鳳珠郡穴水町の地価
地価の概要
石川県鳳珠郡穴水町の平均地価は13,329円/㎡で、前年比4.33%の下落となっており、地方圏の人口減少が地価に反映されている状況です。住宅地は11,775円/㎡と比較的安価であり、新規就農者や移住者にとって取得しやすい価格帯となっている一方、商業地は15,400円/㎡と地域内では相対的に高い評価を受けています。同じ石川県内でも金沢市などの都市部との地価差は著しく、能登地域の中では穴水町は漁業や農業の中心地として一定の商業機能を有しているため、周辺市町村よりも商業地が堅調です。今後は地方創生施策や交通インフラの整備状況が、地価回復の重要な要因となる可能性があります。
石川県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,000円/㎡▼ 3.50%
坪単価 42,978円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万3,767円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 6.0%
地価総平均
1万3,329円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 4.3%
最高地価
17,700円/㎡
最低地価
6,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字大町 | 16,000円/㎡ |
| 2 | 字鵜島 | 13,100円/㎡ |
| 3 | 字川島 | 12,950円/㎡ |
| 4 | 字由比ケ丘 | 6,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穴水 | 13,329円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 17,700 |
| 2 | 公示 | _ | 15,400 |
| 3 | 基準 | _ | 14,900 |
| 4 | 公示 | _ | 13,300 |
| 5 | 基準 | _ | 13,100 |
| 6 | 公示 | _ | 12,600 |
| 7 | 基準 | _ | 6,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鳳珠郡穴水町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 39,800円/㎡ | 39,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 40,600円/㎡ | 40,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 41,400円/㎡ | 41,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 42,000円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,600円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 39,867円/㎡ | 39,867円/㎡ |
| 1989年 | — | 40,267円/㎡ | 40,267円/㎡ |
| 1990年 | — | 40,367円/㎡ | 40,367円/㎡ |
| 1991年 | — | 40,367円/㎡ | 40,367円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,367円/㎡ | 40,367円/㎡ |
| 1993年 | — | 39,733円/㎡ | 39,733円/㎡ |
| 1994年 | 31,000円/㎡ | 39,500円/㎡ | 37,375円/㎡ |
| 1995年 | 30,000円/㎡ | 38,933円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 1996年 | 29,000円/㎡ | 38,267円/㎡ | 35,950円/㎡ |
| 1997年 | 28,000円/㎡ | 37,600円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 1998年 | 27,000円/㎡ | 36,500円/㎡ | 34,125円/㎡ |
| 1999年 | 26,000円/㎡ | 35,833円/㎡ | 33,375円/㎡ |
| 2000年 | 25,700円/㎡ | 35,167円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 2001年 | 25,000円/㎡ | 34,500円/㎡ | 32,125円/㎡ |
| 2002年 | 24,000円/㎡ | 33,333円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2003年 | 23,700円/㎡ | 32,000円/㎡ | 29,925円/㎡ |
| 2004年 | 23,500円/㎡ | 30,667円/㎡ | 28,875円/㎡ |
| 2005年 | 23,200円/㎡ | 29,700円/㎡ | 28,075円/㎡ |
| 2006年 | 23,000円/㎡ | 29,000円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 2007年 | 23,000円/㎡ | 27,300円/㎡ | 26,225円/㎡ |
| 2008年 | 22,200円/㎡ | 26,200円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2009年 | 21,500円/㎡ | 24,933円/㎡ | 24,075円/㎡ |
| 2010年 | 20,700円/㎡ | 23,800円/㎡ | 23,025円/㎡ |
| 2011年 | 20,200円/㎡ | 22,833円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 2012年 | 19,800円/㎡ | 22,000円/㎡ | 21,450円/㎡ |
| 2013年 | 19,600円/㎡ | 21,200円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2014年 | 19,000円/㎡ | 20,400円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 2015年 | 18,300円/㎡ | 19,433円/㎡ | 19,150円/㎡ |
| 2016年 | 17,800円/㎡ | 18,567円/㎡ | 18,375円/㎡ |
| 2017年 | 17,000円/㎡ | 17,700円/㎡ | 17,525円/㎡ |
| 2018年 | 16,300円/㎡ | 16,867円/㎡ | 16,725円/㎡ |
| 2019年 | 15,600円/㎡ | 16,000円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2020年 | 17,700円/㎡ | 15,133円/㎡ | 16,417円/㎡ |
| 2021年 | 16,767円/㎡ | 14,333円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 2022年 | 15,933円/㎡ | 13,633円/㎡ | 14,783円/㎡ |
| 2023年 | 15,400円/㎡ | 13,100円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2024年 | 15,067円/㎡ | 13,338円/㎡ | 14,079円/㎡ |
| 2025年 | 13,767円/㎡ | 13,000円/㎡ | 13,329円/㎡ |
鳳珠郡穴水町の特徴
穴水町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
穴水町の平均地価は13,329円/㎡で、住宅地が11,775円/㎡、商業地が15,400円/㎡となっています。石川県内では比較的リーズナブルな地価水準で、地方移住や別荘地としても注目されています。
穴水町の地価は上がってるの？下がってるの？
穴水町の地価は前年比で-4.33%と下落傾向にあります。これは全国的な地方部の人口減少と空き家増加の影響を受けており、不動産購入を検討している方にとっては買いやすい環境となっています。
穴水町は住みやすい町？地価から見た住環境は？
穴水町は住宅地の平均地価が11,775円/㎡と低水準で、広い土地を手頃な価格で取得できる環境です。能登半島の自然豊かなエリアで、移住や田舎暮らしを希望する方にとって価格面でのメリットが大きい地域といえます。