葛巻町の地価
地価の概要
岩手県葛巻町は平均地価7,895円/㎡で、県内でも地価水準が低いエリアです。住宅地が6,327円/㎡と安定した価格帯を保つ一方、商業地は12,600円/㎡と相対的に高く、町内の限定的な商業機能が反映されています。前年比で2.52%の下落傾向にありますが、これは全国の地方自治体と同様の構造的課題を示しており、人口減少と高齢化の進行が地価に影響しています。盛岡市など周辺都市部との交通アクセスが限定的なため、住宅需要は定住層を中心とした局所的な需要に依存する構造となっており、今後も底堅い価格推移が予想されます。
岩手県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,895円/㎡▼ 2.52%
坪単価 26,101円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万7,895円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.5%
最高地価
12,600円/㎡
最低地価
4,730円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 葛巻 | 7,895円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | いわて沼宮内 | 7,895円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岩手県 岩手郡葛巻町葛巻第１３地割字葛巻４５番８ | 41,700 |
| 2 | 基準 | _ | 12,600 |
| 3 | 基準 | 岩手県 岩手郡葛巻町葛巻第８地割字田の沢４０番１ | 10,500 |
| 4 | 基準 | _ | 8,340 |
| 5 | 基準 | _ | 5,910 |
| 6 | 基準 | _ | 4,730 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
葛巻町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,333円/㎡ | 16,333円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,533円/㎡ | 16,533円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,633円/㎡ | 16,633円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,667円/㎡ | 16,667円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,767円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,767円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,767円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,767円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,767円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,575円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,575円/㎡ | 18,575円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,525円/㎡ | 18,525円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,475円/㎡ | 18,475円/㎡ |
| 2004年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2006年 | — | 23,760円/㎡ | 23,760円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,160円/㎡ | 23,160円/㎡ |
| 2008年 | — | 22,440円/㎡ | 22,440円/㎡ |
| 2009年 | — | 21,360円/㎡ | 21,360円/㎡ |
| 2010年 | — | 19,820円/㎡ | 19,820円/㎡ |
| 2011年 | — | 18,148円/㎡ | 18,148円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,436円/㎡ | 16,436円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,928円/㎡ | 14,928円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,962円/㎡ | 13,962円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,130円/㎡ | 13,130円/㎡ |
| 2016年 | — | 12,342円/㎡ | 12,342円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,942円/㎡ | 10,942円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,354円/㎡ | 10,354円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,794円/㎡ | 9,794円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,135円/㎡ | 9,135円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,745円/㎡ | 8,745円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,433円/㎡ | 8,433円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,108円/㎡ | 8,108円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,895円/㎡ | 7,895円/㎡ |
葛巻町の特徴
岩手県葛巻町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
葛巻町の平均地価は7,895円/㎡で、岩手県内でも比較的低い水準です。住宅地は6,327円/㎡、商業地は12,600円/㎡となっており、全体的にリーズナブルな価格帯で不動産を取得できるエリアです。
葛巻町の地価は上がってる？下がってる？最近の動向を教えて
葛巻町の地価は前年比で-2.52%の下落傾向にあります。これは人口減少や地方の経済縮小の影響を受けており、今後も地価の緩やかな低下が予想されるため、購入タイミングの見極めが重要です。
葛巻町は安く土地が買える？住宅購入を検討しているが
葛巻町は非常にリーズナブルな地価が特徴で、住宅地6,327円/㎡という価格は全国的に見ても低水準です。自然環境が豊かで地価が安いため、広い敷地での住宅建築やセカンドハウスの取得に適した地域といえます。