河北郡津幡町の地価
地価の概要
石川県河北郡津幡町の平均地価は44,391円/㎡で、前年比1.78%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が45,400円/㎡、商業地が50,733円/㎡と、商業地がやや高い水準にあり、町の経済活動の中心地での需要の堅さがうかがえます。金沢市への近接性と国道8号線沿いの優れた交通利便性が、安定した地価の基盤となっており、周辺の河北郡内でも比較的高い地価水準を維持しています。今後も北陸地域の発展と連動した緩やかな地価上昇が予想される、注視価値の高いエリアです。
石川県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万5,800円/㎡▲ 2.47%
坪単価 118,355円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
5万4,700円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 1.2%
地価総平均
4万4,391円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 1.8%
最高地価
65,000円/㎡
最低地価
18,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本津幡 | 48,800円/㎡ |
| 2 | 津幡 | 48,600円/㎡ |
| 3 | 中津幡 | 38,733円/㎡ |
| 4 | 能瀬 | 31,700円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 65,000 |
| 2 | 公示 | _ | 64,000 |
| 3 | 公示 | _ | 58,500 |
| 4 | 基準 | _ | 48,800 |
| 5 | 基準 | _ | 45,000 |
| 6 | 公示 | _ | 43,800 |
| 7 | 公示 | _ | 42,200 |
| 8 | 基準 | _ | 42,000 |
| 9 | 基準 | _ | 31,700 |
| 10 | 基準 | _ | 29,000 |
| 11 | 基準 | _ | 18,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
河北郡津幡町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 89,800円/㎡ | 89,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 90,850円/㎡ | 90,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 92,350円/㎡ | 92,350円/㎡ |
| 1986年 | — | 93,350円/㎡ | 93,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 94,250円/㎡ | 94,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 95,100円/㎡ | 95,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 97,000円/㎡ | 97,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 103,500円/㎡ | 103,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 111,500円/㎡ | 111,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 112,500円/㎡ | 112,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 93,333円/㎡ | 93,333円/㎡ |
| 1994年 | 71,000円/㎡ | 87,500円/㎡ | 82,000円/㎡ |
| 1995年 | 95,333円/㎡ | 79,600円/㎡ | 85,500円/㎡ |
| 1996年 | 96,333円/㎡ | 76,900円/㎡ | 84,188円/㎡ |
| 1997年 | 91,333円/㎡ | 72,900円/㎡ | 79,813円/㎡ |
| 1998年 | 86,667円/㎡ | 70,600円/㎡ | 76,625円/㎡ |
| 1999年 | 83,667円/㎡ | 68,600円/㎡ | 74,250円/㎡ |
| 2000年 | 81,167円/㎡ | 67,800円/㎡ | 72,813円/㎡ |
| 2001年 | 78,500円/㎡ | 66,700円/㎡ | 71,125円/㎡ |
| 2002年 | 75,500円/㎡ | 62,800円/㎡ | 67,563円/㎡ |
| 2003年 | 69,667円/㎡ | 57,900円/㎡ | 62,313円/㎡ |
| 2004年 | 64,867円/㎡ | 52,500円/㎡ | 57,138円/㎡ |
| 2005年 | 59,000円/㎡ | 48,600円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 2006年 | 55,667円/㎡ | 46,000円/㎡ | 49,625円/㎡ |
| 2007年 | 53,867円/㎡ | 44,700円/㎡ | 48,138円/㎡ |
| 2008年 | 52,933円/㎡ | 43,100円/㎡ | 46,788円/㎡ |
| 2009年 | 51,167円/㎡ | 40,200円/㎡ | 44,313円/㎡ |
| 2010年 | 48,167円/㎡ | 38,400円/㎡ | 42,063円/㎡ |
| 2011年 | 46,500円/㎡ | 36,900円/㎡ | 40,500円/㎡ |
| 2012年 | 45,333円/㎡ | 35,700円/㎡ | 39,313円/㎡ |
| 2013年 | 44,167円/㎡ | 34,600円/㎡ | 38,188円/㎡ |
| 2014年 | 43,333円/㎡ | 34,000円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 2015年 | 42,967円/㎡ | 33,460円/㎡ | 37,025円/㎡ |
| 2016年 | 42,900円/㎡ | 32,940円/㎡ | 36,675円/㎡ |
| 2017年 | 49,700円/㎡ | 32,640円/㎡ | 41,170円/㎡ |
| 2018年 | 50,460円/㎡ | 32,520円/㎡ | 41,490円/㎡ |
| 2019年 | 51,060円/㎡ | 31,850円/㎡ | 40,582円/㎡ |
| 2020年 | 52,200円/㎡ | 31,500円/㎡ | 40,909円/㎡ |
| 2021年 | 52,400円/㎡ | 32,050円/㎡ | 41,300円/㎡ |
| 2022年 | 52,960円/㎡ | 33,050円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 2023年 | 53,660円/㎡ | 33,900円/㎡ | 42,882円/㎡ |
| 2024年 | 54,100円/㎡ | 34,383円/㎡ | 43,345円/㎡ |
| 2025年 | 54,700円/㎡ | 35,800円/㎡ | 44,391円/㎡ |
河北郡津幡町の特徴
石川県河北郡津幡町の地価はいくら？相場を知りたい
河北郡津幡町の平均地価は44,391円/㎡で、住宅地が45,400円/㎡、商業地が50,733円/㎡となっています。前年比で1.78%上昇しており、石川県内でも比較的安定した相場を保つエリアです。
津幡町の地価は上昇している？今後の見通しは
河北郡津幡町の地価は前年比1.78%の上昇を記録しており、緩やかな価格上昇トレンドにあります。金沢市への近さと交通利便性の向上により、今後も需要が高まる可能性が期待されています。
津幡町は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイント
津幡町は平均地価44,391円/㎡と県内でも手頃な価格帯であり、住宅地は45,400円/㎡と購入しやすい相場です。金沢市のベッドタウンとして機能しながら、地価も安定しているため、ファミリー層の住宅購入候補地として注目されています。