珠洲市の地価
地価の概要
石川県珠洲市は能登半島の先端に位置する人口約1万3千人の市であり、平均地価8,431円/㎡と地方都市の水準にあります。住宅地が6,590円/㎡と比較的安価である一方、商業地は11,500円/㎡と市街地中心部での需要が集中しており、中心市街地と周辺地域の地価差が顕著です。ただし前年比で-8.81%と下落傾向が続いており、人口減少と地域経済の課題が地価に反映されています。公共交通が限定的で自動車依存度が高い地域特性を踏まえると、今後は定住支援施策や地域活性化による地価の安定化が課題となるでしょう。
石川県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,800円/㎡▼ 4.45%
坪単価 22,481円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
0万9,525円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 5.3%
地価総平均
0万8,431円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 8.8%
最高地価
12,100円/㎡
最低地価
3,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯田町 | 10,750円/㎡ |
| 2 | 野々江町 | 10,500円/㎡ |
| 3 | 上戸町北方 | 9,600円/㎡ |
| 4 | 宝立町金峰寺 | 6,400円/㎡ |
| 5 | 正院町正院 | 4,950円/㎡ |
| 6 | 蛸島町 | 3,750円/㎡ |
| 7 | 上戸町南方 | 0円/㎡ |
| 8 | 宝立町鵜飼 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穴水 | 8,431円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 石川県 珠洲市上戸町南方に字９番外 | 15,800 |
| 2 | 基準 | _ | 12,100 |
| 3 | 公示 | _ | 12,100 |
| 4 | 公示 | _ | 11,200 |
| 5 | 公示 | _ | 10,000 |
| 6 | 公示 | _ | 9,100 |
| 7 | 基準 | 石川県 珠洲市上戸町南方に字１番外 | 9,100 |
| 8 | 公示 | _ | 7,800 |
| 9 | 基準 | _ | 6,400 |
| 10 | 基準 | 石川県 珠洲市宝立町鵜飼弐字１２番３ | 6,150 |
| 11 | 基準 | 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部５０番 | 5,900 |
| 12 | 基準 | _ | 4,950 |
| 13 | 基準 | 石川県 珠洲市蛸島町カ部１番６ | 4,800 |
| 14 | 基準 | _ | 3,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
珠洲市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 85,800円/㎡ | 46,600円/㎡ | 62,280円/㎡ |
| 1984年 | 88,800円/㎡ | 47,733円/㎡ | 64,160円/㎡ |
| 1985年 | 91,000円/㎡ | 48,200円/㎡ | 65,320円/㎡ |
| 1986年 | 92,400円/㎡ | 48,433円/㎡ | 66,020円/㎡ |
| 1987年 | 93,200円/㎡ | 48,633円/㎡ | 66,460円/㎡ |
| 1988年 | 93,500円/㎡ | 48,733円/㎡ | 66,640円/㎡ |
| 1989年 | 93,750円/㎡ | 48,800円/㎡ | 66,780円/㎡ |
| 1990年 | 93,900円/㎡ | 48,800円/㎡ | 66,840円/㎡ |
| 1991年 | 94,000円/㎡ | 48,800円/㎡ | 66,880円/㎡ |
| 1992年 | 94,000円/㎡ | 48,800円/㎡ | 66,880円/㎡ |
| 1993年 | 90,000円/㎡ | 41,575円/㎡ | 57,717円/㎡ |
| 1994年 | 82,500円/㎡ | 39,475円/㎡ | 53,817円/㎡ |
| 1995年 | 79,500円/㎡ | 37,500円/㎡ | 51,500円/㎡ |
| 1996年 | 76,000円/㎡ | 36,375円/㎡ | 49,583円/㎡ |
| 1997年 | 70,500円/㎡ | 33,625円/㎡ | 45,917円/㎡ |
| 1998年 | 65,900円/㎡ | 31,750円/㎡ | 43,133円/㎡ |
| 1999年 | 61,000円/㎡ | 30,125円/㎡ | 40,417円/㎡ |
| 2000年 | 57,250円/㎡ | 28,875円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 2001年 | 53,750円/㎡ | 27,375円/㎡ | 36,167円/㎡ |
| 2002年 | 50,750円/㎡ | 26,350円/㎡ | 34,483円/㎡ |
| 2003年 | 46,350円/㎡ | 24,500円/㎡ | 31,783円/㎡ |
| 2004年 | 43,750円/㎡ | 23,200円/㎡ | 30,050円/㎡ |
| 2005年 | 40,950円/㎡ | 22,200円/㎡ | 28,450円/㎡ |
| 2006年 | 39,000円/㎡ | 20,760円/㎡ | 25,971円/㎡ |
| 2007年 | 37,250円/㎡ | 20,020円/㎡ | 24,943円/㎡ |
| 2008年 | 35,700円/㎡ | 19,320円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2009年 | 33,500円/㎡ | 17,960円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2010年 | 31,150円/㎡ | 16,960円/㎡ | 21,014円/㎡ |
| 2011年 | 28,950円/㎡ | 15,980円/㎡ | 19,686円/㎡ |
| 2012年 | 27,050円/㎡ | 15,060円/㎡ | 18,486円/㎡ |
| 2013年 | 25,200円/㎡ | 14,150円/㎡ | 17,307円/㎡ |
| 2014年 | 23,550円/㎡ | 13,380円/㎡ | 16,286円/㎡ |
| 2015年 | 20,000円/㎡ | 12,640円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 2016年 | 18,867円/㎡ | 11,940円/㎡ | 14,538円/㎡ |
| 2017年 | 17,800円/㎡ | 11,260円/㎡ | 13,713円/㎡ |
| 2018年 | 16,833円/㎡ | 10,640円/㎡ | 12,963円/㎡ |
| 2019年 | 15,900円/㎡ | 10,040円/㎡ | 12,238円/㎡ |
| 2020年 | 14,975円/㎡ | 9,520円/㎡ | 11,944円/㎡ |
| 2021年 | 14,200円/㎡ | 9,225円/㎡ | 11,713円/㎡ |
| 2022年 | 13,500円/㎡ | 8,663円/㎡ | 11,081円/㎡ |
| 2023年 | 12,725円/㎡ | 7,913円/㎡ | 10,319円/㎡ |
| 2024年 | 11,763円/㎡ | 7,125円/㎡ | 9,444円/㎡ |
| 2025年 | 10,063円/㎡ | 6,800円/㎡ | 8,431円/㎡ |
| 2026年 | 9,525円/㎡ | — | — |
珠洲市の特徴
珠洲市の地価はいくら？石川県内での位置づけは？
珠洲市の平均地価は8,431円/㎡で、石川県内でも比較的安価な水準です。住宅地は6,590円/㎡、商業地は11,500円/㎡となており、全国的に見ても地価が低いため、土地購入の予算を抑えたい方に適した地域です。
珠洲市の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは？
珠洲市の地価は前年比で-8.81%と下降傾向にあり、人口減少や経済活動の停滞が影響しています。今後も地価下落が続く可能性があるため、投資目的での購入よりも、生活用地としての購入を検討する際の参考が重要です。
珠洲市は住みやすい？地価が安い理由は？
珠洲市は地価が安く住宅購入のハードルが低い利点がある一方、人口減少や高齢化が進行しており、生活利便性の低下が地価下落の主因です。自然環境は豊かですが、仕事の選択肢や医療・教育施設などの生活基盤の充実度を事前に確認することが重要です。