下伊那郡根羽村の地価
地価の概要
下伊那郡根羽村は、長野県南部の山間地域に位置する小規模自治体で、平均地価は4,100円/㎡と南信州の中でも低水準にあります。住宅地がエリアの大部分を占め、商業地がほぼ存在しないという典型的な農山村の地価構造が特徴です。前年比で-1.9%のマイナス変動を示しており、人口減少と高齢化が地価に反映されている状況が続いています。飯田線沿線の地域に比べて交通利便性は限定的ですが、自然環境に恵まれた定住地として、移住希望者や別荘地としての需要が今後の地価形成に影響する可能性があります。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,100円/㎡▼ 1.90%
坪単価 13,555円/坪 ・ 1地点
地価総平均
0万4,100円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 1.9%
最高地価
4,100円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯田 | 4,100円/㎡ |
地価一覧（ 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下伊那郡根羽村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 5,610円/㎡ | 5,610円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,510円/㎡ | 5,510円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,470円/㎡ | 5,470円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,310円/㎡ | 5,310円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,230円/㎡ | 5,230円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,130円/㎡ | 5,130円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,030円/㎡ | 5,030円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,930円/㎡ | 4,930円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,820円/㎡ | 4,820円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,720円/㎡ | 4,720円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,480円/㎡ | 4,480円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,370円/㎡ | 4,370円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,270円/㎡ | 4,270円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,180円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
下伊那郡根羽村の特徴
長野県下伊那郡根羽村の地価はいくらですか？
根羽村の平均地価は4,100円/㎡で、長野県内でも特に低い水準となっています。前年比で1.9%の下降傾向にあり、田舎暮らしや別荘地としての購入を検討している方にとっては比較的手頃な価格帯といえます。
根羽村は地価が安いため住みやすいですか？
地価が4,100円/㎡と非常に低いため、土地の購入コストは都市部と比べて大幅に抑えられます。一方で、商業地がほぼなく生活利便性が限定的なため、移住前には生活環境や交通アクセスを十分に確認することをお勧めします。
根羽村の地価は今後上がりますか、下がりますか？
現在、前年比で1.9%の下降傾向にあり、人口減少や過疎化の影響を受けていると考えられます。今後の地価上昇は難しいと予想されますが、自然環境が豊かなため、テレワークやUターン希望者による需要に左右される可能性があります。