南佐久郡南相木村の地価
地価の概要
南佐久郡南相木村は長野県南部に位置する山間部の小規模自治体で、平均地価は3,180円/㎡と県内でも低水準です。前年比で2.8%の下落傾向にあり、過疎化と人口減少が地価に影響しています。住宅地が主体で商業地はほぼ存在せず、農地や山林を含めた自然環境に恵まれた地域特性を反映した価格構造となっています。八ヶ岳周辺エリアの中では交通利便性が限定的であるものの、別荘地や田舎暮らし志向の購入層には一定の需要があり、今後の人口動態と観光振興の取り組みが地価回復の鍵となるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,180円/㎡▼ 2.80%
坪単価 10,513円/坪 ・ 1地点
地価総平均
0万3,180円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 2.8%
最高地価
3,180円/㎡
最低地価
3,180円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 見上 | 3,180円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小海 | 3,180円/㎡ |
地価一覧（ 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,180 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南佐久郡南相木村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1997年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2004年 | — | 5,020円/㎡ | 5,020円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,010円/㎡ | 5,010円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,110円/㎡ | 4,110円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,020円/㎡ | 4,020円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,960円/㎡ | 3,960円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,790円/㎡ | 3,790円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,680円/㎡ | 3,680円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,570円/㎡ | 3,570円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,460円/㎡ | 3,460円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,360円/㎡ | 3,360円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,270円/㎡ | 3,270円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,180円/㎡ | 3,180円/㎡ |
南佐久郡南相木村の特徴
長野県南佐久郡南相木村の地価はどのくらいですか？
南相木村の平均地価は3,180円/㎡で、長野県内でも比較的低水準です。住宅地の平均も3,180円/㎡となており、山間部の村として地価が抑えられている特徴があります。都市部と比べて圧倒的に購入しやすい価格帯となっています。
南相木村の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
前年比で-2.8%の下降傾向を示しており、わずかながら地価が低下しています。これは人口減少や過疎化の影響を受けた山間地域の一般的なトレンドと一致しており、今後も同様の傾向が続く可能性があります。
南相wood村は土地購入を検討する価値のある地域ですか？
3,180円/㎡という低価格は、広大な敷地を安く取得したい方には魅力的です。一方で商業地がなく、生活インフラが限定的な点や地価下降傾向を考慮すると、投資目的よりも別荘地やセカンドハウスの購入に向いた地域と言えます。