下水内郡栄村の地価
地価の概要
長野県下水内郡栄村は、北信州の山間部に位置する小規模自治体で、平均地価は3,100円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が主体のエリアで、広大な農地と森林に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。前年比で3.1%の下落傾向にあり、都市部からの距離や人口減少による需要減が地価に反映されている状況です。商業地としての機能はほぼなく、生活用途の住宅地需要が中心となっており、移住や別荘地としての需要が地価を支える主な要因となっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,100円/㎡▼ 3.10%
坪単価 10,249円/坪 ・ 1地点
地価総平均
0万3,100円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 3.1%
最高地価
3,100円/㎡
最低地価
3,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字北信 | 3,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森宮野原 | 3,100円/㎡ |
地価一覧（ 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下水内郡栄村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,070円/㎡ | 6,070円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,940円/㎡ | 5,940円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,680円/㎡ | 4,680円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,370円/㎡ | 4,370円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,230円/㎡ | 4,230円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,980円/㎡ | 3,980円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
下水内郡栄村の特徴
長野県下水内郡栄村の地価はどのくらいですか？
下水内郡栄村の平均地価は3,100円/㎡で、長野県内でも比較的低い水準です。住宅地の平均も3,100円/㎡となっており、自然豊かな地域特性を反映した価格帯となっています。都市部と比較して土地取得コストが低いため、田舎暮らしを検討している方に人気があります。
栄村の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？
下水内郡栄村の地価は前年比で-3.1%の下落傾向にあります。人口減少や過疎化の影響により、地価が緩やかに低下している状況が続いています。ただし絶対的な価格水準が低いため、投資目的より自己居住用途の土地取得に適した市場となっています。
下水内郡栄村は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？
栄村の地価3,100円/㎡は全国的に見ても非常に安価であり、低コストで広い土地を取得できるため、移住者にとって経済的なメリットが大きいです。一方、商業地がほぼ存在しない（0円/㎡）ことから、買い物や医療などの生活利便性は限定的な点を考慮する必要があります。自然を重視する方や農業・別荘地を求める方に適した地域です。