西和賀町の地価
地価の概要
岩手県和賀郡西和賀町は、平均地価4,357円/㎡で県内でも地価が低いエリアです。住宅地は3,900円/㎡と手頃な水準を保ち、自然環境に恵まれた定住地として需要がありますが、前年比-2.03%と緩やかな下落傾向にあります。一方、商業地は6,640円/㎡で住宅地の約1.7倍の価格水準となり、町中心部への流動性の集中を示しています。北上川沿いの交通結節点や国道の利便性が商業機能を支える一方で、都市部への人口流出が地価下落の要因となっており、今後の定住促進施策が地価の安定化の鍵となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,357円/㎡▼ 2.03%
坪単価 14,404円/坪 ・ 10地点
地価総平均
0万4,357円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.0%
最高地価
6,640円/㎡
最低地価
2,330円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | ほっとゆだ | 4,357円/㎡ |
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地価一覧（ 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岩手県 和賀郡西和賀町川尻４０地割１６８番１６ | 11,200 |
| 2 | 基準 | 岩手県 和賀郡西和賀町上野々３９地割５９番１７外 | 10,900 |
| 3 | 基準 | 岩手県 和賀郡西和賀町湯田２１地割４２番６ | 9,200 |
| 4 | 基準 | _ | 6,640 |
| 5 | 基準 | _ | 4,980 |
| 6 | 基準 | _ | 4,720 |
| 7 | 基準 | _ | 4,340 |
| 8 | 基準 | 岩手県 和賀郡西和賀町沢内字新町１１地割５番２ | 3,870 |
| 9 | 基準 | _ | 3,130 |
| 10 | 基準 | _ | 2,330 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西和賀町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,590円/㎡ | 6,590円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,068円/㎡ | 12,068円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,993円/㎡ | 11,993円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,843円/㎡ | 11,843円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,643円/㎡ | 11,643円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,090円/㎡ | 10,090円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,015円/㎡ | 10,015円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,593円/㎡ | 9,593円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,096円/㎡ | 9,096円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,396円/㎡ | 8,396円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,733円/㎡ | 7,733円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,279円/㎡ | 7,279円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,839円/㎡ | 6,839円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,434円/㎡ | 6,434円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,480円/㎡ | 6,480円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,133円/㎡ | 6,133円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,833円/㎡ | 5,833円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,558円/㎡ | 5,558円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,295円/㎡ | 5,295円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,040円/㎡ | 5,040円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,660円/㎡ | 4,660円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,552円/㎡ | 4,552円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,458円/㎡ | 4,458円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,357円/㎡ | 4,357円/㎡ |
西和賀町の特徴
和賀郡西和賀町の地価は現在いくら？今後値上がりする可能性はある？
和賀郡西和賀町の平均地価は4,357円/㎡で、前年比で2.03%の下落傾向にあります。人口減少と過疎化が進む地域のため、今後大幅な値上がりは期待しにくい状況ですが、自然環境に恵まれた地域として定住・移住の受け皿として緩やかな需要が見込まれています。
岩手県西和賀町で家を買うなら、住宅地と商業地のどちらが割安？
住宅地の平均地価は3,900円/㎡で、商業地の6,640円/㎡と比べると約40%安くなっています。住宅地での購入がより手頃な価格で実現でき、特に広い土地を確保したい場合は西和賀町の住宅地が割安となります。
西和賀町の地価が下落している理由は？今住むなら狙い目？
西和賀町の地価下落は2.03%で、人口減少や若年層の流出が主な要因です。ただし地価が安定して低い水準であるため、自然の多い環境でコストを抑えた不動産購入を検討している移住者やテレワーカーには狙い目の地域と言えます。