七尾市の地価

地価の概要

七尾市の平均地価は19,163円/㎡で、前年比4.68%の下落傾向を示しており、地方都市における人口減少の影響が顕著です。住宅地は15,679円/㎡と比較的手頃な水準にあり、商業地の26,714円/㎡との二極化が進んでいます。JR七尾線沿線を中心とした中心市街地では商業地の需要が集中していますが、郊外の住宅地では地価下落が続いている状況です。金沢市や能登地域の他市町村と比較すると、七尾市の地価はより割安であり、移住や別荘地としての需要が期待される一方で、今後の人口動態と地域活性化施策が地価回復の重要な鍵となります。

石川県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万5,743円/㎡▼ 2.92%

坪単価 52,046円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

2万8,180円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 4.2%

地価総平均

1万9,163円/㎡

公示+基準 20地点

▼ 4.7%

最高地価

53,000円/㎡

最低地価

4,750円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	神明町	53,000円/㎡	-3.3%	1
2	和倉町	42,800円/㎡	-10.8%	1
3	府中町	36,800円/㎡	-8.7%	1
4	本府中町	31,800円/㎡	-1.2%	1
5	小丸山台	27,500円/㎡	-2.8%	1
6	南藤橋町	24,300円/㎡	-6.9%	1
7	郡町	21,800円/㎡	-8.8%	1
8	なぎの浦	21,400円/㎡	-11.2%	1
9	阿良町	20,800円/㎡	-5.5%	1
10	石崎町香島	17,200円/㎡	-1.7%	1
11	栄町	17,000円/㎡	-3.4%	1
12	矢田町	15,200円/㎡	-4.4%	1
13	佐味町	8,100円/㎡	-3.6%	1
14	中島町中島	8,000円/㎡	—	1
15	中島町浜田	7,800円/㎡	—	1
16	田鶴浜町	7,750円/㎡	-3.1%	1
17	能登島向田町	6,850円/㎡	-2.1%	1
18	舟尾町	5,300円/㎡	-2.8%	1
19	大津町	5,100円/㎡	-1.9%	1
20	能登島半浦町	4,750円/㎡	-2.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	七尾	25,245円/㎡	83,454円/坪	-5.4%	11
2	和倉温泉	17,900円/㎡	59,173円/坪	-4.2%	4
3	能登中島	7,900円/㎡	26,116円/坪	—	2
4	田鶴浜	6,525円/㎡	21,570円/坪	-2.9%	2
5	笠師保	5,100円/㎡	16,859円/坪	-1.9%	1

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示5地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	53,000	-3.3%	商業地
2	基準	石川県　七尾市川原町１６番外	52,000	—	商業地
3	公示	_	40,600	-5.1%	商業地
4	基準	石川県　七尾市本府中町モ２１番２外	36,500	—	商業地
5	公示	_	35,600	-3.3%	商業地
6	基準	_	31,800	-1.2%	商業地
7	基準	_	27,500	-2.8%	住宅地
8	公示	_	23,400	-3.7%	住宅地
9	公示	_	20,900	-4.1%	住宅地
10	基準	_	20,800	-5.5%	住宅地
11	公示	_	20,400	-4.7%	住宅地
12	基準	_	17,200	-1.7%	住宅地
13	基準	_	17,000	-3.4%	住宅地
14	基準	石川県　七尾市松百町六３４番１８	16,300	—	住宅地
15	基準	石川県　七尾市和倉町ホ２３番１６	15,500	—	住宅地
16	基準	_	15,200	-4.4%	住宅地
17	基準	石川県　七尾市中島町中島八３８番	9,600	—	商業地
18	基準	石川県　七尾市田鶴浜町ワ３０番甲外	9,400	—	商業地
19	基準	_	8,250	-8.8%	商業地
20	基準	_	8,100	-3.6%	工業地
21	基準	_	8,000	—	商業地
22	基準	石川県　七尾市大津町オ７０番１	8,000	—	住宅地
23	基準	_	7,800	—	住宅地
24	基準	_	7,750	-3.1%	商業地
25	基準	_	6,850	-2.1%	商業地
26	基準	_	6,050	-6.9%	住宅地
27	基準	_	5,300	-2.8%	住宅地
28	基準	_	5,100	-1.9%	住宅地
29	基準	石川県　七尾市中島町笠師チ甲７８番１外	4,800	—	住宅地
30	基準	_	4,750	-2.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

七尾市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	113,667円/㎡	27,063円/㎡	50,682円/㎡
1984年	116,533円/㎡	27,638円/㎡	51,882円/㎡
1985年	119,067円/㎡	27,888円/㎡	52,755円/㎡
1986年	120,133円/㎡	28,063円/㎡	53,173円/㎡
1987年	121,767円/㎡	28,175円/㎡	53,700円/㎡
1988年	123,167円/㎡	28,413円/㎡	54,255円/㎡
1989年	124,767円/㎡	28,838円/㎡	55,000円/㎡
1990年	125,933円/㎡	30,138円/㎡	56,264円/㎡
1991年	132,333円/㎡	31,050円/㎡	58,673円/㎡
1992年	133,000円/㎡	31,175円/㎡	58,945円/㎡
1993年	128,667円/㎡	31,175円/㎡	57,764円/㎡
1994年	125,333円/㎡	31,213円/㎡	56,882円/㎡
1995年	105,500円/㎡	30,344円/㎡	53,469円/㎡
1996年	101,250円/㎡	38,540円/㎡	56,457円/㎡
1997年	95,300円/㎡	37,800円/㎡	54,229円/㎡
1998年	90,175円/㎡	37,000円/㎡	51,180円/㎡
1999年	86,050円/㎡	36,218円/㎡	49,507円/㎡
2000年	82,300円/㎡	35,464円/㎡	47,953円/㎡
2001年	78,000円/㎡	33,982円/㎡	45,720円/㎡
2002年	73,250円/㎡	31,945円/㎡	42,960円/㎡
2003年	68,250円/㎡	29,664円/㎡	39,953円/㎡
2004年	63,250円/㎡	27,618円/㎡	37,120円/㎡
2005年	58,525円/㎡	24,600円/㎡	33,081円/㎡
2006年	55,250円/㎡	26,207円/㎡	32,321円/㎡
2007年	53,125円/㎡	25,220円/㎡	31,095円/㎡
2008年	51,075円/㎡	29,227円/㎡	33,826円/㎡
2009年	49,000円/㎡	27,260円/㎡	31,837円/㎡
2010年	46,375円/㎡	25,867円/㎡	30,184円/㎡
2011年	44,375円/㎡	24,100円/㎡	28,368円/㎡
2012年	42,250円/㎡	22,793円/㎡	26,889円/㎡
2013年	39,875円/㎡	21,880円/㎡	25,668円/㎡
2014年	38,075円/㎡	21,327円/㎡	24,853円/㎡
2015年	39,320円/㎡	20,580円/㎡	25,265円/㎡
2016年	38,640円/㎡	19,873円/㎡	24,565円/㎡
2017年	38,000円/㎡	19,233円/㎡	23,925円/㎡
2018年	37,320円/㎡	18,713円/㎡	23,365円/㎡
2019年	36,660円/㎡	18,947円/㎡	23,375円/㎡
2020年	35,740円/㎡	18,393円/㎡	22,730円/㎡
2021年	34,800円/㎡	18,023円/㎡	22,218円/㎡
2022年	33,940円/㎡	17,663円/㎡	21,733円/㎡
2023年	33,180円/㎡	17,193円/㎡	21,190円/㎡
2024年	32,480円/㎡	16,100円/㎡	20,195円/㎡
2025年	29,420円/㎡	16,950円/㎡	20,414円/㎡
2026年	28,180円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

能美市2万円/㎡

川北町2万円/㎡

七尾市1万円/㎡

輪島市1万円/㎡

七尾市の特徴