加賀市の地価

地価の概要

石川県加賀市の平均地価は27,325円/㎡で、前年比-0.58%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地の平均地価が19,450円/㎡に対し、商業地は50,467円/㎡と大きな価格差があり、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。北陸新幹線や在来線へのアクセスを控えた同市は、今後のインフラ整備による地価底上げが期待される一方、人口減少に伴う調整圧力が続いています。県内の金沢市や小松市と比べると割安な地価水準であり、投資用途や移住先としての潜在性を持つエリアといえます。

石川県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,542円/㎡▼ 1.38%

坪単価 87,748円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

2万8,195円/㎡

10地点 (2026年)

▼ 1.2%

地価総平均

2万7,325円/㎡

公示+基準 22地点

▼ 0.6%

最高地価

74,000円/㎡

最低地価

6,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	作見町	74,000円/㎡	+3.5%	1
2	山中温泉湯の出町	56,000円/㎡	+4.7%	1
3	小菅波町	45,500円/㎡	—	1
4	片山津温泉	39,300円/㎡	+4.2%	1
5	山中温泉本町	39,000円/㎡	-0.5%	1
6	山代温泉	33,667円/㎡	+1.8%	3
7	大聖寺南町	29,850円/㎡	-1.55%	2
8	山中温泉河鹿町	22,900円/㎡	-2.6%	1
9	大聖寺本町	20,300円/㎡	-1.5%	1
10	松が丘	19,100円/㎡	+0.5%	1
11	山中温泉東桂木町	17,600円/㎡	-3.8%	1
12	潮津町	17,100円/㎡	-2.8%	1
13	湖城町	17,000円/㎡	-3.4%	1
14	大聖寺上福田町	16,800円/㎡	-1.2%	1
15	動橋町	15,400円/㎡	-2.5%	1
16	片山津町	12,500円/㎡	-2.3%	1
17	山中温泉長谷田町	12,000円/㎡	-1.6%	1
18	山中温泉下谷町	9,350円/㎡	-4.6%	1
19	宇谷町	6,600円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	加賀温泉	30,147円/㎡	99,659円/坪	-0.2%	16
2	大聖寺	24,200円/㎡	80,000円/坪	-1.5%	4
3	動橋	11,000円/㎡	36,364円/坪	-1.2%	2

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市場動向エリア分析再開発

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示10地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	74,000	+3.5%	商業地
2	公示	_	58,500	+0.9%	商業地
3	公示	_	56,500	+0.9%	商業地
4	基準	_	45,500	—	住宅地
5	基準	_	44,500	+1.1%	住宅地
6	公示	_	39,000	-0.8%	商業地
7	基準	_	39,000	-0.5%	商業地
8	基準	_	36,500	-1.4%	商業地
9	公示	_	27,800	+1.8%	住宅地
10	公示	_	22,900	-1.3%	住宅地
11	基準	_	22,900	-2.6%	住宅地
12	公示	_	20,100	-1%	住宅地
13	公示	_	19,100	—	住宅地
14	基準	_	17,100	-2.8%	住宅地
15	公示	_	17,000	-3.4%	住宅地
16	基準	_	17,000	-3.4%	住宅地
17	基準	_	16,800	-1.2%	住宅地
18	基準	_	15,700	-1.3%	住宅地
19	基準	_	15,400	-2.5%	住宅地
20	公示	_	12,100	-3.2%	住宅地
21	基準	_	12,000	-1.6%	住宅地
22	公示	_	8,950	-4.3%	住宅地
23	基準	_	6,600	—	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

加賀市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	96,000円/㎡	71,800円/㎡	75,257円/㎡
1984年	98,500円/㎡	73,250円/㎡	76,857円/㎡
1985年	99,800円/㎡	74,450円/㎡	78,071円/㎡
1986年	101,000円/㎡	75,733円/㎡	79,343円/㎡
1987年	102,000円/㎡	76,050円/㎡	79,757円/㎡
1988年	102,000円/㎡	76,583円/㎡	80,214円/㎡
1989年	103,000円/㎡	76,917円/㎡	80,643円/㎡
1990年	104,000円/㎡	77,767円/㎡	81,514円/㎡
1991年	240,000円/㎡	79,367円/㎡	119,525円/㎡
1992年	240,500円/㎡	80,083円/㎡	120,188円/㎡
1993年	230,500円/㎡	74,643円/㎡	109,278円/㎡
1994年	140,250円/㎡	74,071円/㎡	98,136円/㎡
1995年	137,167円/㎡	74,063円/㎡	101,107円/㎡
1996年	115,429円/㎡	90,389円/㎡	101,344円/㎡
1997年	107,143円/㎡	84,556円/㎡	94,438円/㎡
1998年	92,375円/㎡	75,600円/㎡	83,056円/㎡
1999年	85,563円/㎡	71,800円/㎡	77,917円/㎡
2000年	79,856円/㎡	67,850円/㎡	73,537円/㎡
2001年	73,467円/㎡	64,550円/㎡	68,774円/㎡
2002年	67,167円/㎡	58,850円/㎡	62,789円/㎡
2003年	60,389円/㎡	54,791円/㎡	57,310円/㎡
2004年	53,622円/㎡	49,091円/㎡	51,130円/㎡
2005年	47,589円/㎡	45,064円/㎡	46,200円/㎡
2006年	44,367円/㎡	42,509円/㎡	43,345円/㎡
2007年	42,500円/㎡	41,155円/㎡	41,760円/㎡
2008年	41,211円/㎡	40,045円/㎡	40,570円/㎡
2009年	39,311円/㎡	37,500円/㎡	38,315円/㎡
2010年	36,811円/㎡	35,700円/㎡	36,200円/㎡
2011年	35,089円/㎡	34,127円/㎡	34,560円/㎡
2012年	33,533円/㎡	32,864円/㎡	33,165円/㎡
2013年	32,200円/㎡	31,664円/㎡	31,905円/㎡
2014年	31,078円/㎡	30,891円/㎡	30,975円/㎡
2015年	26,925円/㎡	30,473円/㎡	28,979円/㎡
2016年	26,463円/㎡	30,400円/㎡	28,742円/㎡
2017年	30,275円/㎡	30,382円/㎡	30,337円/㎡
2018年	29,822円/㎡	30,491円/㎡	30,190円/㎡
2019年	30,720円/㎡	30,282円/㎡	30,490円/㎡
2020年	30,170円/㎡	29,673円/㎡	29,910円/㎡
2021年	29,360円/㎡	27,150円/㎡	28,155円/㎡
2022年	28,480円/㎡	26,683円/㎡	27,500円/㎡
2023年	27,910円/㎡	26,583円/㎡	27,186円/㎡
2024年	27,750円/㎡	26,533円/㎡	27,086円/㎡
2025年	28,265円/㎡	24,818円/㎡	26,460円/㎡
2026年	28,195円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

津幡町4万円/㎡

小松市3万円/㎡

加賀市2万円/㎡

かほく市2万円/㎡

加賀市の特徴

石川県加賀市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

加賀市の平均地価は27,325円/㎡で、前年比で0.58%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると19,450円/㎡と比較的リーズナブルで、県内でも手頃な価格帯となっており、移住や住宅購入を検討する際の選択肢として注目されています。

加賀市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？

加賀市では住宅地が19,450円/㎡に対し、商業地は50,467円/㎡と約2.6倍の価格差があります。この差は加賀温泉駅周辺などの商業地集中地域での需要の高さを反映しており、住宅購入を考える場合は住宅地での購入がより経済的です。

加賀市は地価が下落している？今後の見通しは？

加賀市の地価は前年比で0.58%の緩やかな下落を示していますが、住宅地の価格が19,450円/㎡と全国的に見ても割安水準を保っています。人口減少の影響を受ける地域ですが、観光資源（加賀温泉郷）や移住促進施策により、今後の価格安定が期待されている市場です。

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