東筑摩郡筑北村の地価
地価の概要
東筑摩郡筑北村の平均地価は7,360円/㎡で、前年比1.5%の下降傾向にあります。村内は住宅地がメインで、商業地はほとんど存在せず、農村部特有の地価構造となっています。松本市や安曇野市といった周辺都市と比べると地価は低水準ですが、自然環境に恵まれた立地として定住者や移住希望者からの需要は根強く存在します。山間地域であることから交通利便性には限界がある一方、景観資源と生活環境の質を求める層にとって、長期的な価値を持つエリアとなっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,360円/㎡▼ 1.50%
坪単価 24,332円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万7,360円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.5%
最高地価
9,040円/㎡
最低地価
6,410円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂北 | 9,040円/㎡ |
| 2 | 東条 | 6,630円/㎡ |
| 3 | 坂井 | 6,410円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂北 | 9,040円/㎡ |
| 2 | 西条 | 6,630円/㎡ |
| 3 | 聖高原 | 6,410円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,040 |
| 2 | 基準 | _ | 6,630 |
| 3 | 基準 | _ | 6,410 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東筑摩郡筑北村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,327円/㎡ | 10,327円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,253円/㎡ | 10,253円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,180円/㎡ | 10,180円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,107円/㎡ | 10,107円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,033円/㎡ | 10,033円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,960円/㎡ | 9,960円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,883円/㎡ | 9,883円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,743円/㎡ | 9,743円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,603円/㎡ | 9,603円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,463円/㎡ | 9,463円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,213円/㎡ | 9,213円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,827円/㎡ | 8,827円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,653円/㎡ | 8,653円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,477円/㎡ | 8,477円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,303円/㎡ | 8,303円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,143円/㎡ | 8,143円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,983円/㎡ | 7,983円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,820円/㎡ | 7,820円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,703円/㎡ | 7,703円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,590円/㎡ | 7,590円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,473円/㎡ | 7,473円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,360円/㎡ | 7,360円/㎡ |
東筑摩郡筑北村の特徴
東筑摩郡筑北村の地価は今いくらですか？
筑北村の平均地価は7,360円/㎡で、前年比で1.5%の下落となっています。この価格帯は長野県内でも比較的低価格のエリアであり、農村地帯としての特性を反映しています。土地を手頃な価格で購入したい方にとっては検討価値のある地域です。
筑北村の地価が下がっている理由は何ですか？
筑北村の地価が前年比1.5%下落している主な理由は、人口減少と高齢化による需要の減少が考えられます。農業中心の過疎地域では、不動産投資需要が限定的であり、供給過剰の傾向が続いているため地価低下が続いています。
筑北村は住みやすいですか？地価相場から見た評価は？
筑北村の地価7,360円/㎡は全国的に見ても非常に低価格で、広い土地を手頃に購入できる利点があります。ただし商業地がないため、生活施設が限定的であり、自動車が必須の生活環境となる点を考慮した上での検討が必要です。