輪島市の地価

地価の概要

輪島市の平均地価は18,246円/㎡で、前年比7.37%の下落となっており、石川県内でも地価調整が進むエリアです。住宅地は17,206円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は22,433円/㎡と市中心部への集約傾向が見られ、朝市や観光施設周辺での需要が価格に反映されています。能登地域の中では交通ネットワークの整備により利便性が向上していますが、金沢市などの中心都市との地価格差は依然大きく、購入層のニーズや用途に応じた物件選びが重要です。地方創生や移住政策との連動で、今後の地価動向の注視が必要な市場といえます。

石川県 — 公示地価・基準地価 12地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万4,344円/㎡▼ 5.08%

坪単価 47,421円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

2万4,600円/㎡

7地点 (2026年)

▼ 5.5%

地価総平均

1万8,246円/㎡

公示+基準 12地点

▼ 7.4%

最高地価

34,900円/㎡

最低地価

3,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	河井町	25,460円/㎡	-8.43%	5
2	新橋通	22,000円/㎡	—	1
3	鳳至町	21,900円/㎡	-14.5%	1
4	山岸町	14,000円/㎡	-5.4%	1
5	二勢町	13,700円/㎡	-5.5%	1
6	門前町清水	10,400円/㎡	-3.7%	1
7	門前町舘	6,250円/㎡	-4.6%	1
8	門前町剱地	3,400円/㎡	—	1
9	門前町走出	0円/㎡	—	0
10	堀町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	穴水	18,246円/㎡	60,317円/坪	-4.9%	12

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市場動向エリア分析再開発

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示7地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	石川県　輪島市新橋通七字１２番１０	73,500	—	住宅地
2	基準	石川県　輪島市河井町壱五部９０番３９	69,500	—	住宅地
3	公示	_	57,000	—	商業地
4	公示	_	42,800	—	商業地
5	基準	石川県　輪島市山岸町ろ３８番外	32,800	—	工業地
6	公示	_	32,700	-6.3%	商業地
7	公示	_	27,900	—	住宅地
8	基準	石川県　輪島市門前町走出六６７番丁	25,500	—	商業地
9	基準	_	24,000	-5.5%	住宅地
10	基準	_	23,200	-17.1%	商業地
11	公示	_	22,700	-5.4%	住宅地
12	公示	_	22,200	-5.1%	住宅地
13	基準	_	22,000	—	商業地
14	基準	_	21,000	-5.8%	住宅地
15	公示	_	20,800	-5%	住宅地
16	基準	石川県　輪島市二勢町３０番	16,400	—	住宅地
17	基準	石川県　輪島市堀町壱五字２番５１	16,000	—	住宅地
18	基準	_	14,000	-5.4%	工業地
19	基準	_	13,700	-5.5%	住宅地
20	基準	_	10,400	-3.7%	商業地
21	基準	_	6,250	-4.6%	住宅地
22	基準	_	3,600	-8.9%	住宅地
23	基準	_	3,400	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

輪島市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	108,000円/㎡	65,600円/㎡	82,560円/㎡
1984年	112,000円/㎡	67,567円/㎡	85,340円/㎡
1985年	114,000円/㎡	68,733円/㎡	86,840円/㎡
1986年	115,000円/㎡	69,500円/㎡	87,700円/㎡
1987年	116,000円/㎡	70,200円/㎡	88,520円/㎡
1988年	117,000円/㎡	71,100円/㎡	89,460円/㎡
1989年	118,500円/㎡	72,000円/㎡	90,600円/㎡
1990年	119,500円/㎡	73,433円/㎡	91,860円/㎡
1991年	121,000円/㎡	74,433円/㎡	93,060円/㎡
1992年	121,000円/㎡	61,875円/㎡	81,583円/㎡
1993年	119,000円/㎡	70,200円/㎡	84,143円/㎡
1994年	117,000円/㎡	69,600円/㎡	83,143円/㎡
1995年	115,000円/㎡	68,600円/㎡	81,857円/㎡
1996年	112,000円/㎡	67,600円/㎡	80,286円/㎡
1997年	109,500円/㎡	66,400円/㎡	78,714円/㎡
1998年	106,000円/㎡	64,400円/㎡	76,286円/㎡
1999年	103,000円/㎡	62,400円/㎡	74,000円/㎡
2000年	101,500円/㎡	60,400円/㎡	72,143円/㎡
2001年	98,500円/㎡	57,800円/㎡	69,429円/㎡
2002年	95,000円/㎡	55,000円/㎡	66,429円/㎡
2003年	90,500円/㎡	51,900円/㎡	62,929円/㎡
2004年	85,000円/㎡	49,200円/㎡	59,429円/㎡
2005年	78,500円/㎡	46,980円/㎡	55,986円/㎡
2006年	75,500円/㎡	46,625円/㎡	52,400円/㎡
2007年	74,400円/㎡	43,263円/㎡	49,490円/㎡
2008年	69,500円/㎡	40,825円/㎡	46,560円/㎡
2009年	65,250円/㎡	37,325円/㎡	42,910円/㎡
2010年	59,750円/㎡	34,550円/㎡	39,590円/㎡
2011年	54,250円/㎡	32,013円/㎡	36,460円/㎡
2012年	49,900円/㎡	29,975円/㎡	33,960円/㎡
2013年	45,900円/㎡	28,138円/㎡	31,690円/㎡
2014年	42,550円/㎡	26,675円/㎡	29,850円/㎡
2015年	40,000円/㎡	25,463円/㎡	28,370円/㎡
2016年	38,350円/㎡	24,300円/㎡	27,110円/㎡
2017年	36,900円/㎡	23,075円/㎡	25,840円/㎡
2018年	35,500円/㎡	21,875円/㎡	24,600円/㎡
2019年	34,150円/㎡	20,788円/㎡	23,460円/㎡
2020年	43,600円/㎡	19,713円/㎡	28,900円/㎡
2021年	41,540円/㎡	18,844円/㎡	27,573円/㎡
2022年	39,620円/㎡	18,294円/㎡	26,496円/㎡
2023年	38,060円/㎡	17,556円/㎡	25,442円/㎡
2024年	36,240円/㎡	15,144円/㎡	23,258円/㎡
2025年	26,050円/㎡	14,892円/㎡	19,355円/㎡
2026年	24,600円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

川北町2万円/㎡

七尾市1万円/㎡

輪島市1万円/㎡

羽咋市1万円/㎡

輪島市の特徴