡ |
| 2011年 | 54,250円/㎡ | 32,014円/㎡ | 36,956円/㎡ |
| 2012年 | 49,900円/㎡ | 30,043円/㎡ | 34,456円/㎡ |
| 2013年 | 45,900円/㎡ | 28,300円/㎡ | 32,211円/㎡ |
| 2014年 | 42,550円/㎡ | 26,914円/㎡ | 30,389円/㎡ |
| 2015年 | 40,000円/㎡ | 25,743円/㎡ | 28,911円/㎡ |
| 2016年 | 38,350円/㎡ | 24,614円/㎡ | 27,667円/㎡ |
| 2017年 | 36,900円/㎡ | 23,429円/㎡ | 26,422円/㎡ |
| 2018年 | 35,500円/㎡ | 22,257円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2019年 | 34,150円/㎡ | 21,171円/㎡ | 24,056円/㎡ |
| 2020年 | 43,600円/㎡ | 20,114円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2021年 | 41,540円/㎡ | 19,250円/㎡ | 28,538円/㎡ |
| 2022年 | 39,620円/㎡ | 18,294円/㎡ | 26,496円/㎡ |
| 2023年 | 38,060円/㎡ | 17,556円/㎡ | 25,442円/㎡ |
| 2024年 | 36,240円/㎡ | 15,144円/㎡ | 23,258円/㎡ |
| 2025年 | 26,050円/㎡ | 14,344円/㎡ | 18,246円/㎡ |
輪島市の特徴
輪島市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
輪島市の平均地価は18,246円/㎡で、前年比で7.37%下降しています。住宅地は17,206円/㎡、商業地は22,433円/㎡となており、全国的に見ても比較的低い水準です。石川県内でも地価が安い地域として、不動産購入を検討する際の選択肢になります。
輪島市は安く家が買える？地価下落が続いている理由
輪島市の地価は前年比で7.37%の低下傾向にあり、人口減少や高齢化が主な要因です。しかし低い地価は、移住や投資を検討している方にとって購入機会となり、特に住宅地（17,206円/㎡）での物件取得が比較的容易な状況が続いています。
輪島市の住宅地と商業地の地価に差がある理由
輪島市では商業地が22,433円/㎡と住宅地の17,206円/㎡より約30%高くなっています。これは市街地中心部の商業施設や店舗用地が限定されており、需要に対して供給が少ないためです。一方、住宅地は供給が比較的豊富であるため、より低い価格帯に形成されています。