九戸村の地価
地価の概要
九戸郡九戸村は、岩手県北部に位置する人口減少地域で、平均地価は7,805円/㎡と県内でも低水準にあり、前年比で3.22%の下落傾向が続いています。住宅地が6,640円/㎡と特に安価な反面、商業地は11,300円/㎡と相対的に高めであり、村の中心部への地価集中が見られます。八戸自動車道への近接性や国道4号線沿線という地理的優位性にもかかわらず、広域的な人口流出と産業空洞化が地価下落の要因となっており、周辺の洋野町や一戸町と比較しても回復の足がかりが限定的な状況です。今後、定住促進施策や地域産業の活性化が地価底支えの重要なカギとなる地域といえます。
岩手県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,805円/㎡▼ 3.22%
坪単価 25,803円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万7,805円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.2%
最高地価
11,300円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字伊保内 | 9,225円/㎡ |
| 2 | 大字江刺家 | 7,870円/㎡ |
| 3 | 大字荒谷 | 4,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二戸 | 7,870円/㎡ |
| 2 | 一戸 | 7,783円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,300 |
| 2 | 基準 | 岩手県 九戸郡九戸村大字伊保内第１１地割字千刈田２０番１０ | 8,500 |
| 3 | 基準 | _ | 7,870 |
| 4 | 基準 | _ | 7,150 |
| 5 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
九戸村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,633円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,633円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,633円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,467円/㎡ | 15,467円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,333円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,333円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,333円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,333円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 2001年 | — | 22,100円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 2002年 | — | 21,800円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 20,975円/㎡ | 20,975円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 19,275円/㎡ | 19,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 18,650円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,825円/㎡ | 16,825円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,925円/㎡ | 15,925円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2013年 | — | 13,850円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,050円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,488円/㎡ | 11,488円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,988円/㎡ | 10,988円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,325円/㎡ | 10,325円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,760円/㎡ | 9,760円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,253円/㎡ | 9,253円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,835円/㎡ | 8,835円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,430円/㎡ | 8,430円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,085円/㎡ | 8,085円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,805円/㎡ | 7,805円/㎡ |
九戸村の特徴
岩手県九戸郡九戸村の地価は今いくら？相場はどのくらい？
九戸村の平均地価は7,805円/㎡で、住宅地が6,640円/㎡、商業地が11,300円/㎡となっています。岩手県内でも比較的地価が低い地域で、地方移住や農業従事者にとって購入しやすい価格帯が特徴です。
九戸村の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
九戸村の地価は前年比で-3.22%の下降傾向にあります。これは人口減少や高齢化が進む地域での一般的なトレンドで、今後も緩やかな下落が予想される可能性があります。
九戸村の住宅地と商業地の地価差はなぜ大きいのか？
住宅地が6,640円/㎡に対し、商業地は11,300円/㎡と約1.7倍の価格差があります。これは村の中心部に商業施設が集中しており、利便性が高いエリアとして評価されているためです。住宅地は郊外に広がっており、比較的手頃な価格で土地取得が可能です。