能美市の地価

地価の概要

石川県能美市の平均地価は25,436円/㎡で、前年比0.58%の微増を示しており、堅調な市場を形成しています。住宅地が23,941円/㎡と比較的リーズナブルである一方、商業地は30,529円/㎡と住宅地を大きく上回り、地域の中核商業施設周辺への需要の高さが伺えます。加賀市や小松市などの周辺自治体と比較しても、能美市は北陸における良好な住環境として認識されており、金沢への近接性と交通利便性の向上により、今後の地価上昇が期待される地域です。住宅需要の着実な伸びと商業機能の集約により、石川県内でも注目度が高い市場といえるでしょう。

石川県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万4,146円/㎡▲ 0.65%

坪単価 79,827円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

2万7,017円/㎡

13地点 (2026年)

▲ 0.6%

地価総平均

2万5,436円/㎡

公示+基準 25地点

▲ 0.6%

最高地価

34,800円/㎡

最低地価

13,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大成町	32,667円/㎡	+1.05%	3
2	寺井町	32,575円/㎡	+1.9%	4
3	辰口町	29,700円/㎡	+2.7%	2
4	小長野町	29,500円/㎡	+2.8%	1
5	出口町	29,000円/㎡	+0.7%	1
6	三ツ屋町	28,500円/㎡	-1.7%	1
7	三道山町	28,400円/㎡	—	1
8	浜開発町	26,000円/㎡	+0.4%	1
9	緑が丘	24,000円/㎡	+2.1%	1
10	粟生町	23,000円/㎡	-0.9%	1
11	泉台町	21,900円/㎡	+0.5%	1
12	下ノ江町	21,500円/㎡	—	1
13	高坂町	20,700円/㎡	—	1
14	福島町	19,000円/㎡	—	1
15	佐野町	16,400円/㎡	-1.8%	1
16	新保町	16,000円/㎡	-0.6%	1
17	西任田町	15,700円/㎡	-1.3%	1
18	大浜町	15,200円/㎡	+1.3%	1
19	岩内町	13,400円/㎡	-1.5%	1
20	湯谷町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	能美根上	25,600円/㎡	84,628円/坪	+0.4%	24
2	明峰	21,500円/㎡	71,074円/坪	—	1

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市場動向エリア分析再開発

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示13地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	35,100	+0.9%	住宅地
2	公示	_	35,000	+0.6%	商業地
3	基準	_	33,600	-0.6%	商業地
4	基準	_	33,400	+3.1%	住宅地
5	公示	_	32,900	+3.1%	住宅地
6	公示	_	31,600	+2.6%	住宅地
7	公示	_	31,400	—	商業地
8	公示	_	30,200	+2.4%	住宅地
9	基準	石川県　能美市湯谷町ト１８番６	30,000	—	住宅地
10	基準	_	29,000	+0.7%	住宅地
11	基準	_	28,600	—	商業地
12	基準	_	28,400	—	商業地
13	基準	_	28,400	—	商業地
14	公示	_	28,100	-1.4%	商業地
15	公示	_	26,000	—	住宅地
16	基準	_	24,000	+2.1%	住宅地
17	公示	_	22,900	-0.4%	住宅地
18	基準	石川県　能美市倉重町甲７４番２	22,600	—	住宅地
19	基準	_	21,900	+0.5%	住宅地
20	公示	_	21,500	—	住宅地
21	基準	_	20,700	—	住宅地
22	公示	_	19,700	—	住宅地
23	基準	_	19,000	—	住宅地
24	公示	_	16,300	-0.6%	住宅地
25	基準	_	16,000	-0.6%	住宅地
26	基準	_	15,700	-1.3%	住宅地
27	基準	_	15,200	+1.3%	工業地
28	公示	_	13,200	-1.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

能美市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	72,000円/㎡	72,000円/㎡
1984年	—	74,000円/㎡	74,000円/㎡
1985年	—	71,250円/㎡	71,250円/㎡
1986年	—	71,650円/㎡	71,650円/㎡
1987年	—	72,700円/㎡	72,700円/㎡
1988年	—	73,650円/㎡	73,650円/㎡
1989年	—	74,400円/㎡	74,400円/㎡
1990年	—	74,950円/㎡	74,950円/㎡
1991年	—	64,733円/㎡	64,733円/㎡
1992年	—	62,800円/㎡	62,800円/㎡
1993年	35,500円/㎡	54,140円/㎡	48,814円/㎡
1994年	36,417円/㎡	57,250円/㎡	46,833円/㎡
1995年	40,071円/㎡	49,060円/㎡	45,359円/㎡
1996年	40,571円/㎡	49,110円/㎡	45,594円/㎡
1997年	41,671円/㎡	48,800円/㎡	46,174円/㎡
1998年	42,257円/㎡	48,750円/㎡	46,358円/㎡
1999年	42,586円/㎡	48,500円/㎡	46,321円/㎡
2000年	42,443円/㎡	48,167円/㎡	46,058円/㎡
2001年	42,938円/㎡	46,708円/㎡	45,200円/㎡
2002年	40,913円/㎡	43,333円/㎡	42,365円/㎡
2003年	40,956円/㎡	39,792円/㎡	40,290円/㎡
2004年	38,589円/㎡	37,208円/㎡	37,800円/㎡
2005年	36,878円/㎡	35,433円/㎡	36,052円/㎡
2006年	36,056円/㎡	33,538円/㎡	34,568円/㎡
2007年	35,456円/㎡	33,000円/㎡	34,005円/㎡
2008年	35,033円/㎡	33,238円/㎡	33,973円/㎡
2009年	34,156円/㎡	31,054円/㎡	32,323円/㎡
2010年	32,822円/㎡	29,523円/㎡	30,873円/㎡
2011年	31,422円/㎡	28,185円/㎡	29,509円/㎡
2012年	30,810円/㎡	27,231円/㎡	28,787円/㎡
2013年	29,582円/㎡	26,454円/㎡	27,888円/㎡
2014年	28,782円/㎡	25,854円/㎡	27,196円/㎡
2015年	28,164円/㎡	25,431円/㎡	26,683円/㎡
2016年	27,000円/㎡	25,115円/㎡	25,935円/㎡
2017年	27,509円/㎡	24,800円/㎡	26,042円/㎡
2018年	26,633円/㎡	24,631円/㎡	25,592円/㎡
2019年	26,517円/㎡	24,631円/㎡	25,536円/㎡
2020年	26,031円/㎡	24,262円/㎡	25,146円/㎡
2021年	25,762円/㎡	24,131円/㎡	24,946円/㎡
2022年	25,800円/㎡	24,092円/㎡	24,946円/㎡
2023年	25,915円/㎡	24,092円/㎡	25,004円/㎡
2024年	26,650円/㎡	24,031円/㎡	25,288円/㎡
2025年	26,833円/㎡	24,146円/㎡	25,436円/㎡
2026年	27,017円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

加賀市2万円/㎡

かほく市2万円/㎡

能美市2万円/㎡

川北町2万円/㎡

能美市の特徴

石川県能美市の地価は現在いくらですか？

能美市の平均地価は25,436円/㎡で、前年比で0.58%の上昇傾向にあります。住宅地は23,941円/㎡、商業地は30,529円/㎡となっており、商業地の方がやや高い傾向です。石川県内でも比較的安定した地価水準を保っています。

能美市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？

能美市の住宅地平均地価23,941円/㎡は石川県内でも手頃な水準であり、良好な住環境を求める層に適しています。前年比0.58%の緩やかな上昇率は市場が安定していることを示しており、長期的な資産価値の維持が期待できる地域です。

能美市の商業地と住宅地の地価に差がある理由は？

能美市の商業地平均30,529円/㎡に対し、住宅地平均23,941円/㎡と約6,600円/㎡の差があります。これは商業施設や駅周辺などの利便性の高い地域が商業地として評価されている一方、住宅地は郊外の落ち着いた環境が選好されているためです。

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