小松市の地価

地価の概要

石川県小松市の平均地価は37,926円/㎡で、前年比2.23%の上昇傾向を示しており、県内での安定した地価水準を維持しています。住宅地は30,806円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯が特徴で、ファミリー層の定住需要が高く、今後の成長が見込まれるエリアです。一方、商業地は65,609円/㎡と住宅地の2倍以上の価格となっており、小松空港や国道8号線沿いの商業施設集積地で需要が集中しています。金沢市や加賀市といった周辺地域と比べても中核的な立地の良さを活かし、交通利便性の高さが地価上昇を支える重要な要因となっています。

石川県 — 公示地価・基準地価 46地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万9,659円/㎡▲ 2.23%

坪単価 131,113円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

3万7,204円/㎡

24地点 (2026年)

▲ 1.9%

地価総平均

3万7,926円/㎡

公示+基準 46地点

▲ 2.2%

最高地価

154,000円/㎡

最低地価

10,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	土居原町	154,000円/㎡	+6.9%	1
2	園町	86,000円/㎡	+2.4%	1
3	日の出町	79,500円/㎡	+6.6%	2
4	沖町	71,750円/㎡	+2.2%	2
5	龍助町	59,000円/㎡	+7.3%	2
6	末広町	50,000円/㎡	+4.2%	1
7	殿町	48,100円/㎡	+4.1%	2
8	有明町	46,800円/㎡	+3.1%	1
9	旭町	46,000円/㎡	+2.2%	1
10	桜木町	45,500円/㎡	+5.8%	1
11	浜田町	42,500円/㎡	+1.2%	1
12	吉竹町	36,500円/㎡	+5.8%	1
13	南浅井町	33,900円/㎡	—	1
14	蓑輪町	32,300円/㎡	+1.3%	1
15	島町	31,700円/㎡	—	1
16	白江町	30,900円/㎡	+0.7%	1
17	今江町	30,700円/㎡	+1.8%	2
18	川辺町	30,500円/㎡	-0.3%	1
19	須天町	30,500円/㎡	—	1
20	粟津町	29,900円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	小松	42,956円/㎡	142,003円/坪	+2.2%	34
2	明峰	25,400円/㎡	83,967円/坪	-0.2%	2
3	粟津	23,330円/㎡	77,124円/坪	+0.5%	10

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市場動向エリア分析再開発

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税務データ分析ランキング市場動向

地価一覧（公示24地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	161,000	+4.5%	商業地
2	基準	_	110,000	+7.8%	商業地
3	基準	_	89,500	+0.6%	商業地
4	基準	_	86,000	+2.4%	商業地
5	基準	石川県　小松市本折町７４番	78,000	—	商業地
6	基準	石川県　小松市園町ハ１９１番５外	77,500	—	商業地
7	公示	_	61,500	+7%	商業地
8	基準	_	60,500	+7.1%	商業地
9	基準	石川県　小松市小寺町甲２番１外	55,000	—	住宅地
10	基準	_	54,000	+3.8%	住宅地
11	公示	_	53,000	+6%	住宅地
12	公示	_	52,000	+6.1%	住宅地
13	公示	_	49,000	+2.7%	住宅地
14	基準	_	48,500	+4.1%	住宅地
15	公示	_	47,700	+1.9%	商業地
16	基準	_	46,000	+2.2%	住宅地
17	基準	_	45,500	+5.8%	住宅地
18	公示	_	43,700	+2.1%	住宅地
19	公示	_	43,500	+2.4%	住宅地
20	基準	_	36,500	+5.8%	住宅地
21	公示	_	33,200	-2.1%	住宅地
22	公示	_	32,500	+0.6%	住宅地
23	基準	_	31,700	—	商業地
24	公示	_	31,000	+0.3%	商業地
25	公示	_	30,700	—	住宅地
26	基準	_	30,700	+1.3%	住宅地
27	公示	_	30,500	—	住宅地
28	基準	_	30,500	—	住宅地
29	基準	石川県　小松市矢崎町ナ１７４番外	30,000	—	商業地
30	公示	_	29,900	—	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

小松市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	54,625円/㎡	49,217円/㎡	52,307円/㎡
1984年	56,500円/㎡	50,467円/㎡	53,914円/㎡
1985年	57,725円/㎡	51,200円/㎡	54,929円/㎡
1986年	58,575円/㎡	51,733円/㎡	55,643円/㎡
1987年	59,188円/㎡	51,883円/㎡	56,057円/㎡
1988年	59,650円/㎡	52,267円/㎡	56,486円/㎡
1989年	60,425円/㎡	56,900円/㎡	58,559円/㎡
1990年	62,250円/㎡	59,911円/㎡	61,012円/㎡
1991年	67,725円/㎡	63,222円/㎡	65,341円/㎡
1992年	68,788円/㎡	60,250円/㎡	64,044円/㎡
1993年	68,625円/㎡	65,000円/㎡	66,318円/㎡
1994年	70,409円/㎡	65,071円/㎡	67,420円/㎡
1995年	70,818円/㎡	64,721円/㎡	67,404円/㎡
1996年	70,733円/㎡	64,964円/㎡	67,627円/㎡
1997年	70,808円/㎡	66,219円/㎡	68,276円/㎡
1998年	69,346円/㎡	65,969円/㎡	67,483円/㎡
1999年	67,500円/㎡	65,000円/㎡	66,121円/㎡
2000年	65,715円/㎡	67,824円/㎡	66,910円/㎡
2001年	68,750円/㎡	64,676円/㎡	66,516円/㎡
2002年	62,300円/㎡	58,368円/㎡	60,103円/㎡
2003年	55,188円/㎡	57,750円/㎡	56,611円/㎡
2004年	51,329円/㎡	52,075円/㎡	51,732円/㎡
2005年	46,853円/㎡	48,275円/㎡	47,622円/㎡
2006年	44,365円/㎡	49,043円/㎡	47,055円/㎡
2007年	43,259円/㎡	47,974円/㎡	45,970円/㎡
2008年	42,241円/㎡	46,961円/㎡	44,955円/㎡
2009年	40,400円/㎡	42,818円/㎡	41,764円/㎡
2010年	37,471円/㎡	40,332円/㎡	39,085円/㎡
2011年	35,618円/㎡	38,332円/㎡	37,149円/㎡
2012年	34,229円/㎡	36,855円/㎡	35,710円/㎡
2013年	33,341円/㎡	36,068円/㎡	34,879円/㎡
2014年	32,059円/㎡	35,186円/㎡	33,823円/㎡
2015年	32,528円/㎡	34,436円/㎡	33,578円/㎡
2016年	32,116円/㎡	33,800円/㎡	33,020円/㎡
2017年	30,795円/㎡	33,441円/㎡	32,181円/㎡
2018年	30,190円/㎡	33,209円/㎡	31,735円/㎡
2019年	30,059円/㎡	35,955円/㎡	33,007円/㎡
2020年	29,704円/㎡	35,791円/㎡	32,680円/㎡
2021年	29,457円/㎡	36,223円/㎡	32,764円/㎡
2022年	29,691円/㎡	36,759円/㎡	33,147円/㎡
2023年	34,308円/㎡	37,468円/㎡	35,820円/㎡
2024年	35,271円/㎡	38,605円/㎡	36,865円/㎡
2025年	36,338円/㎡	39,659円/㎡	37,926円/㎡
2026年	37,204円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

金沢市14万円/㎡

野々市市8万円/㎡

内灘町4万円/㎡

津幡町4万円/㎡

小松市3万円/㎡

加賀市2万円/㎡

小松市の特徴