下伊那郡阿智村の地価
地価の概要
下伊那郡阿智村は長野県南部に位置する山間部の自治体で、平均地価は7,222円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が4,928円/㎡で地域全体の価格を支えている一方、商業地は16,400円/㎡と相対的に高く、中心部への商業機能の集約が窺えます。前年比で-1.12%の緩やかな下落傾向にあり、過疎化や人口減少の影響を受けているものの、天竜川沿いの交通ルートや昼神温泉などの観光資源により、今後の地価安定化が期待される地域です。隣接する下伊那郡の他自治体と比較しても廉価であり、農地転用や移住受け入れに適したエリアとして注目されています。
長野県 — 公示地価・基準地価 5地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯田 | 7,222円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 16,400 |
| 2 | 基準 | _ | 11,300 |
| 3 | 基準 | _ | 4,340 |
| 4 | 基準 | _ | 2,080 |
| 5 | 基準 | _ | 1,990 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下伊那郡阿智村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 2,275円/㎡ | 2,275円/㎡ |
| 1984年 | — | 2,285円/㎡ | 2,285円/㎡ |
| 1985年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 2,315円/㎡ | 2,315円/㎡ |
| 1987年 | — | 2,325円/㎡ | 2,325円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,990円/㎡ | 9,990円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,113円/㎡ | 10,113円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,547円/㎡ | 10,547円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,980円/㎡ | 10,980円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,153円/㎡ | 11,153円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,193円/㎡ | 11,193円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,207円/㎡ | 11,207円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,213円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,213円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,213円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,213円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,935円/㎡ | 11,935円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,885円/㎡ | 11,885円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,785円/㎡ | 11,785円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,433円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,702円/㎡ | 9,702円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,514円/㎡ | 9,514円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,388円/㎡ | 9,388円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,262円/㎡ | 9,262円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,094円/㎡ | 9,094円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,926円/㎡ | 8,926円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,738円/㎡ | 8,738円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,560円/㎡ | 8,560円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,376円/㎡ | 8,376円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,254円/㎡ | 8,254円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,152円/㎡ | 8,152円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,072円/㎡ | 8,072円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,992円/㎡ | 7,992円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,890円/㎡ | 7,890円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,786円/㎡ | 7,786円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,680円/㎡ | 7,680円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,574円/㎡ | 7,574円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,468円/㎡ | 7,468円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,384円/㎡ | 7,384円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,302円/㎡ | 7,302円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,222円/㎡ | 7,222円/㎡ |
下伊那郡阿智村の特徴
長野県下伊那郡阿智村の地価はいくらですか？
下伊那郡阿智村の平均地価は7,222円/㎡で、前年比で1.12%の下落となっています。住宅地は4,928円/㎡と比較的安価であり、長野県内でも地価が低い地域です。商業地は16,400円/㎡となっており、村内の商業施設が集中するエリアで相対的に高くなっています。
阿智村は地価が安いので住みやすいですか？
住宅地平均4,928円/㎡という低い地価水準により、購入・建築コストが非常に抑えられるため、経済的には住みやすい地域といえます。ただし地価下落傾向にあることから、今後の村全体の発展性や生活利便性については事前調査が重要です。自然環境に恵まれた山村生活を求める方には適した選択肢となる可能性があります。
阿智村の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
下伊那郡阿智村の地価は前年比で1.12%の下落傾向にあります。この下落は全国的な地方部の人口減少と連動した傾向であり、今後の地価回復には村の活性化施策や観光産業の発展が鍵となるでしょう。投資目的での購入よりも、生活基盤としての取得を検討する方が現実的です。