売木村の地価
地価の概要
長野県下伊那郡売木村は、山間部に位置する人口約900人の小規模自治体で、平均地価は2,760円/㎡と県内でも低水準にあります。前年比で2.1%の下落傾向が続いており、過疎化と人口減少が地価に影響しているのが現状です。住宅地が主体的な土地利用となっており、商業地はほぼ形成されていないため、生活関連施設は周辺の飯田市などへの依存度が高くなっています。村内の交通は自動車が必須となる環境であり、都市部との利便性格差が地価低迷の要因として挙げられます。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,760円/㎡▼ 2.10%
坪単価 9,125円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万2,760円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 2.1%
最高地価
2,760円/㎡
最低地価
2,760円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 温田 | 2,760円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 2,760 |
| 2 | 基準 | 長野県 下伊那郡売木村１７８番１ | 1,910 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
売木村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,440円/㎡ | 3,440円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,470円/㎡ | 3,470円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,490円/㎡ | 3,490円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,520円/㎡ | 3,520円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,570円/㎡ | 3,570円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,620円/㎡ | 3,620円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,670円/㎡ | 3,670円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,690円/㎡ | 3,690円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,710円/㎡ | 3,710円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,720円/㎡ | 3,720円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,720円/㎡ | 3,720円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,710円/㎡ | 3,710円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 2,810円/㎡ | 2,810円/㎡ |
| 2007年 | — | 2,800円/㎡ | 2,800円/㎡ |
| 2008年 | — | 2,790円/㎡ | 2,790円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,660円/㎡ | 3,660円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,650円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,640円/㎡ | 3,640円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,540円/㎡ | 3,540円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,490円/㎡ | 3,490円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,420円/㎡ | 3,420円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,350円/㎡ | 3,350円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,280円/㎡ | 3,280円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,150円/㎡ | 3,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,080円/㎡ | 3,080円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,010円/㎡ | 3,010円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,940円/㎡ | 2,940円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,880円/㎡ | 2,880円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,820円/㎡ | 2,820円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,760円/㎡ | 2,760円/㎡ |
売木村の特徴
下伊那郡売木村の地価はいくら？他の地域と比べて安い？
売木村の平均地価は2,760円/㎡で、長野県内でも非常にリーズナブルな価格帯です。この価格は都市部の10分の1以下であり、田舎暮らしや別荘地を検討する方にとって魅力的な地域となっています。
売木村の地価は上がっていますか、下がっていますか？
売木村の地価は前年比で2.1%の下落傾向にあります。これは人口減少や過疎化の影響を受けている地方部の共通課題であり、今後の地価動向を注視する必要があります。
売木村に住むメリットは？地価が安い理由は何ですか？
売木村は豊かな自然環境と低い地価が最大のメリットで、自給自足や農業を志向する移住希望者に適しています。一方、商業施設の不足や交通の利便性の低さが地価低迷の主な要因となっており、生活スタイルに合わせた判断が重要です。