平谷村の地価
地価の概要
長野県下伊那郡平谷村の地価は平均2,470円/㎡で、前年比2%の下落傾向を示しています。本村は商業地がほぼ存在せず、住宅地2,470円/㎡が主体となっており、典型的な農村・山間地域の特性を反映しています。交通利便性の面では、飯田市などの中心市街地から距離があるため、周辺の下伊那地域と比較しても地価は低水準にとどまっており、人口減少や過疎化の影響が地価動向に現れています。自然環境に恵まれた環境での定住やセカンドハウスの需要が今後の地価形成の鍵となる可能性があります。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,470円/㎡▼ 2.00%
坪単価 8,166円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万2,470円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 2.0%
最高地価
2,470円/㎡
最低地価
2,470円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯田 | 2,470円/㎡ |
関連記事
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 下伊那郡平谷村１６３番３ | 2,710 |
| 2 | 基準 | _ | 2,470 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
平谷村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 3,150円/㎡ | 3,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,170円/㎡ | 3,170円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,190円/㎡ | 3,190円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,240円/㎡ | 3,240円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,380円/㎡ | 3,380円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,410円/㎡ | 3,410円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,420円/㎡ | 3,420円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,430円/㎡ | 3,430円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,430円/㎡ | 3,430円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,420円/㎡ | 3,420円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,410円/㎡ | 3,410円/㎡ |
| 2006年 | — | 3,065円/㎡ | 3,065円/㎡ |
| 2007年 | — | 3,055円/㎡ | 3,055円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,045円/㎡ | 3,045円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,370円/㎡ | 3,370円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,360円/㎡ | 3,360円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,350円/㎡ | 3,350円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,260円/㎡ | 3,260円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,150円/㎡ | 3,150円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,070円/㎡ | 3,070円/㎡ |
| 2017年 | — | 2,990円/㎡ | 2,990円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,910円/㎡ | 2,910円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,840円/㎡ | 2,840円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,770円/㎡ | 2,770円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,700円/㎡ | 2,700円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,640円/㎡ | 2,640円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,580円/㎡ | 2,580円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,520円/㎡ | 2,520円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,470円/㎡ | 2,470円/㎡ |
平谷村の特徴
下伊那郡平谷村の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
下伊那郡平谷村の平均地価は2,470円/㎡で、長野県内でも非常にリーズナブルな価格帯です。前年比で2%の下落傾向にありますが、広大な土地を低価格で取得できるため、田舎暮らしや別荘地として注目を集めています。
平谷村は地価が安い理由は何ですか？
平谷村は人口が少ない山村地域であり、都市部へのアクセスが限定的なため地価が低く抑えられています。商業地の需要がほぼないことも特徴で、主に農地や住宅地が中心となっており、都市部の投機的な需要が少ないことが価格を押し下げています。
下伊那郡平谷村に今後地価が上がる可能性はありますか？
現在のところ地価は前年比2%下落しており、上昇の兆候は限定的です。ただし、テレワーク普及による移住需要や、長野県全体の観光開発の波及効果次第では、将来的な価格上昇も完全には否定できません。長期的な視点での土地活用を検討することが重要です。