内灘町の地価

地価の概要

石川県河北郡内灘町の平均地価は45,918円/㎡で、前年比0.22%のわずかな上昇傾向を示しています。住宅地が44,810円/㎡で大部分を占める一方、商業地は57,000円/㎡と相対的に高い評価となっており、金沢市に隣接する立地の優位性が反映されています。金沢市内や周辺市町村と比べると地価水準は低めですが、北陸新幹線の延伸効果や金沢市への通勤利便性が徐々に認識されつつあり、今後の地価上昇の可能性を秘めたエリアです。住宅供給が進む中でも価格上昇が緩やかなため、金沢圏への新規居住希望者の注目度が高まっています。

石川県 — 公示地価・基準地価 11地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万6,186円/㎡▲ 0.02%

坪単価 152,691円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

4万5,975円/㎡

4地点 (2026年)

▲ 0.9%

地価総平均

4万5,918円/㎡

公示+基準 11地点

▲ 0.2%

最高地価

58,500円/㎡

最低地価

11,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字緑台	58,500円/㎡	+2.6%	1
2	字向陽台	57,750円/㎡	+3.5%	2
3	字旭ケ丘	56,000円/㎡	+1.8%	1
4	字大根布	51,000円/㎡	+1%	1
5	字ハマナス	47,800円/㎡	+2.1%	1
6	字鶴ケ丘	46,500円/㎡	-2.1%	2
7	字千鳥台	45,500円/㎡	+1.1%	1
8	字向粟崎	26,500円/㎡	-1.5%	1
9	字宮坂	11,300円/㎡	-4.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	内灘	47,860円/㎡	158,215円/坪	+0.4%	10
2	粟ヶ崎	26,500円/㎡	87,603円/坪	-1.5%	1

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市場動向エリア分析再開発

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示4地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	59,500	+1.7%	住宅地
2	基準	_	58,500	+2.6%	住宅地
3	基準	_	57,000	—	商業地
4	基準	_	56,000	+1.8%	住宅地
5	基準	石川県　河北郡内灘町字大根布７丁目６６番	52,000	—	住宅地
6	基準	_	51,000	+1%	住宅地
7	公示	_	49,300	+3.1%	住宅地
8	公示	_	48,800	-0.4%	住宅地
9	基準	石川県　河北郡内灘町字千鳥台２丁目１５９番	47,000	—	住宅地
10	基準	石川県　河北郡内灘町字旭ケ丘１５０番	46,600	—	商業地
11	基準	_	45,500	+1.1%	住宅地
12	基準	_	44,000	-2.2%	住宅地
13	公示	_	26,300	-0.8%	住宅地
14	基準	_	11,300	-4.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

内灘町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	40,700円/㎡	17,500円/㎡	29,100円/㎡
1984年	41,600円/㎡	18,000円/㎡	29,800円/㎡
1985年	42,300円/㎡	18,400円/㎡	30,350円/㎡
1986年	42,700円/㎡	18,800円/㎡	30,750円/㎡
1987年	42,900円/㎡	19,000円/㎡	30,950円/㎡
1988年	43,000円/㎡	19,200円/㎡	31,100円/㎡
1989年	43,300円/㎡	20,000円/㎡	31,650円/㎡
1990年	44,500円/㎡	22,000円/㎡	33,250円/㎡
1991年	51,000円/㎡	24,000円/㎡	37,500円/㎡
1992年	55,000円/㎡	69,000円/㎡	64,333円/㎡
1993年	77,500円/㎡	76,333円/㎡	76,800円/㎡
1994年	80,000円/㎡	80,250円/㎡	80,167円/㎡
1995年	82,500円/㎡	86,800円/㎡	85,571円/㎡
1996年	83,250円/㎡	95,000円/㎡	92,063円/㎡
1997年	83,250円/㎡	95,500円/㎡	92,438円/㎡
1998年	80,167円/㎡	95,167円/㎡	90,167円/㎡
1999年	79,000円/㎡	94,167円/㎡	89,111円/㎡
2000年	77,333円/㎡	91,333円/㎡	86,667円/㎡
2001年	74,500円/㎡	87,333円/㎡	83,056円/㎡
2002年	71,333円/㎡	80,450円/㎡	77,411円/㎡
2003年	65,000円/㎡	71,200円/㎡	69,133円/㎡
2004年	59,667円/㎡	63,167円/㎡	62,000円/㎡
2005年	55,833円/㎡	59,083円/㎡	58,000円/㎡
2006年	54,067円/㎡	56,838円/㎡	56,082円/㎡
2007年	53,167円/㎡	55,725円/㎡	55,027円/㎡
2008年	52,100円/㎡	54,563円/㎡	53,891円/㎡
2009年	49,833円/㎡	52,357円/㎡	51,600円/㎡
2010年	46,333円/㎡	49,500円/㎡	48,550円/㎡
2011年	44,167円/㎡	47,429円/㎡	46,450円/㎡
2012年	42,100円/㎡	45,071円/㎡	44,180円/㎡
2013年	43,825円/㎡	43,100円/㎡	43,364円/㎡
2014年	42,200円/㎡	41,900円/㎡	42,009円/㎡
2015年	41,000円/㎡	40,986円/㎡	40,991円/㎡
2016年	40,350円/㎡	40,186円/㎡	40,245円/㎡
2017年	39,925円/㎡	39,857円/㎡	39,882円/㎡
2018年	39,825円/㎡	39,771円/㎡	39,791円/㎡
2019年	39,850円/㎡	39,800円/㎡	39,818円/㎡
2020年	40,100円/㎡	40,757円/㎡	40,518円/㎡
2021年	40,425円/㎡	42,071円/㎡	41,473円/㎡
2022年	41,725円/㎡	43,829円/㎡	43,064円/㎡
2023年	43,350円/㎡	45,414円/㎡	44,664円/㎡
2024年	45,050円/㎡	45,900円/㎡	45,591円/㎡
2025年	45,450円/㎡	46,186円/㎡	45,918円/㎡
2026年	45,975円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

白山市4万円/㎡

内灘町4万円/㎡

津幡町4万円/㎡

小松市3万円/㎡

内灘町の特徴

石川県内灘町の地価は今いくら？相場を知りたい

河北郡内灘町の平均地価は45,918円/㎡で、住宅地が44,810円/㎡、商業地が57,000円/㎡となっています。前年比で0.22%のわずかな上昇傾向にあり、金沢市周辺の市町村の中では比較的購入しやすい価格帯です。

内灘町は地価が上がっている？下がっている？

内灘町の地価は前年比で0.22%上昇しており、緩やかな値上がり傾向にあります。大きな変動ではありませんが、安定した需要と人口流入が地価を下支えしている状況です。

内灘町は住みやすい町？住宅購入の適正価格は

住宅地の平均地価が44,810円/㎡の内灘町は、金沢のベッドタウンとして交通利便性が高く住みやすい町です。石川県内では中程度の価格帯のため、新築一戸建てや中古住宅の購入を検討する際の参考になる相場です。

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