河北郡内灘町の地価
地価の概要
石川県河北郡内灘町の平均地価は45,918円/㎡で、前年比0.22%のわずかな上昇傾向を示しています。住宅地が44,810円/㎡で大部分を占める一方、商業地は57,000円/㎡と相対的に高い評価となっており、金沢市に隣接する立地の優位性が反映されています。金沢市内や周辺市町村と比べると地価水準は低めですが、北陸新幹線の延伸効果や金沢市への通勤利便性が徐々に認識されつつあり、今後の地価上昇の可能性を秘めたエリアです。住宅供給が進む中でも価格上昇が緩やかなため、金沢圏への新規居住希望者の注目度が高まっています。
石川県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万6,186円/㎡▲ 0.02%
坪単価 152,691円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万5,450円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 0.5%
地価総平均
4万5,918円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 0.2%
最高地価
58,500円/㎡
最低地価
11,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 内灘 | 47,860円/㎡ |
| 2 | 粟ヶ崎 | 26,500円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 58,500 |
| 2 | 基準 | _ | 58,500 |
| 3 | 基準 | _ | 57,000 |
| 4 | 基準 | _ | 56,000 |
| 5 | 基準 | _ | 51,000 |
| 6 | 公示 | _ | 49,000 |
| 7 | 公示 | _ | 47,800 |
| 8 | 基準 | _ | 45,500 |
| 9 | 基準 | _ | 44,000 |
| 10 | 公示 | _ | 26,500 |
| 11 | 基準 | _ | 11,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
河北郡内灘町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 40,700円/㎡ | 17,500円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 1984年 | 41,600円/㎡ | 18,000円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1985年 | 42,300円/㎡ | 18,400円/㎡ | 30,350円/㎡ |
| 1986年 | 42,700円/㎡ | 18,800円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1987年 | 42,900円/㎡ | 19,000円/㎡ | 30,950円/㎡ |
| 1988年 | 43,000円/㎡ | 19,200円/㎡ | 31,100円/㎡ |
| 1989年 | 43,300円/㎡ | 20,000円/㎡ | 31,650円/㎡ |
| 1990年 | 44,500円/㎡ | 22,000円/㎡ | 33,250円/㎡ |
| 1991年 | 51,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1992年 | 55,000円/㎡ | 69,000円/㎡ | 64,333円/㎡ |
| 1993年 | 77,500円/㎡ | 76,333円/㎡ | 76,800円/㎡ |
| 1994年 | 80,000円/㎡ | 80,250円/㎡ | 80,167円/㎡ |
| 1995年 | 82,500円/㎡ | 86,800円/㎡ | 85,571円/㎡ |
| 1996年 | 83,250円/㎡ | 87,000円/㎡ | 85,929円/㎡ |
| 1997年 | 83,250円/㎡ | 87,600円/㎡ | 86,357円/㎡ |
| 1998年 | 80,167円/㎡ | 87,200円/㎡ | 84,563円/㎡ |
| 1999年 | 79,000円/㎡ | 86,200円/㎡ | 83,500円/㎡ |
| 2000年 | 77,333円/㎡ | 83,600円/㎡ | 81,250円/㎡ |
| 2001年 | 74,500円/㎡ | 80,200円/㎡ | 78,063円/㎡ |
| 2002年 | 71,333円/㎡ | 74,540円/㎡ | 73,338円/㎡ |
| 2003年 | 65,000円/㎡ | 66,240円/㎡ | 65,775円/㎡ |
| 2004年 | 59,667円/㎡ | 59,200円/㎡ | 59,375円/㎡ |
| 2005年 | 55,833円/㎡ | 55,500円/㎡ | 55,625円/㎡ |
| 2006年 | 54,067円/㎡ | 53,640円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 2007年 | 53,167円/㎡ | 52,540円/㎡ | 52,775円/㎡ |
| 2008年 | 52,100円/㎡ | 51,440円/㎡ | 51,688円/㎡ |
| 2009年 | 49,833円/㎡ | 48,500円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 2010年 | 46,333円/㎡ | 45,900円/㎡ | 46,063円/㎡ |
| 2011年 | 44,167円/㎡ | 44,000円/㎡ | 44,063円/㎡ |
| 2012年 | 42,100円/㎡ | 43,083円/㎡ | 42,756円/㎡ |
| 2013年 | 43,825円/㎡ | 41,200円/㎡ | 42,250円/㎡ |
| 2014年 | 42,200円/㎡ | 40,050円/㎡ | 40,910円/㎡ |
| 2015年 | 41,000円/㎡ | 39,233円/㎡ | 39,940円/㎡ |
| 2016年 | 40,350円/㎡ | 38,550円/㎡ | 39,270円/㎡ |
| 2017年 | 39,925円/㎡ | 38,367円/㎡ | 38,990円/㎡ |
| 2018年 | 39,825円/㎡ | 38,450円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 2019年 | 39,850円/㎡ | 38,667円/㎡ | 39,140円/㎡ |
| 2020年 | 40,100円/㎡ | 40,757円/㎡ | 40,518円/㎡ |
| 2021年 | 40,425円/㎡ | 42,071円/㎡ | 41,473円/㎡ |
| 2022年 | 41,725円/㎡ | 43,829円/㎡ | 43,064円/㎡ |
| 2023年 | 43,350円/㎡ | 45,414円/㎡ | 44,664円/㎡ |
| 2024年 | 45,050円/㎡ | 45,900円/㎡ | 45,591円/㎡ |
| 2025年 | 45,450円/㎡ | 46,186円/㎡ | 45,918円/㎡ |
河北郡内灘町の特徴
石川県内灘町の地価は今いくら？相場を知りたい
河北郡内灘町の平均地価は45,918円/㎡で、住宅地が44,810円/㎡、商業地が57,000円/㎡となっています。前年比で0.22%のわずかな上昇傾向にあり、金沢市周辺の市町村の中では比較的購入しやすい価格帯です。
内灘町は地価が上がっている？下がっている？
内灘町の地価は前年比で0.22%上昇しており、緩やかな値上がり傾向にあります。大きな変動ではありませんが、安定した需要と人口流入が地価を下支えしている状況です。
内灘町は住みやすい町？住宅購入の適正価格は
住宅地の平均地価が44,810円/㎡の内灘町は、金沢のベッドタウンとして交通利便性が高く住みやすい町です。石川県内では中程度の価格帯のため、新築一戸建てや中古住宅の購入を検討する際の参考になる相場です。